神马文学网解读于家堡金融区地下商业 多业态服务金融业
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 07:04:07
立体交通
地下商业街区的加速器
本届金博会上，于家堡金融区的地下商业空间规划吸引了诸多业内人士的目光。以立体交通网带动人流循环，以人气引导商业分布的形式得到与会者的高度评价。据介绍，金融区在设计之初，充分借鉴世界各地金融中心的经验，组织来自美国SOM、日本日建设计、中国香港MVA等国内外的顶级团队进行规划设计，区域贯彻“窄街廓，密路网”的规划理念，地上倡导慢行交通系统，以适宜的街道宽度、合理分流人车，呈现金融都会的街区特色。地下空间独立规划：负一层设置为主题商业，与负二层的轨道交通层相连接，不仅承载区域主干交通的作用，更大大扩充了区域功能，聚合人气，形成商业活力带。
金融区的地下商业街区以轨道交通为支撑，以地铁换乘枢纽为核心，沿地下步行街区合理分布。目前，起步区地下交通与商业同步规划、同步建设。在建的起步区一期工程六座单独楼宇地下空间整体布局，各地块地下相互连通，以地铁换乘枢纽为中心，将地下商业街、步行街、停车场等全面连通，大大提升地下空间商业潜力。
知名服务提供商
提升商业活力
据悉，金融区聘请了国际知名地产服务综合提供商——第一太平戴维斯进行开放型地下商业街区的研究与规划。针对区内金融机构集中的高端消费人群，将地下商业空间规划为国际名品店、时尚主题餐厅及美食广场、咖啡酒吧、企业家会所、会议功能厅、精品超市、教育培训、诊所体检机构、健身俱乐部、主题书店等。以国际大都会的商业商务魅力，引领零售商业新体验；透过金融区的商旅休闲、旅游观光、购物消费等都会风情商业，让整个街区产生横向的商业活力效果。
据介绍，目前金融区内规划有3横2纵的地下轨道系统，地上地下交通网络有机相连，构成脉络清晰的交通体系；作为于家堡金融区立体交通系统的重要组成部分，京津高速铁路于家堡站也将在2011年建成通车，届时将进一步带动金融区与天津市区、北京的互动协调发展，也为区域发展带来更大的商机。
多业态服务金融主业
点亮海河沿岸
于家堡金融区三面环水，是一个上风上水的天然半岛，凭借良好的滨水景观条件，建设亲水可观、傍水可聚，绿色宜居、持续生态的现代商务环境。
区域将汇聚市场会展、现代金融、传统金融、教育培训、商业商住五大业态，在良好的滨水景观环境中，配设名牌商铺、特色食府、经典酒肆、全景神游、胜览夜火等，打造出24小时金融活力岛。区域周边有多处沿河景观带、游艇码头、高尔夫球场等亲水平台和休闲娱乐区，优美宜人的环境已经完美的融入了于家堡金融区的规划设计中，“花园式”的景观设计使于家堡金融区远远超越单一的商务办公聚集地的概念。
自十一五规划以来，天津滨海新区开发开放被纳入国家总体发展规划战略布局，于家堡金融区就成为了集中展示滨海新区国际大都市形象的标志区，未来区域在强调以金融为主业的同时，突出滨水、人文、生态等特点，不久将建成集金融办公、商业商住、文化娱乐、休闲旅游等功能于一体的国际金融区。