张魁兴：有福利房可分哪管房价飚升(中国青年报 2010-4-13)

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 10:41:55
    最近，一些中央部委及下属行政事业单位、大型央企和北京市地方政府系统的内部集资房、团购房、经适房价格引起公众集体关注。一则《公务员买房内部价惊人》的网络热帖爆料称，在北京海淀区四道口的“部委大院”区，近两年盖起了不少新楼，但这些房子不随便往外卖，因为它们是部委机关的内部职工住房。这些“家属楼”的价格是4500元／平方米左右，而旁边商品房小区“主语城”的二手房却要4万元／每平方米。（新华网4月11日）

    其实，北京华远集团总裁任志强也证实过，北京确实有很多低价定向住房，没向社会公开销售。2005—2009年，北京由特定单位使用的用地面积大约是商品房住宅用地面积的两倍。清华大学历史系教授秦晖表示，去年一年很多东西都超过了计划，只有保障性住房一项没有实现计划，而福利性的官员住房却大大超标，公务员适用房、集资房出现失控。笔者一个朋友的儿子2008年研究生毕业进了北京市委机关，去年“十一”就住进了单位分的福利房。还有更牛的，据秦晖透露，东北一些机关甚至把集资房建在了海南岛。

    不少民众都非常纳闷，今年的商品房房价为什么在中央的“遏制”下反而突飞猛进？对高得惊人的房价，为什么还要“维稳”？看了上述报道我才明白，“两套政策”或许是房价只升不降的一个重要原因。国发［1998］23号文件规定，1998年7月30日开始停止福利性分房，全面实行住宅商品化。国发［1999］10号文件也规定，从1998年年底起，在京中央机关和国家机关停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。但在中央部委和一些省市机关那里，或拿了房补后没有取消福利性分房，或者又出现福利性分房的“死灰复燃”，在京的水利、电力等单位也有福利房，真正取消福利分房的只是普通职工。

    秦晖教授的一个副处长朋友不用任何腐败，按规定就能分到福利性住房。但在笔者看来，公务员继续享受福利性住房，本身就把自己放在了特权阶层的位置上，本身就是集体腐败。只要公务员有福利性住房，那商品房房价就只会高涨。当中央部委及省级机关的公务员无法与普通民众“分享”住房艰难时，怎么会制定出抑制或降低房价的政策？为卖地生财而把普通民众推向高房价的“水深火热”中，或许就是必然选择。

    何时能有效遏制这种集体性腐败，我们拭目以待。

    

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