日本的房子经过泡沫爆炸以后,中国也走了那条路
来源:百度文库 编辑:神马文学网 时间:2024/04/29 13:15:13
日本的房子经过泡沫爆炸以后,中国也走了那条路 2006-11-13 05:06:40 楼主
日本的房子经过泡沫爆炸以后,已经不是任何的投资品,而是真正的消费品,跟电器家具一样,一旦用过了就开始贬值。最近有机会维护一个卖房子的软件。根据里面的数据来看,基本上一套房子住了超过10年就只能卖到当初购买价格的一半。这其中如果是一户建的话,最终贬值也不会贬得太厉害,因为土地摆在那里。尤其是那种交通不便的地方,更是便宜的厉害。如果是公寓的话,20年以上的老房子就很难卖掉了,价钱跌得厉害。
综合上面各方面:
1。日本的平均收入为中国各大城市的8~10倍,
2。东京房价是中国超级大城市的3~4倍
3。日本的房子购买之后就可直接入住,不用自己装修。故成本比重过高。
4。日本的工人工资高,造房子的工人工资又比普通工人工资更高一些。人力成本应该更高。
5。土地是终身所有制。即使是共同持有的土地,也不可能钻出什么人说已经过了70年让你搬走拆房子。土地成本应该也很高
6。日本经常发生地震,所以建造房子是跟人命挂钩的产业,国家严格监督,质量很好,普通的小地震根本不会有什么影响。所以技术成本和制造成本应该也更高。
7。日本人口密度应该不比中国低,土地稀缺度也更高。
8。普通的日本家庭为了买一套房子,如果不吃不喝5~7年左右应该够了。如果愿意考虑二手房,就更轻松了。中国的要多少年?
日本的房子经过泡沫爆炸以后,已经不是任何的投资品,而是真正的消费品,跟电器家具一样,一旦用过了就开始贬值。最近有机会维护一个卖房子的软件。根据里面的数据来看,基本上一套房子住了超过10年就只能卖到当初购买价格的一半。这其中如果是一户建的话,最终贬值也不会贬得太厉害,因为土地摆在那里。尤其是那种交通不便的地方,更是便宜的厉害。如果是公寓的话,20年以上的老房子就很难卖掉了,价钱跌得厉害。
综合上面各方面:
1。日本的平均收入为中国各大城市的8~10倍,
2。东京房价是中国超级大城市的3~4倍
3。日本的房子购买之后就可直接入住,不用自己装修。故成本比重过高。
4。日本的工人工资高,造房子的工人工资又比普通工人工资更高一些。人力成本应该更高。
5。土地是终身所有制。即使是共同持有的土地,也不可能钻出什么人说已经过了70年让你搬走拆房子。土地成本应该也很高
6。日本经常发生地震,所以建造房子是跟人命挂钩的产业,国家严格监督,质量很好,普通的小地震根本不会有什么影响。所以技术成本和制造成本应该也更高。
7。日本人口密度应该不比中国低,土地稀缺度也更高。
8。普通的日本家庭为了买一套房子,如果不吃不喝5~7年左右应该够了。如果愿意考虑二手房,就更轻松了。中国的要多少年?
日本的房子经过泡沫爆炸以后,中国也走了那条路
日本的房子经过泡沫爆炸以后,中国也走了那条路 - 中日关系 - 雅虎社区
日本首相也买不起房子
谁买走了北京的房子
中国房子比美国贵 政府从中赚走了75% - 现代许文强的日志 - 网易博客
以后建这样的房子
泡沫破裂 日本的昨天就是中国的今天
牛刀:中国正在复制日本泡沫破灭的结局
中国房子比美国贵 政府从中赚走了75%(转载) - fordparts的日志 - 网易博客
你走了以后
自从你走了以后 .
以后装修房子咱也装成这样的
日本泡沫时代的教训
那天,我走了
泡沫喷射-导致韩国军舰爆炸的元凶
十个可能很快爆炸的经济泡沫 中国房地产入围
30年来中国走了一条什么样的路
30年来中国走了一条什么样的路
尹中立的空间 -- 腾讯博客 - 中国的房地产泡沫与日本的房地产泡沫究竟有什么区别 - Q...
中国楼市泡沫比日本大十倍
价高命短的中国房子
中国拯救了泡沫崩溃后的日本,谁拯救中国?
谢国忠:中国房子现在比美国还贵 政府从中赚走了75%
谢国忠:中国房子比美国贵 政府从中赚走了75%