大洋新闻 - 消协警示:买房区别"定金"与"订金"

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/04/28 07:49:28

消协警示:买房区别"定金"与"订金" (2003年03月14日 11:08)
广州市消费者委员会昨日发布今年第二号消费警示，提醒消费者慎付购房定金。
大洋网讯据统计，在广州市消委会及广州市工商局“12315”近期收到的300多宗房地产投诉中，其中1/3是关于“定金”、“订购金”及“诚意金”等方面的投诉。消费者一旦被销售小姐热情地“接待”，积极地“推荐”和夸张的“游说”而下了“定金”，就会丧失主动权，容易被商家牵着鼻子走。
据有关人士介绍，消费者务必分清“定金”和“订金”的区别。“定金”是一个专门的法律概念，凡以定金担保的合同，任何一方不履行合同义务都要受到“定金罚则”的制裁。而“订金”、“诚意金”、“押金”等，是经营者收取预付款时自立的名目，均不在定金的范畴。
消委会还提醒，一般的认购书、购房合同只是房地产的格式合同，消费者可以根据自己的需要对其中的内容提出修改意见，并将与开发商协商的结果写入合同以保障自己的权益。
买房前应注意问题
●开发商是否具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等证件；
●消费者应要求发展商提供该项目所有相关的资料和相关文件，并了解该商品房建设的进展情况；
●通过中介公司购房的，应验证中介公司证照是否齐全，是否具有资质和较好的信誉；
●弄清房子的面积、楼层、坐向、周边的配套设施和规划、交楼日期、交楼标准、产权登记等各方面事项是否满足自己的要求，特别是分摊面积、交楼及装修的具体条件；
●如果需要银行按揭，还要预测自己的条件是否符合资格要求，是否可以承受；并要了解该楼房是否已做银行抵押等；
●入住费用、房屋维护金、管理费等方面的问题都要心中有数。有些发展商在尚未确定物业管理公司及服务标准、收费情况的前提下，就要求购房者在协议中承诺接受物业管理服务，并接受相关约束，这是对消费者知情权的侵害；
●根据《商品房销售管理办法》规定，如交定金或其他预付款前未与发展商签订合同，后又希望退款而遭发展商拒绝的，可到有关部门投诉或到法院起诉。(

大洋新闻 - 消协警示:买房区别"定金"与"订金" 买房时如何区分“订金”与“定金”？买房合同上的"定金"与"订金"有何不同定金、订金与押金的法律属性定金还是订金，警示风险与提示机遇的区别首付不足买房定金会不会打水漂？消协警示不为人知甩脂机蓉城仍受市民热捧购房的“诚意金”和“定金”的区别小潜舰案数百万订金飞了军方质疑与陈水扁有关购房的“诚意金”和“定金”的区别-新闻中心-搜狐焦点网成都站 *********二手房与一手房的基本区别想买房的朋友们不看会后悔的哟_2 买房者四大法门钻政策空子律师警示风险郎咸平告诉买房和租房的区别大洋新闻 - 日本式管理的超越与被超越陈炯明与孙中山：原则者输给投机者 - 大洋新闻男人买房子前后的巨大经典区别男人买房子前后的巨大经典区别买房子前后的巨大区别痛并快乐着男人买房子前后的巨大区别~！<多图> 买房和租房，郎咸平告诉你区别在那里买房和租房，郎咸平告诉你区别在那里，买房和租房，郎咸平告诉你区别在那里男人买房子前后的巨大经典区别