房地产之后，靠什么拉动中国经济增长？

作者：000800 提交日期：2009-9-6
机会总是属于有准备的人。
中国经济在房地产这个龙头产业的带动下，实现了GDP的稳定增长。然而房地产泡沫化已经很明显，成交量萎缩严重，毕竟大部分中产阶层原来死拽在口袋里的钱，在通货膨胀预期下，已经乖乖地掏了出来，成了光荣的房奴，也就是说，下家已经渐渐稀少，房地产传销的动力正在消失。
然而，中国的GDP是必须增长8%以上的，怎么办？
这里面存在着机会。很多人很彷徨，对ZF没信心，对中国GDP增长8%以上，没信心。
我们说，研经可正天下的得失，读史可明古今的是非。只要稍为了解我国三十年来经济发展的路程，就可以得到清晰有用的结论。记得去年全球金融危机的时候，多少人对经济十分的悲观，认为股市和房价将飞流直下的，更是十分的普遍。然而，这些人完全无视我们的ZF是一个强而有力的ZF，是一个完全有能力确保GDP增长8%以上的万能ZF。很快我们就看到股市和楼市的表现，以及GDP的快速反转。
事实已经摆在面前。然而就在这样的事实面前，有人又开始担心房地产泡沫化太严重，经济发展动力支柱无以为继的问题。
错了。
其实问题的所在正是机会的所在。这个机会在什么地方？
只要遵循一个思路，就能发现这个机会，那就是，还有什么产业能有效地让老百姓死拽在口袋里的钱拿出来消费掉呢？或者说，还有什么产业能将老百姓的钱成功地刮走呢？
是的，就是医疗卫生了。教育已经整得差不多了，房子也几乎榨干了中产，油水已经不多，再结合中国即将很快进入老龄社会这个现实。从现在开始，选择医疗板块的股票，买入。
因为，你可以不读书，可以租房住，但生病了，任何人都不能不吃药。
所以，只要ZF以拉动房地产的决心来拉动医疗，GDP增长8%以上，简直是不可避免。
作者：越顺　回复日期：2009-09-06　02:06:18
你真是够黑的！严重支持这个观点
作者：000800　回复日期：2009-09-06　11:41:29
一、医药行业属于朝阳产业
2008年全国光医药工业的收入就达到6740亿元，如果加上医药销售业、医疗业、药物种植业、以及医疗设备制造业、医院基础设施建设、医疗保健、和下游的殡葬业、墓地业等等，这个收入将有十倍的放大。一点都不会逊色于房地产拉动上下游40个产业带动投资对GDP增长贡献80%以上的作用。
二、医药行业有强大的市场需求
房地产大发展是因为有所谓刚需、改善型需求和投资性需求，而这些相对于医药行业几乎100%都是刚需来说，简直是不值一比。就刚需的程度来说，即使是教育产业也是无法与医疗产业比拟。教改已经让人们见识到什么叫刚需，群众的力量总是无穷的。比如父亲卖血、母亲卖淫供儿女上大学，女大学生做二奶等等，一下子带动了教育产业的大发展，极大地拉动了经济。
三、医药行业有极高的收益率
房地产30%毛利率，已经让人惊呼暴利了，而医药行业90%的毛利率，简直不知道要叫什么利了。如此高的利润率，是这个行业成为继房地产之后扛起支柱作用的重要因素。高利润率对于刺激投资，有很大的作用，这是由资本的本性决定的。
四、医药行业有极高壁垒和垄断性
医药行业有比较高的技术含量，以及资金方面的要求，这是其天然的壁垒，需要高投入。同时它属于公共事业，受到ZF管制，不是随便什么资本都可以进入，必须层层审批，这是行政上的壁垒。这二个壁垒，成为确保医疗行业垄断地位的重要因素。垄断意味着暴利，意味着供给可控，在需求一体是刚需，在13亿人的生老病死这个庞大的需求的面前，供给的可控，即意味利润率的可控。
这点，与房地产土地由ZF控制供应道理是雷同的，而医药行业除此之外的本身技术上的限制，使得这个壁垒更加的高耸，因而医药行业的利润率不但高于房地产，并且其稳定程度更高。
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这里有个前提，就是我们和ZF的关系的问题。
很多人认识混乱，是因为没有正确地理解这个问题。我们和ZF的关系，是对手盘的关系，就如股市中庄家和散户的关系一样，这个是讨论的前提。如果你非要认为自己是主人，人家是公仆，那就失去了讨论的基础。
必须记住，你之存在的意义，在某些人看来，是因为，你能创造价值，贡献利润，就象在狼看来，羊的存在的意义，是因为能够提供美味的蛋白质、脂肪等等。
看来很多朋友不赞成我的看法。
1.有的朋友认为经济不能靠政府拉动，要靠市场。这个问题，只要看看最新出炉的中国企业500强名单就可以了，基本上等同于“国有企业500强”名单了，并且入围门槛首次突破100亿元大关，净利润更首次超过美国。其中，中石化以1.46万亿元的营业收入连续五年位列榜首，中石油和国家电网紧随其后。所以这是一个常识问题。
2.有的朋友认为吃饭、吃肉也是刚性需求，所以米价120元/斤，肉价400元/斤，岂不更好？这个问题是这样的，我们必须了解中国CPI的构成里面，食物占的比重是非常高的，所以有人说猪肉价格决定了央行宏观政策。粮食价格轻易不能动，因为要维持简单再生产，就象把草都铲完，羊也活不了。
3.有的朋友认为，还不如教育。是这样的，教育当然是刚需，尤其是中国人的传统观念，一直认为读书是高尚的玩意，所以，一般情况下勒紧裤带都会供子女读书，所以教改很成功，前面也说过，出现了父亲卖血、母亲卖淫供儿女上大学，女大学生做二奶等等强烈的消费现象。但是凡事都有个度的问题，就是边际效应递减的问题，以及权衡权重的问题，当超过了这个度，比如说读个大学要10万，那么就超过了接受教育这个需求的合理度数了，那么就会一拍两散，我不消费了还不行啊？
4.至于有朋友认为市场容量太小，这个属于操作层面，容后再述。不过，再小的问题乘以13亿，都会变得很大，何况13亿人的生老病死乎？关键是政策，一如房地产一开始也没有人想到会蓬勃得火暴，火暴得狂热一样，事物是发展的，动态的，仅仅是需要一把火。
关于第二个问题，就是拉动米价120元/斤，肉价400元/斤的问题，还要补充一点，食物价格直接关系稳定问题。
其实也是常识了，只要稍为想一想，就会明白，一个饥肠辘辘的人会制造不稳定呢还是一个病恹恹的人会制造不稳定呢？
作者：000800　回复日期：2009-09-07　12:52:17
楼主多虑了！房子刚把60，70后的钱刮完，现在开始刮80后-90后的口袋，只有15年以后，成长起来的2000后，才不会缺房子，因为他们的父辈早在15年前帮他们抢到了住房，所以说中国房子还可以继续飞涨15年！以后就是平稳发展了。立贴为证！
房地产没有之后
房价没有最高，只有更高
人有多大胆，地有多大产
房地产万岁万万岁
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很明显，你这个观点不符合科学发展观即经济实现可持续的发展。房地产到了这个程度，基本上，中产们每月都会自动将钱缴到银行里面，只要房价不跳水就可以吊住这些中产了。
但是我们需要挖掘新的增长点，一个更庞大的市场。这个市场可以让民众自觉地把压箱底的钱，将祖传的宝贝都拿出来消费掉。你可以无视自己的生命健康，但总不能无视亲人的生命健康吧？所以。。。。。
今天沪深股市，医药板块大幅上涨，纷纷涨停。地产板块徘徊不前。
正是所谓，春江水暖鸭先知。
作者：000800　回复日期：2009-09-07　21:31:39
现在炒墓地了， 叫你死不起
显然这是个好主意。但是这个太晦气了，不到万不得已还是不要去搞。
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墓地的问题，也涉及刚需，这个刚需，除了人必定会死亡这个刚性规律之外，还涉及传统中敬老、孝顺、风水等一系列复杂的问题。事实上，现在墓地的价格已经远超豪宅了，十几平方起价二十万，并且不得讨价还价的。
作者：微风那个吹　回复日期：2009-09-08　00:38:25
纯粹的医疗行业还是缺乏持续的动力,必须和保险行业有机结合才能真正的拉动起来,就如房地产需要银行金融的嫁入一样