神马文学网没有房地产就没有新中国？社科院称我国近20年经济增长主要靠房地产
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/28 03:22:51
房地产早已成为中国不可或缺的经济支柱
昨日，社科院在京发布2010《国家竞争力蓝皮书———中国国家竞争力报告》。蓝皮书指出，中国力争2020年进入G20五强，2050年成为仅次于美国的世界第二强国，而实现目标应采取的战略是“梯次追赶”。
最新排名第17位
《蓝皮书》显示，中国国家竞争力排名稳步上升，特别是最近20年实现跨越式提升。
相关课题组选取了全球100个主要国家，对1990到2008年的国家竞争力进行了研究比较分析。蓝皮书指出，经济总量位居全球前列、长期维持较高增速的中国，其国家竞争力已由1990年的第73位上升至2008年的第17位，而排名前十的国家分别是美国、欧盟、日本、韩国、新加坡、德国、英国、荷兰、瑞士和法国。
报告认为，在G20中，中国国家竞争力排名第9，处于中游水平，提升潜力巨大，正逐步融入世界强国行列。
40年里的三步战略
国家竞争力是一国实力的综合体现，不仅包括经济总量，还包括经济效率、经济结构、发展潜力和创新能力等多个方面；科技、人才、教育、文化等是国家竞争力的核心。
蓝皮书描绘的中国国家竞争力的总体战略目标是：
到2020年，中国成为综合强大、关键一流、整体中上的先进国家。综合强大，是指中国的国家竞争力达到世界领先水平，进入G20五强；关键一流是指中国在关键重要的领域，如高新技术等，达到或超过世界领先水平，建成一个创新型的国家；整体中上是指各项国家竞争力指标在世界都排名中上游。
到2030年，中国综合国家竞争力仅次于美国和欧盟。
到2050年，中国综合国家竞争力仅次于美国，成为世界第二强国。
蓝皮书指出，实现上述目标的战略路径是“梯次追赶”，逐步提升国家竞争力。
具体而言，梯次追赶战略就是高端引领、重点跨越、规模竞争、多层合作、国家营销、内外互动、制度创新。高端引领就是大力发展高端产业，提升本国产业在全球价值链体系中的位置。
近20年增长主靠房地产
蓝皮书认为，中国如果继续提升自身的规模竞争力，不仅要扩大数量，还要从结构和效率上下工夫，加快经济转型。
蓝皮书指出，中国近20年的经济增长并非靠产业结构升级换代来获得，而是靠消耗资源和扩大投资，尤其是房地产业膨胀发展。这样的产业结构缺乏竞争力，必须立刻转变经济增长方式，提升结构竞争力。
中国现状 强于印度力追日本
蓝皮书详细比较了中美、中日、中印的竞争力。
中美相比，美国大部分领域都领先中国，尤其在经济结构、全球联系等方面优势更明显。不过，中国在一些领域，如经济增长速度、需求潜力、国内外经济关系等方面也已经开始超越美国，取得竞争优势。
中日比较发现：日本国家竞争力长期位列前三甲，在亚洲保持了绝对领先地位；而中国国家竞争力正处于不断提升的过程中，与日本的差距正日益缩小。
中印相比，当前中国的国家竞争力总体强于印度，而印度在部分领域领先中国。在2000年之前，中印两国的竞争力水平相当，中国在上世纪末迅速作出调整，国家竞争力得到快速提升，尤其是在2004年后，中国与印度之间的差距开始逐渐拉大———2008年，中国国家竞争力在100个国家中排名第17，而印度排名第42。
中国优势：规模效应
蓝皮书指出，自2009年以来，中国已有14个省份迈入万亿俱乐部，标志着中国以一省之力与他国竞争的时代正在到来。中国应以规模优势掌握全球战略的动态制胜点，影响区域和全球市场，真正实现以市场换技术，以规模降成本。另外，从人口规模上看，中国也有不容小觑的优势。如果农村消费需求充分释放，中国的国内需求水平将成为支撑经济发展的强劲驱动力。
中国劣势：创新不足
蓝皮书称，目前中国的整体效率竞争力处于世界中游偏下的水平。在创新竞争力方面，日本、韩国远远领先中国。
蓝皮书表示，中国人力资源总量虽大，但是拥有技能人才、工程师和科学家的比例很低，高端人才指数仅是美国的1/12，劳动力整体素质不高；中国虽然已发展成为高等教育大国，高校数量众多，但整体水平不高，尤其是缺乏一批具有世界一流水平的大学。
国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌21日在北京表示，今年中国第4季度经济增长有望超过10%，全年GDP增速将达到8.5%左右。不过，他亦表示，明年中国经济仍面临包括“宽松的货币政策与通货膨胀压力”在内的七大挑战。
第一个挑战是2010年内地房地产业能否保持稳定发展，将对中国经济产生直接的影响。在中国，房地产行业是与国民经济高度关联的产业，占GDP的6.6%和四分之一投资，与房地产直接相关的产业达到60个。
第二个挑战是消费需求增速下降。余斌认为，今年中国消费增长达到历史最高水平，而明年政府刺激消费的一系列政策的经济效益将逐步减弱。因此即使维持政策不变，所带来的消费增量也将下降。
第三个挑战是投资大幅度增长产生的金融风险。余斌认为，在拉动经济复苏过程中，难免出现一些经济效益和社会效益都很差的项目，未来可能造成中国银行业不良资产比重提高。
第四个挑战是宽松的货币政策与通货膨胀压力。
第五个挑战是美元贬值与大宗商品价格上涨。
第六个挑战是人民币升值压力加大。
第七个挑战是贸易保护主义与贸易摩擦。余斌认为，金融危机后，国际上金融保护主义、贸易保护主义盛行，这将不利于中国2010年外贸出口和经济增长。
中新网4月9日电 在今日召开的博鳌亚洲论坛2010年年会新闻发布会上，龙永图在接受采访时表示，中国经济“总得来讲不存在泡沫的问题”。
当记者问及“中国的市场对有潜在的经济泡沫充满了惶恐”时，龙永图表示，“我觉得全世界特别是很多媒体谈中国的泡沫，谈了很多年，好像从来没有出现过真正的全面的泡沫，所以我觉得从中国经济发展的阶段和发展的势头来看，特别是中国巨大的势头，总得来讲不存在泡沫的问题，很多的问题还是继续发展的问题。”
龙永图同时强调，中国的泡沫应该分地区、行业、时间，所以从房地产的问题来讲谈不上复苏，因为中国的房地产不是复苏的问题，中国的房地产是健康的发展，不需要打压。
房地产泡沫让日本经济失去了“二十年”。泰国当年因为巨大的房地产空置率，一天有58家银行破产，引发亚洲金融危机。迪拜的房地产泡沫已经几乎两次使国家破产。美国次贷引发了百年不遇的全球危机。这些危机警示我们，不论大国小国，发达国家、发展中国家，富国穷国，东方的国家，西方的国家，不同体制，不同发展阶段，都发生过房地产泡沫危机。我们切不可存在侥幸心理，忽略房地产泡沫的风险。值得关注的是，上述国家的房地产市场泡沫破灭基本上都是在房价大幅上涨的两到三年以后。如果中国房地产市场延续2009年的涨势，两年到三年，中国经济将面临对巨大风险
一季度中国经济平稳较快增长，通胀温和，但一些强化通胀预期的因素仍然存在，房地产价格大幅上涨可能是今年经济主要的不稳定因素。
楼市软着陆是关键
房地产市场能否软着陆，是2010年经济稳定增长的关键因素。去年的非常态的货币供应量增长，推动房价产生了非常态的上涨。2009年月供平均上升到近80%的水平,超过国内安全线60%。这是最明显的泡沫现象。房价从长期来说一定会随着经济增长和收入水平的上涨而不断上涨，但是房价短期超过收入水平的大幅上涨，泡沫化风险会大幅上升。
不断吹大的房地产泡沫会导致危机。房地产泡沫，让日本经济失去了“二十年”。泰国当年因为巨大的房地产空置率，一天有58家银行破产，引发亚洲金融危机。迪拜的房地产泡沫已经几乎两次使国家破产。美国次贷引发了百年不遇的全球危机。这些危机警示我们，不论大国小国，发达国家、发展中国家，富国穷国，东方的国家，西方的国家，不同体制，不同发展阶段，都发生过房地产泡沫危机。我们切不可存在侥幸的心理，忽略房地产泡沫的风险。值得关注的是，上述国家的房地产市场泡沫破灭基本上都是在房价大幅上涨的两到三年以后。如果中国房地产市场延续2009年的涨势，两年到三年，中国经济将面临巨大风险。
不论从土地资源的稀缺性还是从房屋的功能属性来看，房地产应该是以居者有其居为主要发展目标。中国房地产市场越来越变成一个投资性的市场。房地产市场变成投资性市场最大的问题是，改变了房屋的居住的属性，扭曲了房地产市场的价格秩序。一旦房地产市场成为以投资为主体的市场，价格就不可能在合理水平上形成，泡沫就不可避免。
特别是在投资的资金主要来自银行而不是自有资金的情况下，房地产的价格就会通过银行资金被不断推高，使投资需求的赚钱效应被不断放大，就会产生价格不断上涨的循环。当然，如果还有地方政府的高价卖地行为，就更有推波助澜的功效了。
为什么过去的一些政策调整把房地产价格越调越高？有两个原因。第一，政策的针对性不强。用解决居住性需求的思路，去调整投机性需求推动的价格，实际上是在助推价格。第二，执行不力。
现在，房地产调控政策不断出台。这次政策的针对性加强，特别是通过加强保障性住房建设，把房地产的居住与投资功能进行某种程度的分离。能否加大执行力度，是这次房地产调控政策是否有效的关键。我们认为，如果及时得到调整，房地产市场不会形成巨大泡沫，是完全可以软着陆的。