神马文学网验房知识
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/05/08 01:01:23
1.查看“三书一证一表”
“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；“一表”是指《竣工验收备案表》。购房者收楼前确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了才收房。
2.检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。检查入户门门铃、观察猫眼。
3.检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象，阳台裂缝危险最大。检查门窗的密封是否良好。
4.检查层高是否符合合同约定。
5.检查墙壁、地面是否平整，是否有渗水、空鼓、开裂等情况。
6.检查下水。用盆盛水向各个下水处灌水，听到咕噜咕噜的声音，灌的水正常排出，就表明通畅。
7.检查厨房、卫生间防水，堵住下水口，储水淹住地面。24小时后查看楼下厨房、卫生间的天花板是否有渗水。
8.检查电气开关箱内的各个开关是否有明显标示，是否安装牢固，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。检查电插座，是否正常通电。
9.检查有线电视插座、宽带插座有无松动或插不进现象。检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。
10.检查管道通风，用冒烟的纸卷放在厨房烟道口下方10厘米处，看烟上升到烟道是否被立即吸走。卫生间应留通风口。
11.核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。
“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；“一表”是指《竣工验收备案表》。购房者收楼前确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了才收房。
2.检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。检查入户门门铃、观察猫眼。
3.检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象，阳台裂缝危险最大。检查门窗的密封是否良好。
4.检查层高是否符合合同约定。
5.检查墙壁、地面是否平整，是否有渗水、空鼓、开裂等情况。
6.检查下水。用盆盛水向各个下水处灌水，听到咕噜咕噜的声音，灌的水正常排出，就表明通畅。
7.检查厨房、卫生间防水，堵住下水口，储水淹住地面。24小时后查看楼下厨房、卫生间的天花板是否有渗水。
8.检查电气开关箱内的各个开关是否有明显标示，是否安装牢固，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。检查电插座，是否正常通电。
9.检查有线电视插座、宽带插座有无松动或插不进现象。检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。
10.检查管道通风，用冒烟的纸卷放在厨房烟道口下方10厘米处，看烟上升到烟道是否被立即吸走。卫生间应留通风口。
11.核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。