神马文学网石述思：中国房市服用了世界最好的春药
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/28 15:46:59
面对人民群众愤慨的高房价，代表、委员旷日持久地痛斥、炮轰外加血泪控诉，让俺想起文革期间贫下中农斗地主的热烈场景。
相同点是：批斗者都像贫农一样摆出主人的姿态，不同点是：地主被斗时普遍已经没地，活得比劳动人民都惨；而地产大腕们则个个是大款甚至是有地位的委员代表，不仅不差地，而且不差钱。
所以即使搭上政协委员一半的提案，中国房价能否应声而落还真是个悬念。
您看看那些一边挨批一边也在参政议政的房地产界大佬们，个个稳如泰山，既不承认有泡沫也不承认会降价。
就是这样自信。真乃牛年已过，牛逼依旧——任而千夫所指，我自金枪不倒。
因为中国房市服用了世界最好的春药。
春药的配方包括：权力、信贷和土地还有痴心不改的投机客。
所以，在2010年，您要将目光锁定已如空中楼阁的商品房——尤其是不幸生活在北京、上海、深圳、广州等大城市的时候。那可能依旧是一场令人绝望的集体意淫。
即使您列举了总理反复发出的“遏制部分城市房价快速上涨势头”的呼吁，列举了决策层稳定货币投放、先后两次提高存款准备金率等宏观政策信号，列举了国土资源部出台19条明确抬高土地准入门槛等具体遏制措施，俺也不信房价会迅速下跌。有垄断国企出身的地王主人在，能差钱吗？何况地方政府还有靠伟大的土地财政继续养家糊口呢——转变经济增长方式很重要也代表未来方向，但结合中国目前经济结构现状和在国际产业链的处境，绝非一蹴而就的易事。
房地产晴雨表任大炮最近直言：我不懂什么叫泡沫，所以我也不知道房地产市场有泡沫。房子大家都抢着买，怎么就会有泡沫呢？要买一个泡沫你愿意出这么多钱吗？然后重申了招人恨的穷人就该买不起房的一贯立场。相对温和的万通集团董事长冯仑也附和：目前房价问题大家比较关注，房价问题不在市场。要想改善住房情况和买大房子的找市场，要想保障和解决基本住房的需要去找政府。
要买房，信志强。这个信念不能动摇。主要是俺觉得按过去套路指责房产商，一方面没用，另一方面只能气坏自己身体。不值不值。
当然这绝不意味着所有买不起商品房的蚁族从此被逼跳楼。
有这样一些政策值得普通群众全请关注:房改以后，中国主要的土地供应主要流向商品房，但政府今年明确50%以上土地要投向政策房——国土资源部出台19条明确规定，保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地，不低于住房建设用地供应总量的70%。并史无前例地明确了建设的责任主体——省级人民政府，想必会引发对地方政府政绩考核体系的调整，甚至会引发中国与地方事权、财权重新划分的深彻变革——1994年分税制改革以来，不堪重负的地方财政只好将土地开发当成敛财的最主要工具。
因此，当前最重要的事是中央确定的面向中低收入人群的50%政策房能在各地建起来，并分配给真正的穷人。并痛下决心重拳打击囤地行为，通过调节住房市场供给结构，分流商品房市场购买力，抑制商品房价格快速上涨，终结商品房市场无序混乱的暴利年代。
退一步说，吃了全世界最好春药的商品房继续服药，多贵的商品房都会有人买、有人炒，政府为人民群众建房又总差钱，那就对其苛以重税，收到的银子用来补贴政策房建设的资金亏空。最近，来自国务院法制办的消息称，关于物业税征税试点工作正在紧锣密鼓地进行——俺渴望试点地区首选北京、上海。
要对党和政府有信心——想想足坛打赌扫黑，逼急了的中国男足都能淬韩国一三比零。房市不是能不能治理的问题，只是想不想的问题。
前提是：在法治的框架下，实现属于政府的归政府，属于市场的归市场。
什么时候，商品房市场戒春药了，也就健康了。
（本文系新民周刊约稿，转载请注明）（评论：中国是一个复杂的经济体，房地产市场在其中表现尤为复杂。
几年前有些经济学家就认为，中国房地产市场存在严重泡沫，随时可能掉头向下（如钟伟，易宪容等），但事实上金融危机也没有能阻止继续向上。而今年以来，尽管出台19条，却感觉看涨的人越发多了。联想到市场上的所谓相反理论，当对于某种趋势大家高度认同的时候，这种趋势可能就走到了尽头。股市经常会这样。而对于中国的房地产市场会否如此，不妨拭目以待。）