神马文学网！！！我们有家啦！！！房版第一贴，出手报告+经验谈。写这么多不容易啊！ - 【房子．家】 ...
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/05/03 11:19:45
先说说我在网上看房的经历，我一般都是在anjuke，sofang很少去是因为界面太乱，看着不痛快，我老妈会去，搜狐的也会去看。我一般在anjuke搜索的日期7天内的，虽然很多房源信息都是系统自动更新的日期，但是我仍然觉得7天之外的很可能已经卖掉了，事实证明我这么搜索是正确的，看到合适的第一时间打过去问，跟中介通话的过程被我缩减的很小，从一次次的失败中我总结了经验，在短时间通话内问出重点，不然盲目去看浪费时间不说还会伤心。如果看中合适的房源，打过去问我一般都这么说：是xx吗？有套xx的房子，x层x平xx朝向xx价格的是吗？（这里面要把网上的信息都问一遍，有时候为了吸引客源，这些内容都有虚假的成分）是大产权吗？满五年了吗？能贷款吗？评估价多少？（这个关系到能贷款多少，对于我们这种想多贷款的是很重要的）什么时候能看房？（这个一般能看出这房子出售的目的，比如是改善性换房啊，还是房子租出去了，还是投资客，或者是房子本身有问题）坐车怎么去？（一般这个问题里交通便利否就体现了，有的中介会很实在的跟你说没有网上说的离车站那么近，这个具体要自己衡量了）之所以问这么清楚，是因为多问几句省了自己跑一趟，而且我一般是发问的很快，都问清楚了我自有考量这房子是不是符合我的要求，有时候电话打过去，第一个问题中介就犯难的吞吞吐吐，开始扯别的房子，那八成这房源信息就有假，对于这样的我一般很简短的问这房子有没有，如果答没有我就谢谢刮掉了，我们看房以来电话费就花了有一千，真的是看上就打，所以不喜欢跟中介浪费时间的饶舌，直入主题我最喜欢，当然有的我会说下我得要求，让她有合适的告诉我，最后我们买的这套，就是这么发现的。
整个北京十号线沿线，十三号沿线，北三北四环，一号线以北，东坝以西，我都看了，从小吧对于北京的路真都不大熟悉，这看房之后，路路通，说楼盘就知道具体位置，那真是天天看啊。从我们的看房经历来说，城区内的老房子能接受的不多，因为自己熟悉的喜欢的单价贵，而且老房子评估价低，对于贷款要多的我们不行，较新的房子，大户型多，单价也许会低点，但是面积大所以总价也高，七七八八的税不少，很多是投资客甩房，不满五年，那更不行了。经适房不行，10%的综合地价款不是比小数目啊，回迁房吧据说环境很差劲，中介都不推荐，所以也不大合适。这么看来适合我们的那真是太少太少了，我们就在这样的逆境中天天的看，那会每天下班看着路边的高楼大厦，我都会想，什么时候能有一盏灯是为我们俩亮的呢…… 就这样我在anjuke的地图上，挨着个的搜，从大的片区来说，交通便利的那就得挨着轨道交通，或者很方便坐车能到轨道交通，天通苑我没看过，那路况我妈都崩溃了，回龙观那人多的，我真怕我上不去地铁，朝青板块，贵啊，而且往东的话离我们的生活工作圈又远了。北苑，说实话高压线我真害怕，这个大家轻拍，信则有不信则无，我是介意，还一个是不满五年的房子太多。而且还一个就是五号线人太多，没车不方便。亚奥倒是位置合适，无奈一个奥运会之后，什么都涨了，都已奥运相关的为卖点，价格节节高升。所以看来看去，我们的目标锁定了望京。
要说望京，其实我不是很了解，去过的次数有限，bf有朋友住那里，他觉得从地理位置上说，对于我们的要求最接近，也相对方便。而且评估价角度看，是跟售价差价相对较小的片区，差价越少，能贷款的额度越高，所以我们开始对这片进行深入挖掘。望京的房子分为两种，比较新的较高档楼盘和稍老点的小区比如南湖啊花家地啊，高档的我们略掉了，还是那个原因，不满五年的很多，小户型很少，总价还是高，物业费各项费用都不低。所以我们肯定看的还是稍微老点的，但是也比市区内90年代初或者80年代的房子要强，虽然开始看房的时候都说只要方便老房子也认了，但后来我们都觉得这么贵买个这么老的房子，真不甘心，望京的房子相对于年代来说算较新的了。熟悉望京的人都知道，那地方路斜的，所以很多楼的朝向很奇怪，也就注定了我们放弃了塔楼，很多户型是斜的，屋子里的多边形，或者阳台挨着厨房，厨房对着天井，这些我统统不喜欢，所以很多时候房子得亲自去看，才知道合不合眼缘。因为我家是塔楼，但是环境和格局都还行，小区物业也好，管理规范，所以后来我们看房的过程中所有看过的塔楼都是很破旧，楼道很脏，灯都坏的，这些都让我很失望。所以我们还是倾向于板楼，一个住的舒服，二来楼层低方便。 说了这么多，具体说说我们这套。老妈某天给个中介mm打电话，问了一套房子，无果，老妈说那你帮我留意着，那个mm给老妈讲了讲望京的楼盘和道路情况，老妈记不住，说晚上等我回来让我再打过去。当晚我给她打过去的时候她跟我说了说那边的情况，比如哪的比较划算房子好，哪的没有房本，哪的离变电站近什么的，我就挂了，心里也有点谱，再后来就没跟他联系过。再某日，老妈搜索房子的时候，又看到这套了，但是她忘记她已经问过了，还是这个mm，说阿姨您问过这个，我妈说哦是吗我忘了，寒暄了一下就打算挂，这mm突然说阿姨等会，刚出一套房子，在xxx，板楼不错，价格也不算贵，您要不看看，我妈说哪啊，mm说那一带的房子还行，说刚出来的，您过来看看吧，照片看着特别好，要不错过机会多可惜，老妈聪明了一下，说你先去看看吧，再砍砍价格，要是好你回来告诉我，下班我和我女儿就去看，于是这个实在的mm真就去了，一小时后，mm给老妈带电话，说房子不错就是照片那样，砍下了两万，说她跟房东说跟老妈关系不错，形容了一下，老妈动心了，就给我打，说下班去看，我说行，那是个北京大风降温的天气，巨冷，下班的路上我跟安了风火轮一样，一路狂奔跟中介会合，就这样我们踏进了最终成交的这套房子。
交通倒是挺方便，楼道很干净，进屋一看确实很不错，干净整洁，户型方正，唯一的不足是厨房对着卫生间，无所谓了，这年头要抓大放小，我都合适了那价格肯定就不合适，当时我和老妈就流露出了满意之情。于是我们让中介再继续砍价，然后我们就回家了，回家之后迅速致电bf,跟他描述了一下，他说看房这么久，头一次听到我说满意，我们说约的后天去跟房主谈价格，于是后天我和我妈就去了，在中介那周旋了一晚上，一分不降，再一问贷款，貌似也贷不下来那么多，我也有点烦了，就拉着老妈走了，就说那就算了我们再看看吧，实际上我有点想放弃了，第二天晚上中介打电话说跟房东沟通了半天，同意再降一万，然后我们又确认了一下能不能高评，说能我们就出手，于是又等消息两天，说确定能贷这么多，就约了时间去签合同，接下来我要说的是跟中介周旋的事情了，各位要买房的朋友们一定要谨防中介的奸诈啊，并且一定要沉得住气，这绝对是经验之谈。
三、签约
话说签约那天，买卖双方约到中介那里，因为房本是那家的阿姨的，她回国要等到春节前了，等于是她家的叔叔去代签的，于是我们就约定过了春节办贷款，然后开始签字啊什么的，最关键的时刻就是谈中介费，这里我要自责一下，要不是怪我沉不住气，可能中介费还会低很多，都怪我，所以后来所有跟中介打交道的事情都交给我男人处理了，我心理素质不行。要说我们那天谈价格的过程不说了，咱就说中介那经理多猥琐吧，说一大堆废话，其实大家都明白，我在55做功课这么久，还不知道你们要从哪赚钱吗，于是开始谈判，我的本意是1.75%全包，后来谈着谈着被他们绕进去了，那会我男人去打电话了，我就跟我妈小声随口说了个数，结果不知道怎么被他们听见了，就直接黑不提白不提的写合同上了，我男人进来一看都写好了，我那会也是着急因为谈这个费用加上签字什么的已经花费了好几个小时，都快抗不住了，bf气得不行，说我沉不住气，但是在那种场合他也不好说什么，这个数字我们就忍了，但是我们忽略了合同里写的那些费用的名号，一定要把所有的费用名称都写上才行，我们那个就写的是居间服务费、审查代书费，我男人后来还说这个没写上什么贷款服务费那些名称会不会有分歧，我说不会的都谈好全包的了，事实上后来他们还是落井下石了。
谈完了价格，新问题出现了，我们要求分次付款，不能一次性给齐了中介，于是新一轮谈判又开始了，这回我长记性了，一句不提，我男人跟那个经理谈了半天，最后僵持不下的时候我男人说那算了，先不签了，就出来了，实际上这就是心理战，你一定要咬住了，你要知道中介就是靠你买房才有收入，如果你不买他们一分钱也没有，前面的所有努力都白费了，所以这个时候中介一定会妥协的，只要你够坚持。最后我们约定的是签贷款合同当天付70%，剩下30%过户当天给。最后中介的费用是1.89%，要不是因为我，估计1.7%是没问题的。然后交了一万的订金，拿了收条就走人。
四、贷款
就这样怀着忐忑和激动的心情，度过了一个漫长的春节假期，初十那天，我们如约而至去中介那签贷款合同，话说最恶心的一幕马上要出现了，首先一惊的是明明之前说的银行是gd，怎么突然变成bj了，后来bf说可能是由于那会gd的利率折扣变动了，中介之前承诺我们的是7折，所以就换了，无所谓了，如果服务什么的都差不多，其实哪个银行倒是无所谓，就看还款方便不方便了，bj对我们来讲更方便其实。于是就开始了一堆文档资料的签字，填信息，真是这辈子没写过这么多份材料，由于我和bf是两个人共同贷款，所以签字写信息都得我俩一起，我正签呢，问题来了，bf问评估公司那个人说，你们这个费用怎么算，不是我们出吧，评估公司那人其实我分析跟中介是一丘之貉，他们的目的只有一个，能黑我们就黑，然后那人说我不知道你们和中介怎么谈的，这个贷款服务费和评估费是你们要出的，我跟bf都惊了，马上把中介叫来（后来跟着我们办的都是一个业务主管是那个mm的领导，一带一）那个男的过来说具体您跟经理怎么谈的我们不清楚，于是bf愤怒的进去找经理了，那个经理丑陋的嘴脸出现了，开始说一大套理由这就省略了，总之他就拿合同说事，说合同上没写明贷款服务费和评估费含在中介费里了，我bf也怒了，说你跟我来这个是吧，行，我宁可损失那一万的订金，陪你玩，你不是按合同来吗，然后起身就走了，评估公司那个还跑过来说谈的怎么样，我们说先不签了，没谈好，这会我注意到银行信贷的那个哥哥，真淡定啊，bf还跟他说不好意思您得等会他们出尔反尔了，银行哥哥说没事，我估计这事情他见多不多了，悠然自得的等我们双方扯皮结束。
后来评估公司那个过来做好人了，说行吧那就这样吧，就叫评估费就行了，我们说一分钱都不可能交，然后又一阵沉默，过了一会他又回来说，行吧，这个我能做主，你们赶紧签吧，买方签完卖方还得签呢，就这样虽然一分钱没交，但是气的我俩不行，出来咒骂了半天，呵呵。Bf后来连贷款合同上和居间合同的补充协议都加上了n项费用都归中介出的字样，怕他们又耍诈。所以要买二手房的朋友们，什么都要落实到白纸黑字，这是跟他们这种奸商学会的。
签完贷款合同，同时做的网签，需要俩人共同贷款的朋友们，一定是写俩人名字啊，不然下面的手续不好办，有时候中介会糊涂，反正自己的事情一定自己上心，指着别人真靠不住。这里我要补充一点，反正未婚俩人共同贷款的，一定一定要公证书，即使中介没跟你说，也一定要有，我就是问了55姐妹们的经验，所以反复的问中介需要公证书吗，中介都说不用，不知道是真不清楚还是故意的，总之我们签完贷款合同又马上跑去公证处公证了，这个公证贵的啊，真是买房才发现，处处生财有道啊。这个公证其实评估公司不需要就是银行需要，需要责任明确，万一房产出现问题，好落实责任到人，我们时间紧，就去的xx公证处，金融街那个，我怕说出来不好，想知道的再问我吧，那个是评估公司推荐我们去的，因为半小时后就能出公证书，北太的那个公证处我们也去了，要15个工作日，加急就得加钱。公证份额价格400，这是统一标准。 五、过户
签完贷款合同那天不是缺公证书嘛，于是当天去办，第二天去给评估公司快递过去，还附上了工资流水单，三天之后批贷就下来了，我和bf都算是优质客户，呵呵，所以挺快的。批贷的第二天我们就去过户了，先去的交税，中介mm去排号的，还算快不到半小时就搞定了，于是杀到地局办过户，必须有完税证才能去过户大厅排号，所以没办法提前，到了大厅，我们排的比较靠前，很快就轮到我们了，签字的签字，眼看着办完了问题来了，房东买房的时候比较早，那会身份证是一代的，现在不都二代了吗，但是她号码属于非正常升位，就是比如15位的时候最后一位是2，变更18位以后要在2的后面再加一位，比如是25，就是倒数第二位的2是不会变的，这样就没问题，我们那个房东是2那位变了，比如变成了05，那就需要她身份证的发证机关开证明，证明这一代的号码和二代的号码是同一个人，我们那房东是东北的，只能找亲戚代开寄过来，所以第一次过户就没有办成，大家以后买房的话记得看看买房的时候不是一代的，如果有这个问题尽早开证明。所以这期间隔了一个周末，昨天，证明寄到了，我们今天一早就去过的户，人很少，排号基本不用等，办过户的时候旁边一位大叔也是身份证这个问题，看来这样的不在少数。
整个北京十号线沿线，十三号沿线，北三北四环，一号线以北，东坝以西，我都看了，从小吧对于北京的路真都不大熟悉，这看房之后，路路通，说楼盘就知道具体位置，那真是天天看啊。从我们的看房经历来说，城区内的老房子能接受的不多，因为自己熟悉的喜欢的单价贵，而且老房子评估价低，对于贷款要多的我们不行，较新的房子，大户型多，单价也许会低点，但是面积大所以总价也高，七七八八的税不少，很多是投资客甩房，不满五年，那更不行了。经适房不行，10%的综合地价款不是比小数目啊，回迁房吧据说环境很差劲，中介都不推荐，所以也不大合适。这么看来适合我们的那真是太少太少了，我们就在这样的逆境中天天的看，那会每天下班看着路边的高楼大厦，我都会想，什么时候能有一盏灯是为我们俩亮的呢…… 就这样我在anjuke的地图上，挨着个的搜，从大的片区来说，交通便利的那就得挨着轨道交通，或者很方便坐车能到轨道交通，天通苑我没看过，那路况我妈都崩溃了，回龙观那人多的，我真怕我上不去地铁，朝青板块，贵啊，而且往东的话离我们的生活工作圈又远了。北苑，说实话高压线我真害怕，这个大家轻拍，信则有不信则无，我是介意，还一个是不满五年的房子太多。而且还一个就是五号线人太多，没车不方便。亚奥倒是位置合适，无奈一个奥运会之后，什么都涨了，都已奥运相关的为卖点，价格节节高升。所以看来看去，我们的目标锁定了望京。
要说望京，其实我不是很了解，去过的次数有限，bf有朋友住那里，他觉得从地理位置上说，对于我们的要求最接近，也相对方便。而且评估价角度看，是跟售价差价相对较小的片区，差价越少，能贷款的额度越高，所以我们开始对这片进行深入挖掘。望京的房子分为两种，比较新的较高档楼盘和稍老点的小区比如南湖啊花家地啊，高档的我们略掉了，还是那个原因，不满五年的很多，小户型很少，总价还是高，物业费各项费用都不低。所以我们肯定看的还是稍微老点的，但是也比市区内90年代初或者80年代的房子要强，虽然开始看房的时候都说只要方便老房子也认了，但后来我们都觉得这么贵买个这么老的房子，真不甘心，望京的房子相对于年代来说算较新的了。熟悉望京的人都知道，那地方路斜的，所以很多楼的朝向很奇怪，也就注定了我们放弃了塔楼，很多户型是斜的，屋子里的多边形，或者阳台挨着厨房，厨房对着天井，这些我统统不喜欢，所以很多时候房子得亲自去看，才知道合不合眼缘。因为我家是塔楼，但是环境和格局都还行，小区物业也好，管理规范，所以后来我们看房的过程中所有看过的塔楼都是很破旧，楼道很脏，灯都坏的，这些都让我很失望。所以我们还是倾向于板楼，一个住的舒服，二来楼层低方便。 说了这么多，具体说说我们这套。老妈某天给个中介mm打电话，问了一套房子，无果，老妈说那你帮我留意着，那个mm给老妈讲了讲望京的楼盘和道路情况，老妈记不住，说晚上等我回来让我再打过去。当晚我给她打过去的时候她跟我说了说那边的情况，比如哪的比较划算房子好，哪的没有房本，哪的离变电站近什么的，我就挂了，心里也有点谱，再后来就没跟他联系过。再某日，老妈搜索房子的时候，又看到这套了，但是她忘记她已经问过了，还是这个mm，说阿姨您问过这个，我妈说哦是吗我忘了，寒暄了一下就打算挂，这mm突然说阿姨等会，刚出一套房子，在xxx，板楼不错，价格也不算贵，您要不看看，我妈说哪啊，mm说那一带的房子还行，说刚出来的，您过来看看吧，照片看着特别好，要不错过机会多可惜，老妈聪明了一下，说你先去看看吧，再砍砍价格，要是好你回来告诉我，下班我和我女儿就去看，于是这个实在的mm真就去了，一小时后，mm给老妈带电话，说房子不错就是照片那样，砍下了两万，说她跟房东说跟老妈关系不错，形容了一下，老妈动心了，就给我打，说下班去看，我说行，那是个北京大风降温的天气，巨冷，下班的路上我跟安了风火轮一样，一路狂奔跟中介会合，就这样我们踏进了最终成交的这套房子。
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三、签约
话说签约那天，买卖双方约到中介那里，因为房本是那家的阿姨的，她回国要等到春节前了，等于是她家的叔叔去代签的，于是我们就约定过了春节办贷款，然后开始签字啊什么的，最关键的时刻就是谈中介费，这里我要自责一下，要不是怪我沉不住气，可能中介费还会低很多，都怪我，所以后来所有跟中介打交道的事情都交给我男人处理了，我心理素质不行。要说我们那天谈价格的过程不说了，咱就说中介那经理多猥琐吧，说一大堆废话，其实大家都明白，我在55做功课这么久，还不知道你们要从哪赚钱吗，于是开始谈判，我的本意是1.75%全包，后来谈着谈着被他们绕进去了，那会我男人去打电话了，我就跟我妈小声随口说了个数，结果不知道怎么被他们听见了，就直接黑不提白不提的写合同上了，我男人进来一看都写好了，我那会也是着急因为谈这个费用加上签字什么的已经花费了好几个小时，都快抗不住了，bf气得不行，说我沉不住气，但是在那种场合他也不好说什么，这个数字我们就忍了，但是我们忽略了合同里写的那些费用的名号，一定要把所有的费用名称都写上才行，我们那个就写的是居间服务费、审查代书费，我男人后来还说这个没写上什么贷款服务费那些名称会不会有分歧，我说不会的都谈好全包的了，事实上后来他们还是落井下石了。
谈完了价格，新问题出现了，我们要求分次付款，不能一次性给齐了中介，于是新一轮谈判又开始了，这回我长记性了，一句不提，我男人跟那个经理谈了半天，最后僵持不下的时候我男人说那算了，先不签了，就出来了，实际上这就是心理战，你一定要咬住了，你要知道中介就是靠你买房才有收入，如果你不买他们一分钱也没有，前面的所有努力都白费了，所以这个时候中介一定会妥协的，只要你够坚持。最后我们约定的是签贷款合同当天付70%，剩下30%过户当天给。最后中介的费用是1.89%，要不是因为我，估计1.7%是没问题的。然后交了一万的订金，拿了收条就走人。
四、贷款
就这样怀着忐忑和激动的心情，度过了一个漫长的春节假期，初十那天，我们如约而至去中介那签贷款合同，话说最恶心的一幕马上要出现了，首先一惊的是明明之前说的银行是gd，怎么突然变成bj了，后来bf说可能是由于那会gd的利率折扣变动了，中介之前承诺我们的是7折，所以就换了，无所谓了，如果服务什么的都差不多，其实哪个银行倒是无所谓，就看还款方便不方便了，bj对我们来讲更方便其实。于是就开始了一堆文档资料的签字，填信息，真是这辈子没写过这么多份材料，由于我和bf是两个人共同贷款，所以签字写信息都得我俩一起，我正签呢，问题来了，bf问评估公司那个人说，你们这个费用怎么算，不是我们出吧，评估公司那人其实我分析跟中介是一丘之貉，他们的目的只有一个，能黑我们就黑，然后那人说我不知道你们和中介怎么谈的，这个贷款服务费和评估费是你们要出的，我跟bf都惊了，马上把中介叫来（后来跟着我们办的都是一个业务主管是那个mm的领导，一带一）那个男的过来说具体您跟经理怎么谈的我们不清楚，于是bf愤怒的进去找经理了，那个经理丑陋的嘴脸出现了，开始说一大套理由这就省略了，总之他就拿合同说事，说合同上没写明贷款服务费和评估费含在中介费里了，我bf也怒了，说你跟我来这个是吧，行，我宁可损失那一万的订金，陪你玩，你不是按合同来吗，然后起身就走了，评估公司那个还跑过来说谈的怎么样，我们说先不签了，没谈好，这会我注意到银行信贷的那个哥哥，真淡定啊，bf还跟他说不好意思您得等会他们出尔反尔了，银行哥哥说没事，我估计这事情他见多不多了，悠然自得的等我们双方扯皮结束。
后来评估公司那个过来做好人了，说行吧那就这样吧，就叫评估费就行了，我们说一分钱都不可能交，然后又一阵沉默，过了一会他又回来说，行吧，这个我能做主，你们赶紧签吧，买方签完卖方还得签呢，就这样虽然一分钱没交，但是气的我俩不行，出来咒骂了半天，呵呵。Bf后来连贷款合同上和居间合同的补充协议都加上了n项费用都归中介出的字样，怕他们又耍诈。所以要买二手房的朋友们，什么都要落实到白纸黑字，这是跟他们这种奸商学会的。
签完贷款合同，同时做的网签，需要俩人共同贷款的朋友们，一定是写俩人名字啊，不然下面的手续不好办，有时候中介会糊涂，反正自己的事情一定自己上心，指着别人真靠不住。这里我要补充一点，反正未婚俩人共同贷款的，一定一定要公证书，即使中介没跟你说，也一定要有，我就是问了55姐妹们的经验，所以反复的问中介需要公证书吗，中介都说不用，不知道是真不清楚还是故意的，总之我们签完贷款合同又马上跑去公证处公证了，这个公证贵的啊，真是买房才发现，处处生财有道啊。这个公证其实评估公司不需要就是银行需要，需要责任明确，万一房产出现问题，好落实责任到人，我们时间紧，就去的xx公证处，金融街那个，我怕说出来不好，想知道的再问我吧，那个是评估公司推荐我们去的，因为半小时后就能出公证书，北太的那个公证处我们也去了，要15个工作日，加急就得加钱。公证份额价格400，这是统一标准。 五、过户
签完贷款合同那天不是缺公证书嘛，于是当天去办，第二天去给评估公司快递过去，还附上了工资流水单，三天之后批贷就下来了，我和bf都算是优质客户，呵呵，所以挺快的。批贷的第二天我们就去过户了，先去的交税，中介mm去排号的，还算快不到半小时就搞定了，于是杀到地局办过户，必须有完税证才能去过户大厅排号，所以没办法提前，到了大厅，我们排的比较靠前，很快就轮到我们了，签字的签字，眼看着办完了问题来了，房东买房的时候比较早，那会身份证是一代的，现在不都二代了吗，但是她号码属于非正常升位，就是比如15位的时候最后一位是2，变更18位以后要在2的后面再加一位，比如是25，就是倒数第二位的2是不会变的，这样就没问题，我们那个房东是2那位变了，比如变成了05，那就需要她身份证的发证机关开证明，证明这一代的号码和二代的号码是同一个人，我们那房东是东北的，只能找亲戚代开寄过来，所以第一次过户就没有办成，大家以后买房的话记得看看买房的时候不是一代的，如果有这个问题尽早开证明。所以这期间隔了一个周末，昨天，证明寄到了，我们今天一早就去过的户，人很少，排号基本不用等，办过户的时候旁边一位大叔也是身份证这个问题，看来这样的不在少数。