神马文学网你共享我的产权，我共享谁的产权？-五岳散人-搜狐博客
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2010-02-04 | 你共享我的产权，我共享谁的产权？ 
经济适用房在很多地方拔地而起的时候，就有人质疑这完全是另外一种给予富人的补贴。当年有记者爆出北京某地(也是我所在小区)的经济适用房面积大得很无耻，我从楼上看下去，发现邻居中开着奔驰、宝马的不在少数。后来这种报道就少了，不知道原因何在，估计大家也习以为常了，当茅于轼先生诟病的时候，顺便大家还挤对了茅于轼先生一把。
针对某些经适房的问题，最近正在起草的《住房保障法》中拟规定，将由出资的地方政府和保障对象共同拥有经济适用住房产权，出资比例主要根据土地使用和建筑及安装费用比例确定。就是说，经适房的产权将是业主与房主共同拥有，经适房的房产证看上去估计就像个结婚证了。但相信住进去的业主对这个办法未必情愿，一方强制而一方不情愿的结婚证，大致该叫做强奸证吧。
有意思的是，出资比例中，政府出资当然是土地事项，而业主出资当然是建筑及安装费用。我们知道，在一套房子的价值里面，房子本身是可以折旧的，但土地则不会折旧而且可能持续升值，这事当然挺不公平的。只要是读书看报的人都知道，房地产的价格当中，最大的成本就是土地，按照这个做法的话，那房子根本就没多少份额是属于业主的。
更何况当年盖经济适用房的时候，选择的地段都没那么好位置。比如说北京的经济适用房最初的两个大项目都是建在走上5分钟就能到高粱地里的五环外，现在经济发展了，这些地方的房价已经开始飙升，配套设施完整，然后就有人上来说要拿走你升值价格的大部分，这与入室抢劫有什么差别么？
可能有人会说，这是因为你住在经济适用房里，才会说出这种屁股决定脑袋的话。没错，个人的利益必须被强调，只有在强调了个人利益的时候，我们的社会才能有所进步。而且个人利益要是细说起来的话，其实与我们每个人都有关。
说起来，这个政策理直气壮的地方在于，当年政府批出这块地的时候，是没有按照市场价格执行的，而是一种政策用地。换句话说，政府用自己的资源给了你一点优惠，现在回来说想要利润分成，即使这样有强迫入股的嫌疑，但毕竟那也算是“公共利益”的一部分——— 由于我们实行的是土地国家所有制，土地是国家的，也是全民的，你占了全民的便宜，怎么能够不出点血呢？
按照这个道理顺着说，确实能让大家都从此闭嘴。但这个道理要是反过来推导上去，或许我们可以问问，既然土地是国家所有的，也是我们老百姓全民所有的，那么，市政府的土地权证上是不是应该也有我们的名字？或者说国企的股东里是不是也有我们的代码？如果这一切都没有我们的参与，今天你要是用这个方式来剥夺已经属于个人的财产，未免有下山摘桃子的嫌疑了。
您看，这是不是已经事关我们所有人的利益？即使那是他们当年施政错误所造成的后果。但只要今天可以如此立法剥夺公民的财产，明天就能做出其更变本加厉的举动。