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中国的房地产早就是政治问题了
文章提交者：鱼刺 加帖在 猫眼看人 【凯迪网络】 http://www.kdnet.net


    出于对经济的无知，本不想谈房地产的话题，但是，最近相继看到高层对于房地产的意见，我觉得今天还仅仅站在经济、技术甚至“技术末节”的高度谈房地产是不恰当的。因为已经十分明显了：今天中国的房地产，不仅仅是经济问题，更是民生问题，更是民心问题，更是政治问题，或者说：早就成了政治问题了。

    一向不准的官方数据也说：85%的民众买不起房了；而社会、百姓对于房价连年持续上涨，对于强制拆迁制造的无数悲剧，对于官商勾结贪污腐败，对于卖地养官的奢侈财政，对于房地价越调控越上涨……房地产业所表现出来的畸形怪状，早就痛心疾首、怨声载道了；但是却又毫无制度、司法等解决或者改善的渠道，积聚下了强烈的民忧民愤。最近，一些高官相继发言“买不起房”，民众普遍报以质疑、嘲讽或者“假装欢呼一下”，实在是莫大的尴尬和讽刺。

    确实，今天无论是舆论还是民众，已经不好愚弄了，他们都看得越来越清楚明白。原来百姓看到问题的皮毛，现在早就看到骨头里头了；原来只看到眼前，现在早就看到紫禁城里面了。像各部委、地方政府，在社会舆论中早已沦陷，比如发改委、教育部、统计局、工信部……，露头就被骂到狗血淋头；总与真正的公共利益、民众利益背道而驰，能怪百姓吗？或许还有余威尚在的中央、国务院，但是也麻烦，明白人肯定会越来越多的。

    话说回来，在中国的房地产和经济问题上，也是如此。比如近期经济界和社会舆论比较普遍的共识，一是房地产已成了民众血汗的榨汁机；二是已成了官商勾结、贪污腐败的温床；三是已成了扭曲、畸形经济的罪魁；四是已成了压制内需、排挤实体经济的祸首；五是已成了民心痛恨、民愤积聚的源地；六是已成了积聚金融、经济崩溃的最大风险。在这几点上，我没有看到有力的反驳者。

    虽然我对于房地产绑架银行和经济的看法，直觉上是有异议的。我觉得房价、房地产降下来的后果没有这么可怕，下降即造成金融与经济崩溃这样的后果绝非必然，也不会有现在想象的那么严重。尤其是“崩溃”这个词，我认为可以用来形容社会制度，但用在经济上都等于制造误解，其实“经济崩溃”往往不过是规模不同的调整而已。

    个人认为，假如现在中央政府敢于放手，促使房价跌下来，即使达到30—50%，银行或者经济的暂时困境或许会有，但是不会造成金融、房地产和经济的崩溃后果。直觉和判断其实也简单：目前社会舆论对于房地产越来越强烈、急迫的痛骂和愤怒，其实反过来看就是消费呀，就是市场需求呀；这样的声音越强烈，其实就是越大的市场。只要房价回归到比较合理的价位，相信会较快地启动实际需求，可以促使房地产、金融与经济的健康发展。我个人认为，房地产较大的实际需求在近十年，还是实际存在的，主要是改善性住房和城市化进程带来的，十年多的时间应该还是有的。再往后，随着人口变化的显现，或将长期处于近乎饱和、需求低迷的时代。

    因此，个人是希望中央政府可能出手，真正调控房地产业。既然摆明了是个巨大的泡沫，哪怕有风险，早破肯定比晚破好，主动肯定比被动好；越积累、越拖延肯定后果就越严重和恶劣。当然，如果说更愿意不惜代价维持所谓的稳定、增长、GDP……这些虚妄的东西，一切等到下一届政府再处理，那就另当别论了。

    在这些方面，地方政府是完全指不上的，中央当然也并非更高明，只是因为高度不同，中央政府或许尚有执政的危机感而已。因此，毕竟还是要做点事儿的，需要真心地为民众做点事儿；政治需要作秀，但不做事只作秀，百姓看多了、看明白了就会不满意；再有就是，有想法的人可能想要尝试去做。屁民这个东西，权力固然可以忽视，但是，当失去普遍的民心之后，也一定会感到高处不胜寒。

    中国今天全面沦陷的社会，做点事儿、为百姓民众做点事儿其实是很容易的。简单的例子：凯迪的屠夫，一大老粗吧，邓玉娇事件跑去喊了两嗓子，得到多么大的舆论支持啊；伍皓的网上新政成果有限，但现在获得的评价和赞誉却不低；薄熙来先生重庆唱红打黑，尽管最近负面的东西不少，但是因此获得的声望和支持也不容小觑。所以是要做事儿的，要真做事儿，真为百姓民众做事儿；不做事儿，不真心为百姓做点事儿，就难免会渐渐失去民心。

    中国的房地产是一个政治问题，还有另外一个层面，就是：中国房地产畸形、肮脏、罪恶的现状，都可以在政治问题上找到其原因和根源，都是由深刻的经济政治根源造成的必然结果。在这方面，舆论和民众也已经看得很清楚，也已经形成普遍的共识：一是房价中土地和税费占了相当大的比重；二是房地产是奢侈财政的重要来源；三是房地产是官商勾结、贪污腐败的温床；四是房地产是畸形经济、GDP、发展、政绩、甚至合法性的重要手段……。总而言之，房地产现状的最大得利者正是各级政府和官员。

    归根结底，中国房地产的现状是由政治问题造成的，也是权力专制的必然结果。因此，要想改变，也非得从根源上改变不可，否则是难以改变的；我们如何奢望在中国这样全面沦陷的现状下，最大的得利者可能真正割断自己的利益呢？！还是那句话：中国一切问题的总根源都是权力的问题；民主制度是改变中国的唯一道路。

    有时候我总想：我们对于民主有太多的误解和歧见。实际上，八个委员远远不如一个皇帝更好，皇帝毕竟还把国家、百姓当成自己的私产，当可能动摇、损害到他的私产根本时，皇帝还是会有一定的长远、根本、公共、民众利益观念的。八个委员主政，唯一能够达成的共识就是保持现状和维护稳定，还能奢谈什么做事儿？什么改革进取？谁先动谁先错，谁出错谁被淘汰……，我们竟然认为这样的政治架构是渐进的民主？

    在现代文明大潮下，不民主的政治也同样是一个泡沫，无论它可能有多么巨大和辉煌，无论它可能有多么强硬和成熟，也无论它可能有多么长久和令人绝望，破灭——都是它最终和唯一的结局。

    鱼刺  2010.1.1

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