[经济杂谈]看了这个之后，所有关于房价的讨论都是浮云

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/04/29 21:37:25

现在的中国，在支撑GDP的经济领域中，房市无疑是占了大头，虽然现在还没有确切的数据显示房市占了GDP的百分比。
　　
　　　　
　　　　在现在的国家体制下，银行是国家经济的根基。股票可以从6000点到2000点，国有企业也可以倒闭，煤矿也可以收归国有，
　　　　也可以进行重组，如此等等，国家都基本不会出来干预的，因为这些都不可能触动国家的根基。反过来说，如果中国的某一个银行
　　　　出现了问题，国家肯定是出来干预了，因为在现行的国家体制下，银行和国家是在一起的，银行的信誉代表着国家的信誉。
　　　　
　　　　好了，言归正传，既然银行这么重要，并且银行的贷款贷给了房市，各位可以想象：如果房市贷款除了问题，
　　　　银行的风险将会是巨大的。
　　　　
　　　　为什么说房价不能下降呢，如果房价下降，人们就不会追涨了，会持币观望。这个时候的房价就会继续下探，以致下探到出现断供潮出现。
　　　　为什么出现断供潮呢，说到底，就是因为人们觉得与其再还20年的供还不如用20年的供再买一个新的大的房子。如果真出现了断供潮，那谁都不会出来买房子了，
　　　　那可能会持续很多年的，这将直接导致经济低迷，也直接导致了银行不良资产的增加，影响将会是前所未有的，后果是不可估量的。如果出现了这种情况，
　　　　国家唯一的举措就是救银行，保证银行不垮掉，因为银行垮掉，国家的信誉也就没有了，这将是灾难性的。说到这里，有点类似美国的现在的金融危机。
　　　　但是，美国的银行跟中国的银行不太一样，因为国外的银行很多是私人银行，你倒闭就倒闭，倒闭了那是你自己的事情，政府只负责维护经济的秩序和制定以后的游戏规则，
　　　　没有参与到真正的经济活动中。中国银行跟美国的本质区别也在这个地方。这也能解释了中国出了问题习惯找政府，而不习惯到法院去解决问题。
　　　　
　　　　上面跑偏了。说到国家在银行的不良资产出现以后，会来救银行。在救银行之后国内经济会怎么样呢？我这里要引用一下郎咸平的理论，郎教授已经告诉过我们了，国内的经济同时存在着过冷和过热，有的行业很冷，而像房产等行业就过热。在救了银行之后，冷的行业没有显著成效，但是房市马上就恢复上涨了。
　　　　因为银行又有钱可以放贷了，会继续投向了热的行业，因为冷的行业资金回笼太慢，风险也大。
　　　　
　　　　写到这里大家应该都明白了：房价下跌，房子断供，银行不良资产增加，国家救银行，房价上涨。综上，上面是一个怪圈，里面的无论是国家还是银行还有消费者，谁都跑不出这个怪圈。
　　　　
　　　　现在纵观国内的经济学家，都算个屁啊。说什么中国的人多，地产刚起步，刚性需求大，房价会上涨；还是说所有的物品都有一个规律，没有永远上涨的，总会要下跌的，如此种种，都没有说到点子上。只要现在的银行还跟国家挂钩，那房价就会永远上涨。如果不信的话，你也买套房子，等到你也觉得断供后买一个房子比现在的房子更合算的时候，你看看到底谁最急，就明白我现在说的了。
　　　　

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