神马文学网涨房价：最荒唐的致富白日梦
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/28 11:49:51
2009-09-10 杨连宁：涨房价：最荒唐的致富白日梦！
房地产能绑架整体经济，在于中国经济有泡沫特性。高房价能劫持老百姓，在于被劫持者有默契与配合：以为房价连连涨，无异于自己搭上了发财致富的末班特快车。
说涨房价是最癫狂的发财白日梦，是因为一个穷人要想身不动、膀不摇地坐地成为百万富翁，莫过于指望自己脚下的房子涨价涨上天，舍此别无他途，除非去打劫。因而，涨房价像孙悟空拔下汗毛吹口仙气变齐天大圣的神功，也像凡人能化羽成仙，不经修炼就升入人间天堂的天梯。总之，有房的全盼房价升值，没房的也盼着搭上车后猛涨。这不但符合我们的机会主义哲学，也符合我们一向自作聪明的秉性。不这么解释，怎么解释仅少数炒家就能带起大家倾尽积蓄买房？仅忽悠升值就能煽起涨风？怎么解释一向惜金如命的中国人能咬牙跺脚，能横下一条心：不惜欠下有生以来最大一笔债来买房？
但别忘了，你能想到的都是错的，能学到的都是表面的。要论做梦，举世公认中国人想象力不佳，不如西方人能梦想成真。要不，怎么能发明创造出市场法则乃至房地产业的市场运作呢？英美市场那么发达，钻头觅缝的创意产业那么多。西方社会几百年以来，一直盛行经商热，每天涌现百项新开发、千种新服务，全因大家要圆致富梦。问题来了：怎么西方人那么傻？探索了500年，硬是没摸索到涨房价这个坐地生财的捷径？眼下，英国一套连体小别墅才卖10万，美国一座独立大别墅才卖20万。
问题可以转换：为什么市场经济越发达的国家，房价收入比反倒越低？难道西方人不知道房子升值自己能致富？答案只能是：知道。与中国人不同的只是，人家知道的更多。人家知道住宅是必需消费品，价格畸高会害人害己：害人是指害得多数人买不起房，害己是指害的子孙买不起房。试想，你的房子都涨到300万了，多数人已买不起了。你可以觉着不要紧：别人穷如同水落石出，正好显出自己的富。但不对不，你儿女购婚房也得300万，怎么办？你上哪儿打劫去？再说了，你想改善一下自己的住房，把这套80平的换成120平的，行不行？行，你得再掏100万！怎么办？你又上哪儿打劫去？
所以，西方人不是不知道涨房价就是财富升值，而是知道住宅是必需消费品，人每天“三饱、两倒（午睡、夜眠）一澡”的必需消费全在房内。因而，他们知道不能把住宅弄成个奢侈品，到头来自食恶果。什么叫自食恶果？就是“自己拉屎自己吃”：上边举例高房价以害人始，以害己终，就是铁证。西方人早已找到了致富的好办法，就是靠发明创造生产财富。也找到了炫富的好办法，就是发展奢侈品产业，让富人尽情去找人无我有的优越感。但在吃穿住行基本消费的社会保障方面，绝不会荒唐至极地涨价，涨得“自己拉屎自己吃”！
靠涨房价致富，实在是中国人聪明反被聪明误的短视与豪赌。“自己拉屎自己吃”的比喻太恶心，用“吃祖宗饭，断子孙粮”的一锤子买卖比喻更准确：我们别忘了，土地是祖宗留下的，房子要让孩子买的起。也别光顾了做一套房子就是百万富翁的白日梦，忘了还得跟门前菜贩子讨价还价那两毛钱！
房地产能绑架整体经济，在于中国经济有泡沫特性。高房价能劫持老百姓，在于被劫持者有默契与配合：以为房价连连涨，无异于自己搭上了发财致富的末班特快车。
说涨房价是最癫狂的发财白日梦，是因为一个穷人要想身不动、膀不摇地坐地成为百万富翁，莫过于指望自己脚下的房子涨价涨上天，舍此别无他途，除非去打劫。因而，涨房价像孙悟空拔下汗毛吹口仙气变齐天大圣的神功，也像凡人能化羽成仙，不经修炼就升入人间天堂的天梯。总之，有房的全盼房价升值，没房的也盼着搭上车后猛涨。这不但符合我们的机会主义哲学，也符合我们一向自作聪明的秉性。不这么解释，怎么解释仅少数炒家就能带起大家倾尽积蓄买房？仅忽悠升值就能煽起涨风？怎么解释一向惜金如命的中国人能咬牙跺脚，能横下一条心：不惜欠下有生以来最大一笔债来买房？
但别忘了，你能想到的都是错的，能学到的都是表面的。要论做梦，举世公认中国人想象力不佳，不如西方人能梦想成真。要不，怎么能发明创造出市场法则乃至房地产业的市场运作呢？英美市场那么发达，钻头觅缝的创意产业那么多。西方社会几百年以来，一直盛行经商热，每天涌现百项新开发、千种新服务，全因大家要圆致富梦。问题来了：怎么西方人那么傻？探索了500年，硬是没摸索到涨房价这个坐地生财的捷径？眼下，英国一套连体小别墅才卖10万，美国一座独立大别墅才卖20万。
问题可以转换：为什么市场经济越发达的国家，房价收入比反倒越低？难道西方人不知道房子升值自己能致富？答案只能是：知道。与中国人不同的只是，人家知道的更多。人家知道住宅是必需消费品，价格畸高会害人害己：害人是指害得多数人买不起房，害己是指害的子孙买不起房。试想，你的房子都涨到300万了，多数人已买不起了。你可以觉着不要紧：别人穷如同水落石出，正好显出自己的富。但不对不，你儿女购婚房也得300万，怎么办？你上哪儿打劫去？再说了，你想改善一下自己的住房，把这套80平的换成120平的，行不行？行，你得再掏100万！怎么办？你又上哪儿打劫去？
所以，西方人不是不知道涨房价就是财富升值，而是知道住宅是必需消费品，人每天“三饱、两倒（午睡、夜眠）一澡”的必需消费全在房内。因而，他们知道不能把住宅弄成个奢侈品，到头来自食恶果。什么叫自食恶果？就是“自己拉屎自己吃”：上边举例高房价以害人始，以害己终，就是铁证。西方人早已找到了致富的好办法，就是靠发明创造生产财富。也找到了炫富的好办法，就是发展奢侈品产业，让富人尽情去找人无我有的优越感。但在吃穿住行基本消费的社会保障方面，绝不会荒唐至极地涨价，涨得“自己拉屎自己吃”！
靠涨房价致富，实在是中国人聪明反被聪明误的短视与豪赌。“自己拉屎自己吃”的比喻太恶心，用“吃祖宗饭，断子孙粮”的一锤子买卖比喻更准确：我们别忘了，土地是祖宗留下的，房子要让孩子买的起。也别光顾了做一套房子就是百万富翁的白日梦，忘了还得跟门前菜贩子讨价还价那两毛钱！