神马文学网楼市降温序幕拉开 中央调控政策密集出台
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/28 16:52:58
中央调控政策密集出台 楼市降温序幕拉开
2009年12月19日04:27中国新闻网阮煜琳我要评论(5)
字号：T|T
中新社北京十二月十八日电 题：中央调控政策密集出台 楼市降温序幕拉开
中新社记者 阮煜琳
继国务院九日“营业税优惠政策”调整、十四日“国四条”出台之后，十七日财政部等五部委再度出手打击开发商囤地。中国房地产专家指出，近期中央密集出台信贷、税收、土地等一系列房地产宏观调控政策，透露出管理层对当前房价上涨过快的担忧，全面加强房地产市场的调控力度，政策收紧倾向明显。
十七日，财政部、国土资源部、央行、监察部等五部委公布《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》，将开发商拿地的首付款比例提高到了五成，且分期缴纳全部价款的期限原则上不超过一年。而此前各地方土地出让大多执行百分之二十至三十的首付政策。
北京大学房地产研究所所长陈国强十八日接受记者采访时指出，财政部等五部委的通知，主要是针对今年以来土地市场普遍出现的交易火爆和过热现象，打击一些热点城市的炒地、囤地现象。提高开发商的资金门槛，迫使开发企业加快住房销售和回笼资金，增加楼市有效供应，在一定程度上缓解当前房地产市场供不应求的紧张局面。
同时，此举也在进一步加强土地市场的批后监管。以往对于土地更多地强调是的招拍挂环节，保证土地供应。但监管不到位，在土地拍出后开发商炒地、囤地现象仍然难以遏制，出让再多的土地，也不可能形成一个有序的土地市场供求关系，房地产市场供求关系的紧张状况也难以有效改善。
国家统计局最新数据显示，十一月份，中国七十个大中城市房屋销售价格同比上涨百分之五点七，涨幅创近十六个月新高。本月七日中国社科院发布的《经济蓝皮书》指出，“内地房价收入比超出合理承受范围，百分之八十五家庭无能力买房。”
“现在大多城市房价水平已经远超过二00七年的水平。房价过高、上涨过快已经成为影响中国楼市持续稳定发展最突出的问题，也带来了严重的社会和政治问题。”中国银行战略发展部高级经济师周景彤说。
十二月七日结束的中央经济工作会议报告中没有提及房价及抑制投机需求，指导方针主要是继续支持合理的自住需求，增加普通商品住宅供应。九日国务院常务会议明确，“个人住房转让营业税征免时限由两年恢复到五年”。十四日国务院常务会议出台了遏制房价过快上涨，抑制投资投机性购房的四条政策(即“国四条”)。
陈国强认为，如果说中央经济工作会议对房地产市场着墨不多，态度温和，但其后出台的一系列政策却一次比一次严厉。最近十几天，中央密集出台房地产调控政策，明显地透露出管理层对当前楼市房价上涨过快的担忧，并密集出台信贷、税收、土地等一系列宏观调控政策，全面加强房地产市场的调控力度，政策收紧倾向明显。
这位专家指出，表面上是部分城市房价上涨过快，但是背后有一系列的问题导致的房价上涨过快局面。所以一系列的调控手段，主要是调节市场预期，抑制投资投机性需求，提高开发商资金门槛，打击炒地、囤地、囤房行为，影响市场供求关系，遏制房价过快上涨。(完)
楼市疯狂：
北京：新房开盘均价一年内涨57.5%
广州：几度领涨全国 房价不能承受之重
上海房价涨幅近50% 祸起供求失衡
深圳房价年内最高涨100% 专家称已存在泡沫
拟制或救市：
国务院对房价从“抑制”改“遏制”
杭州楼市成交量大减 政府考虑延长救市措施
全国网友集体晒各自所在地的房价
网友晒北京的房价
网友晒上海的房价
网友晒深圳的房价
网友晒武汉的房价
网友晒杭州的房价
网友晒大连的房价
网友晒昆明的房价
网友晒沈阳的房价
网友晒郑州的房价
网友晒唐山的房价
论坛热贴：
建筑商揭开真实楼价
副部级买不起房那房都是谁买的？
明年房价继续看涨八大理由！
高房价让中国丢掉了什么?
房价再涨多几倍有什么不可以
中国老百姓买房的十大死穴
郎咸平：买房子和买黄金哪个更能保值
任志强：中国年轻人就该买不起房
牛刀：没有民富不可能有房价的持续上涨
茅于轼：房价取决于买房人口袋里有多少钱
揭露中国房地产的真实面目 3分钟保证让你看明白
网友观点：
中国99%白领要破产 还买房子干嘛
本人手里有11套房子，但我很苦恼
一个中产阶级丈夫给坚持买房妻子的一封信
写给坚持不买房的丈夫的一封信
算算各行业的人为一套房子要奋斗多少年？
高房价已改变国人生活方式 即使啃老也只能蜗居
2009年12月19日04:27中国新闻网阮煜琳我要评论(5)
字号：T|T
中新社北京十二月十八日电 题：中央调控政策密集出台 楼市降温序幕拉开
中新社记者 阮煜琳
继国务院九日“营业税优惠政策”调整、十四日“国四条”出台之后，十七日财政部等五部委再度出手打击开发商囤地。中国房地产专家指出，近期中央密集出台信贷、税收、土地等一系列房地产宏观调控政策，透露出管理层对当前房价上涨过快的担忧，全面加强房地产市场的调控力度，政策收紧倾向明显。
十七日，财政部、国土资源部、央行、监察部等五部委公布《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》，将开发商拿地的首付款比例提高到了五成，且分期缴纳全部价款的期限原则上不超过一年。而此前各地方土地出让大多执行百分之二十至三十的首付政策。
北京大学房地产研究所所长陈国强十八日接受记者采访时指出，财政部等五部委的通知，主要是针对今年以来土地市场普遍出现的交易火爆和过热现象，打击一些热点城市的炒地、囤地现象。提高开发商的资金门槛，迫使开发企业加快住房销售和回笼资金，增加楼市有效供应，在一定程度上缓解当前房地产市场供不应求的紧张局面。
同时，此举也在进一步加强土地市场的批后监管。以往对于土地更多地强调是的招拍挂环节，保证土地供应。但监管不到位，在土地拍出后开发商炒地、囤地现象仍然难以遏制，出让再多的土地，也不可能形成一个有序的土地市场供求关系，房地产市场供求关系的紧张状况也难以有效改善。
国家统计局最新数据显示，十一月份，中国七十个大中城市房屋销售价格同比上涨百分之五点七，涨幅创近十六个月新高。本月七日中国社科院发布的《经济蓝皮书》指出，“内地房价收入比超出合理承受范围，百分之八十五家庭无能力买房。”
“现在大多城市房价水平已经远超过二00七年的水平。房价过高、上涨过快已经成为影响中国楼市持续稳定发展最突出的问题，也带来了严重的社会和政治问题。”中国银行战略发展部高级经济师周景彤说。
十二月七日结束的中央经济工作会议报告中没有提及房价及抑制投机需求，指导方针主要是继续支持合理的自住需求，增加普通商品住宅供应。九日国务院常务会议明确，“个人住房转让营业税征免时限由两年恢复到五年”。十四日国务院常务会议出台了遏制房价过快上涨，抑制投资投机性购房的四条政策(即“国四条”)。
陈国强认为，如果说中央经济工作会议对房地产市场着墨不多，态度温和，但其后出台的一系列政策却一次比一次严厉。最近十几天，中央密集出台房地产调控政策，明显地透露出管理层对当前楼市房价上涨过快的担忧，并密集出台信贷、税收、土地等一系列宏观调控政策，全面加强房地产市场的调控力度，政策收紧倾向明显。
这位专家指出，表面上是部分城市房价上涨过快，但是背后有一系列的问题导致的房价上涨过快局面。所以一系列的调控手段，主要是调节市场预期，抑制投资投机性需求，提高开发商资金门槛，打击炒地、囤地、囤房行为，影响市场供求关系，遏制房价过快上涨。(完)
楼市疯狂：
北京：新房开盘均价一年内涨57.5%
广州：几度领涨全国 房价不能承受之重
上海房价涨幅近50% 祸起供求失衡
深圳房价年内最高涨100% 专家称已存在泡沫
拟制或救市：
国务院对房价从“抑制”改“遏制”
杭州楼市成交量大减 政府考虑延长救市措施
全国网友集体晒各自所在地的房价
网友晒北京的房价
网友晒上海的房价
网友晒深圳的房价
网友晒武汉的房价
网友晒杭州的房价
网友晒大连的房价
网友晒昆明的房价
网友晒沈阳的房价
网友晒郑州的房价
网友晒唐山的房价
论坛热贴：
建筑商揭开真实楼价
副部级买不起房那房都是谁买的？
明年房价继续看涨八大理由！
高房价让中国丢掉了什么?
房价再涨多几倍有什么不可以
中国老百姓买房的十大死穴
郎咸平：买房子和买黄金哪个更能保值
任志强：中国年轻人就该买不起房
牛刀：没有民富不可能有房价的持续上涨
茅于轼：房价取决于买房人口袋里有多少钱
揭露中国房地产的真实面目 3分钟保证让你看明白
网友观点：
中国99%白领要破产 还买房子干嘛
本人手里有11套房子，但我很苦恼
一个中产阶级丈夫给坚持买房妻子的一封信
写给坚持不买房的丈夫的一封信
算算各行业的人为一套房子要奋斗多少年？
高房价已改变国人生活方式 即使啃老也只能蜗居
楼市降温序幕拉开 中央调控政策密集出台
中央调控政策密集出台 楼市降温序幕拉开
中央房地产调控降温政策密集出台 收紧倾向明显
中央房地产调控政策密集出台收紧倾向明显
中央媒体密集发文就楼市第二轮调控表态-调控政策,开发商,房价走势,调控效果,南京楼市,金九...
调控政策密集出台仅是开始 住房制度变革"胎动"
中央媒体密集发文就楼市第二轮调控表态
中央媒体密集发文就第二轮楼市调控表态
中央媒体密集发文就楼市第二轮调控表态
中央媒体密集发文就楼市第二轮调控表态
急功近利的调控政策无法使楼市降温
房急功近利的调控政策无法让楼市降温
急功近利的调控政策无法使楼市降温
中央进一步调控楼市 确定2010年楼市政策基调
政府打压楼市序幕拉开 近期或有系列措施出台
政府打压楼市序幕拉开 近期或有系列措施出台
发改委酝酿出台更严厉楼市调控政策
中央摸底楼市调控市场反应 防止政策误伤经济
中央摸底楼市调控市场反应 防止政策误伤经济
向左？向右？中央摸底楼市调控 担心政策误伤经济
中央摸底楼市调控市场反应 防止政策误伤经济
任志强：本轮楼市调控让房价下跌三四成是做梦//中央媒体密集警告楼市二轮调控
中央密集调研楼市调控影响及市场承受能力 担心误伤经济
中央密集调研楼市 据传调控新政最快10月出台