神马文学网楼花小典之开卷有益：你想有个家？
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/05/06 09:56:47
青青
潘美辰那首老掉牙的歌，经常被无房户们扯在嘴边：我想要有个家，一个不需要多大的地方……以此来控诉万恶的房价。
对于全体亚洲人来说，置业是一种深入骨髓的，本能的行为。放眼中国、日本、韩国，无一不是房价高企。连印度孟买的房价都让人咋舌。中国的商品房大发展，也就是经历了20年吧。这20年的过程，不仅没有把中国人购房的热情释放掉，反而有越演越烈之势，把柔性需求释放成了刚性需求，把刚性需求逼成了恐慌性需求。
但是平心静气想一想，买房这个需求，有这么刚烈么？至于么？
我们的父辈，4，50年代出生的人，恐怕没有什么人能够一结婚就分到自己的房子的吧？我的父母结婚的时候住在单位的集体宿舍里。集体宿舍后来改造成了单间，中间是走廊，一侧是卧室，迈过走廊另一端是厨房和厕所。在这个筒子楼里我度过了童年和少年。一直到大学毕业，才搬进了新的单元房──三室一厅70平米。那时候我的父母已经50多岁了。
我们的兄长辈情况有所好转，只要登记了就可以排队。一般来说单位要分房了就会掀起一个结婚的高潮──那时候没有人问：“没有房子怎么结婚？”这种问题。这种话说出来就好像“何不食肉糜”一样simple and naïve。登记了，排队了，一般来说分房的过程至少要经历大半年。然后经过层层更新换代，小两口们可以轮到一个80年代的小公房。运气差的可能要与另外一家合住。运气好的可以分到一个50平米的两居室。
到了现在的一辈，房子成了结婚的充分必要条件。这房子不能太远的，至少门口要有地铁；不能太小的，一家三口加上老人过来偶尔住住，三居室是必须的；旧房子不要的；最好是全款的。钱从哪里来？──大家凑呗！有一次偶尔看到一个热门时尚网站上的投票，问“你几岁的时候拥有了第一套住房？”几百人投票，回答28岁之前的占到了一半以上，令我大吃一惊。这样的生活水准，和我们的前辈们相比，实在是太奢侈了。即便在发达国家，恐怕也不能达到这样的水平。
潘美辰在唱：“我想要有个家”的时候，和杜甫老爷子叹息：“安得广厦千万间”时一样，都只是在说一个栖身之地。但是被现代语言一翻译，就不是只要有一间房住，而是要一份产权了。在中国，拥有一间房产的呼声就和每天要吃米饭一样的天经地义理所当然。如果政府没有能够满足这样的呼声，那就是执政不力，不顾及民生。政府也着实被这样的民声绕了进去，搞了很多年不伦不类的经济适用房──那么多钱做成廉租房，怎么还可能滋长猫腻？
在房价冲高的过程中，其实地产商在08年是吃了一点瘪的。无奈民众购房热情太过汹涌，经济微微复苏，抢购风又来。压抑了半年的购买力释放出来就不可小觑。这些购房需求中，相当大的比例是结婚购房。小两口结婚，租套房子未为不可。咱追求的是有个家，而家是人构成的，不是砖构成的。政府保障民生，完全可以大力推动廉租房的建设，规范房屋租赁市场。把商品房交给市场去解决。任志强其实说得没错，开发商应该给有钱人造房子。没有钱的人，或者还在奋斗阶段的人，可以选择政府的保障房或者市面上的出租房。即便是发达国家，也没有听说过人手一套房的。
中国的房价高么？高！还能再高么？能！24号的政治局会议已经奠定了明年政策的基调，现行政策不会有大的改变，促消费依然是重点。加息面临境外热钱大兵压境的压力，恐怕难有大动作。房地产看样子会在接下来的几个月中继续延续目前的狂热。鲜花着锦烈火烹油之下，也许会有更多观望的人加入到狂欢之中。
怎么能降温？房价其实也是博弈。民众的观念转变一下，不要把买房看成如同灭火一样刻不容缓的事情；政府的保障措施和法律进一步到位，让没有房子的人有踏实的地方租房住。月有阴晴圆缺，捧场的人少了，场子自然就冷了。
很多人怕现在不买将来踏空，难道你就不怕强弩之末做了解放军么？
（作者青青，新闻学硕士，曾经在媒体工作三年，后进入国际机构任职至今。专业是舞笔，兴趣是看房。因为不是职业房虫，不参与房地产倒买倒卖──缺钱，所以自诩为房地产票友。看盘10年，实地踩盘不下100，买房两次，参谋购房无数。愿与各位切磋看房心得。本栏目所述仅代表她的个人观点。）
潘美辰那首老掉牙的歌，经常被无房户们扯在嘴边：我想要有个家，一个不需要多大的地方……以此来控诉万恶的房价。
对于全体亚洲人来说，置业是一种深入骨髓的，本能的行为。放眼中国、日本、韩国，无一不是房价高企。连印度孟买的房价都让人咋舌。中国的商品房大发展，也就是经历了20年吧。这20年的过程，不仅没有把中国人购房的热情释放掉，反而有越演越烈之势，把柔性需求释放成了刚性需求，把刚性需求逼成了恐慌性需求。
但是平心静气想一想，买房这个需求，有这么刚烈么？至于么？
我们的父辈，4，50年代出生的人，恐怕没有什么人能够一结婚就分到自己的房子的吧？我的父母结婚的时候住在单位的集体宿舍里。集体宿舍后来改造成了单间，中间是走廊，一侧是卧室，迈过走廊另一端是厨房和厕所。在这个筒子楼里我度过了童年和少年。一直到大学毕业，才搬进了新的单元房──三室一厅70平米。那时候我的父母已经50多岁了。
我们的兄长辈情况有所好转，只要登记了就可以排队。一般来说单位要分房了就会掀起一个结婚的高潮──那时候没有人问：“没有房子怎么结婚？”这种问题。这种话说出来就好像“何不食肉糜”一样simple and naïve。登记了，排队了，一般来说分房的过程至少要经历大半年。然后经过层层更新换代，小两口们可以轮到一个80年代的小公房。运气差的可能要与另外一家合住。运气好的可以分到一个50平米的两居室。
到了现在的一辈，房子成了结婚的充分必要条件。这房子不能太远的，至少门口要有地铁；不能太小的，一家三口加上老人过来偶尔住住，三居室是必须的；旧房子不要的；最好是全款的。钱从哪里来？──大家凑呗！有一次偶尔看到一个热门时尚网站上的投票，问“你几岁的时候拥有了第一套住房？”几百人投票，回答28岁之前的占到了一半以上，令我大吃一惊。这样的生活水准，和我们的前辈们相比，实在是太奢侈了。即便在发达国家，恐怕也不能达到这样的水平。
潘美辰在唱：“我想要有个家”的时候，和杜甫老爷子叹息：“安得广厦千万间”时一样，都只是在说一个栖身之地。但是被现代语言一翻译，就不是只要有一间房住，而是要一份产权了。在中国，拥有一间房产的呼声就和每天要吃米饭一样的天经地义理所当然。如果政府没有能够满足这样的呼声，那就是执政不力，不顾及民生。政府也着实被这样的民声绕了进去，搞了很多年不伦不类的经济适用房──那么多钱做成廉租房，怎么还可能滋长猫腻？
在房价冲高的过程中，其实地产商在08年是吃了一点瘪的。无奈民众购房热情太过汹涌，经济微微复苏，抢购风又来。压抑了半年的购买力释放出来就不可小觑。这些购房需求中，相当大的比例是结婚购房。小两口结婚，租套房子未为不可。咱追求的是有个家，而家是人构成的，不是砖构成的。政府保障民生，完全可以大力推动廉租房的建设，规范房屋租赁市场。把商品房交给市场去解决。任志强其实说得没错，开发商应该给有钱人造房子。没有钱的人，或者还在奋斗阶段的人，可以选择政府的保障房或者市面上的出租房。即便是发达国家，也没有听说过人手一套房的。
中国的房价高么？高！还能再高么？能！24号的政治局会议已经奠定了明年政策的基调，现行政策不会有大的改变，促消费依然是重点。加息面临境外热钱大兵压境的压力，恐怕难有大动作。房地产看样子会在接下来的几个月中继续延续目前的狂热。鲜花着锦烈火烹油之下，也许会有更多观望的人加入到狂欢之中。
怎么能降温？房价其实也是博弈。民众的观念转变一下，不要把买房看成如同灭火一样刻不容缓的事情；政府的保障措施和法律进一步到位，让没有房子的人有踏实的地方租房住。月有阴晴圆缺，捧场的人少了，场子自然就冷了。
很多人怕现在不买将来踏空，难道你就不怕强弩之末做了解放军么？
（作者青青，新闻学硕士，曾经在媒体工作三年，后进入国际机构任职至今。专业是舞笔，兴趣是看房。因为不是职业房虫，不参与房地产倒买倒卖──缺钱，所以自诩为房地产票友。看盘10年，实地踩盘不下100，买房两次，参谋购房无数。愿与各位切磋看房心得。本栏目所述仅代表她的个人观点。）
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