神马文学网美国《洛杉矶时报》 什么叫作“平价”房
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/28 15:46:22
社团的购买能力指数经常被人引用。某个新闻社论或某个平价房支持者如果提到极少一部分家庭能买的中等价位的房子（例如，2005年，只有8%的圣塔芭芭拉居民），那整个购买能力指数常会赶不上分析的脚步。
房地产开发商人们是靠这个购买能力指数的所指示的数字来推进新项目的；一些公司有时也依赖这些数字来确定把员工搬到加州是否合算。购买能力指数是在房地产狂热火焰上添油加醋，提醒我们大多数美国人的追求、那些自己有房子的人与我们的差距越来越大了，这让很多人焦虑不安。
然而在星期四之前，这个购买能力指数将长达二十年的假设用到了今天房地产市场上。社团假设购房者要先支付20%的首付，利用固定税率的抵押并花费自己总收入的30%来养自己的房子，以次来计算购买指数。
而今，购房者不再这么保守了，所以加州一家社团便设想第一批购房者支付10%的首付，利用税率可以调整的抵押并支付自己总收入的40%来养房子。（仍需最后确定的其他不同参数也可以用来计算重复购房者的购买能力。）
新的购买能力指数计算方式更有意思。这种计算方式会让人感觉房子好像便宜了，当然至少稍微便宜了些。去年，有14%洛杉矶居民赚够了买中等价位房子的钱。今年二季度，19%的首批购房者购房资金有所削减，只支付了中等价位房子价格的85%。
对一些人来说，这是很有诱惑力的，因为这意味着购买力指数更高，这个至少在报纸上所看的更高购买力指数会让那些想买房的人数量像滚雪球一样越来越大。对另外一些人来说，这更具诱惑力，因为他们会想知道这是否预示整个市场趋势达到了顶点。
另外，这些也可能是自己的一些南柯梦而已。正如加州经济学家所承认的那样，简单明了的事实就是购房者的购买能力依然很凄然。根据最新数据，今年第二季度，洛杉矶首批购房者的中等价位房的价格是489860美元。
而根据这一新的数据，要购买这样一间房，一个家庭需要有100，320美元的收入。所以在加州，即便是平价房也很昂贵。
房地产开发商人们是靠这个购买能力指数的所指示的数字来推进新项目的；一些公司有时也依赖这些数字来确定把员工搬到加州是否合算。购买能力指数是在房地产狂热火焰上添油加醋，提醒我们大多数美国人的追求、那些自己有房子的人与我们的差距越来越大了，这让很多人焦虑不安。
然而在星期四之前，这个购买能力指数将长达二十年的假设用到了今天房地产市场上。社团假设购房者要先支付20%的首付，利用固定税率的抵押并花费自己总收入的30%来养自己的房子，以次来计算购买指数。
而今，购房者不再这么保守了，所以加州一家社团便设想第一批购房者支付10%的首付，利用税率可以调整的抵押并支付自己总收入的40%来养房子。（仍需最后确定的其他不同参数也可以用来计算重复购房者的购买能力。）
新的购买能力指数计算方式更有意思。这种计算方式会让人感觉房子好像便宜了，当然至少稍微便宜了些。去年，有14%洛杉矶居民赚够了买中等价位房子的钱。今年二季度，19%的首批购房者购房资金有所削减，只支付了中等价位房子价格的85%。
对一些人来说，这是很有诱惑力的，因为这意味着购买力指数更高，这个至少在报纸上所看的更高购买力指数会让那些想买房的人数量像滚雪球一样越来越大。对另外一些人来说，这更具诱惑力，因为他们会想知道这是否预示整个市场趋势达到了顶点。
另外，这些也可能是自己的一些南柯梦而已。正如加州经济学家所承认的那样，简单明了的事实就是购房者的购买能力依然很凄然。根据最新数据，今年第二季度，洛杉矶首批购房者的中等价位房的价格是489860美元。
而根据这一新的数据，要购买这样一间房，一个家庭需要有100，320美元的收入。所以在加州，即便是平价房也很昂贵。
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