神马文学网10年后50%家庭将住进廉租房
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/30 12:09:51
中国的高房价，早已成为“人人喊打的过街老鼠”。在任何场合里，诸多城市的市长遇到类似房价的提问，一律采取“惹不起，躲得起”的回避策略，宁可转移话题，也坚决闭口不谈房价，以免招惹“讨伐”之祸，这是聪明官场人等必备的“专政”伎俩。
近日，大言不惭的重庆市长王鸿举，在接受媒体采访时，胆敢抛出“特别是年轻人，经过自己的努力，十年内能买到称心的住宅。”此言一出，招来全国网民劈头盖脸的“砖头”炮轰。估计王市长此时不是鼻青眼肿，就是钻在重庆某个地洞里浑身哆嗦的“打摆子”。
●前十年房价涨了多少
1999年，深圳罗湖、福田等中心区的房价多为5000-6000元/平，上海、北京的房价也大致如此，区位优越或稍微豪华的住宅，最高售价仅为8000元/平。
2009年，2万元/平一手楼已经在深圳市区绝迹，动辄就是3-4万/平，顶层复式飙高到5-10万/平，最高售价达到30万/平。上海、北京中心区遍地皆是4万/平的房子，在上海，均价在10万/平的楼盘项目已经达到15个，这些城市的别墅售价，均在千万以上起售。房子背离了普通商品属性，反成为正宗的奢侈品。
10年来，同区域相比各大城市中心区的房价，少说也涨了5倍，多则数十倍。难道重庆王市长就寐着良心，咬定十年之后房价真的不会再涨吗？
●国际房价就是中国先例
在香港，中环、铜锣湾、维多利亚港、南区等高层住宅的售价为15-30万/平，半山或海景别墅，全部是亿元起售，近期出现76万/平令世界震惊的极高房价。
在东京，城市住宅均价折合人民币为8万/平，高端住宅、别墅等售价与香港不分伯仲，房子的整体售价水平也已超过了香港。
镜子认为，中国的经济发展模式正在与发达国家接轨，发展速度超过了众多的发达国家，中国城市房价也将不可避免的正向国际大都市逼近，香港、东京、伦敦、纽约等国际都市的房价，铁定是中国未来房价的雏形和先例。
●后十年太多人买不起房
镜子交友甚多，经常有朋友作出如此慨叹：“倘若知道近几年房价涨这么快，那时，即使是拆房子卖地或向亲朋好友借款，也要买它几套，现在灰烬肠子已是晚矣！”
镜子讥笑：“为时不晚，现在同样可以借款买房，保证十年内房价还会翻几番。”朋友干着急、瞎瞪眼：“买不起啊！”“现在不买，将来可能更加买不起。”镜子斩钉截铁的予以回击。
镜子认为，即使高房价达到一定高位后，可能将出现缓慢的增长，但是，按照现在中国房价的现状判断，此前十年，中国房价涨了5-10倍，此后十年，中国的房价少说也要涨到3-5倍。
也就是说，10年后，在中国70个大中城市中，至少有10个以上城市房子的最低售价为5万/平，多数豪宅房价将在10万/平以上。这也是重庆王市长“10年再买房论”遭受莫大攻击的真正原因。
目前，中国政府正在效仿香港的公屋（即廉租房）经验，大力兴建经济适用房及廉租房。香港现在有50%的家庭拥有私房，另50%的香港家庭全部挤兑在香港政府提供的30-60平米公屋里，即使一家三代同堂，大凡买不起房的，照样挤在局促的公屋里。
10年后，随着经济的快速发展，房价也随之节奏式的暴涨，越来越多的中国家庭将买不起房子。中国住房结构将和现在的香港相对应，廉价的城中村不断的稀释，将有不少于50%的中国家庭被迫搬进年年交租的廉租房里。