大连圣亚：打造中国的迪斯尼

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大连圣亚：打造中国的迪斯尼

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发表日期: 2007-01-17 16:49:22  来源: 银河证券  作者: 魏志华

迪斯尼乐园风靡世界，为迪斯尼公司带来滚滚财源。我国有13亿人口，乐园市场极为庞大，目前从事乐园建设和经营的上市公司是华侨城和大连圣亚[行情、资料、新闻、论坛]（600593），一南一北，为打造中国特色的乐园文化各领风骚，其中扩展最快的是大连圣亚。大连圣亚已实施了圣亚海洋世界改扩建工程，建设了哈尔滨极地馆项目，并成功开发和取得了包括天津国际游乐港海洋世界、苏州太湖水底世界、瓦房店地中海温泉公园和青岛亚图岛艺术公园项目等旅游资源，乐园发展速度已大大超越华侨城，华侨城的盈利模式是乐园带动地产，而大连圣亚的天津国际游乐港海洋世界，目前保守估计仅土地的增值将达到1.35亿元，折合每股为1.47元，苏州太湖水底世界是太湖观光大道临湖的最后一块可建设的土地，目前保守估计至少增值5000万元，折合每股为0.54元。

 


    开发和控制旅游资源是旅游企业发展的关键，近年来，大连圣亚成功开发和取得了包括瓦房店地中海温泉公园、天津国际游乐港海洋世界、苏州太湖水底世界、青岛亚图岛艺术公园项目等旅游资源，为可持续性发展提供了重要保障。天津国际游乐港海洋世界，位于天津滨海新区的中心旅游商贸区———国际游乐港，大连圣亚以300元/平方米的价格在该区域内储备了50,000平方米旅游商贸综合土地，目前该地块周边土地起拍价格在3000元/平方米以上，该地块至少增值人民币1.35亿元，折合每股增加1.47元。苏州是长三角经济区域中的核心城市之一，经济发达且辐射能力强，在圣亚的全国发展战略布局中，苏州太湖水底世界项目投资建设是圣亚扩张的重大举措，大连圣亚675元/平方米的单价竞拍下了81,000平方米土地，在苏州前瞻性地抢占了有限的优良旅游资源，随着长三角区域旅游的大发展，未来圣亚在该地区将大有可为。

    大连圣亚实施了圣亚海洋世界扩建工程，包括海洋世界、极地世界和珊瑚世界三个部分，成为国内唯一的极地动物繁育基地及国内拥有极地动物种类最多的专业极地馆，拥有国内最大的企鹅种群、北极狼种群、北极狐种群，同时国内一流的极地动物狂欢表演将极大地提升项目的吸引力。改造后的极地世界将更符合旅游消费趋势和旅游者的消费心理，是一个质的改变，将成为2006年圣亚的利润增长点。大连圣亚去年前3季度的业绩已是05年全年业绩的300%，但公司还未出台预增公告，作为中国的“迪斯尼”， 该股流通盘仅4200万股，业绩将进入高增长周期，发展前景非常广阔，值得重点关注。
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