鞍山申江嘉宝翠园小区电梯配置

鞍山申江嘉宝翠园小区电梯配置
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　　鞍山嘉宝翠园小区是鞍山申江房屋开发有限公司开发的，辽宁鞍山地区的一处精品型住宅小区。作为鞍山地区小高层公寓的典范，小区占地面积5万㎡，近千户居民。建筑型式为全框架小高层及砖混多层。层高3m，具有多种户型结构。小区先期规划5个楼盘，共计25个单元，每层2户，每幢地上14～16层，地下1层作为车库使用。

　　 这样档次和配置的楼盘，在鞍山地区的房地产业中可算是一顶耀眼的王冠。在这顶王冠上，镶嵌着一颗最璀璨夺目的宝石，这就是—华升富士达电梯。这个小区中，目前正运行着50台华升富士达电梯有限公司为其量体裁衣，度身定制的New CSVF型乘客电梯。New CSVF型乘客电梯作为华升富士达电梯有限公司新近开发完成的一款适用于公寓、住宅的电梯，以其合理的设计、精良的制造、优异的性能为小区内的每一位用户提供着周到的服务，同时作为鞍山嘉宝翠园小区建筑设备中的一个亮点，也使小区赢得了更多住户的青睐。在鞍山嘉宝翠园小区，电梯和楼盘可谓是珠联璧合，相得益彰。

　　 说到电梯的配置，鞍山嘉宝翠园小区的电梯配置情况和选定过程颇为耐人寻味。可谓是华升富士达电梯有限公司和房地产开发商合作的典范。

　　 首先是每个楼盘的每个单元设置电梯的数量与众不同。地上是14～16层的公寓，地下室作为车库使用。在这种结构情况下，电梯配置情况为：1个单元选用2台并联的、载重量为800kg、额定速度为1.50m/s的电梯。这种配置情况在同档次的高档公寓中是很少见的。为什么要做这样的配置。业主对此解释说首先是考虑到电梯在正常维保时，维保时间可以错开，进行分别维保，不至于影响到住户的正常使用。另外，每个单元配置的2台电梯均为消防员用电梯，配置了消防服务功能，一旦在发生火灾，可以最大程度上满足消防、救助的需要。

　　 其次，每台电梯都服务到地下室。由于地下室是作为车库使用，并没有住户居住，为什么电梯要服务到地下室呢？由于地下1层作为车库使用，开车的住户在地下室泊车之后，可以直接乘电梯到达所居住的楼层。出行时，也可以从居住的楼层乘坐电梯直接到车库。同时，开发商认为，虽然2台电梯都服务到地下室，可能造成地下车库面积减小（减少了2个井道的面积），并给开发商的收益带来一定的影响；同时由于电梯服务层数的增加，也会造成电梯设备价格升高。但所有的这些，换取的是住户日常使用的方便，保护的是住户的长期利益。因此，开发商认为，做出这样的牺牲是值得的。

　　 另外，作为公寓用电梯，开发商并没有要求在电梯中使用大理石地面，豪华装修等超常规的装饰装修。仅选择了标准天花板、发纹不锈钢壁板等普通的装修。对这一点，开发商坦言：电梯是为住户服务的交通工具，装修并不会为电梯的运行质量和效能带来积极的影响，因此电梯没有必要装修得美伦美焕，毕竟电梯设备的价格是要由住户承担的，应该尽可能地为住户节省资金。同时，华升富士达电梯本身就秉承着典雅的风格，完全可以满足小区住户的审美需求。

　　 从电梯配置、层站选择上的“大方”，到装饰装修上的“节俭”，这一切无不显示了开发商的睿智。

　　 同时，鞍山嘉宝翠园小区电梯的成功选型，同华升富士达电梯有限公司的紧密配合、积极参与和坦诚合作是分不开的。在电梯的选型、配置以及设计上，开发商、建筑设计院和华升富士达电梯有限公司在鞍山嘉宝翠园小区的规划伊始便进行了广泛的技术研讨与合作。从方案确定到产品设计，三方从未间断相互联系。尤其是在井道平面尺寸的确定方面，这种合作更是堪称典范。开发商提出了非常严格的井道平面尺寸要求。为什么井道尺寸限制的这么严格？既然是尚未完成设计的项目，为什么不能按照提供的标准尺寸进行设计、施工？对此，开发商给予的解释是：井道平面尺寸直接关系到住户分摊的公共面积。只有尽量减小井道平面尺寸，住户分摊的公共面积才会尽可能的小，也只有这样才能最大程度上地让利于住户，使住户得到真正的实惠。

　　 作为专业电梯设备制造商，华升富士达电梯有限公司本着“坦诚对待客户”和“确立客户信赖的服务体制”宗旨，积极参与开发商对电梯的选型配置工作，向开发商提供以往在选型配置方面的成功经验，帮助开发商在现有的资金、技术条件下尽可能合理地选择配置电梯，使电梯产品最大限度地适用于现有的楼盘设计，满足电梯用户的要求。

　　 根据小区公寓楼的特点，向开发商推荐使用了华升富士达电梯有限公司最新开发的New CSVF型乘客电梯。New CSVF型电梯在设计之初，其定位就是面向中高档住宅楼、公寓楼，秉承了富士达电梯先进技术、优异品质、精良制造和典雅设计的一贯风格，并根据住宅和公寓使用环境的特点，对电梯的结构和功能进行了相应的调整，使之能够最大化符合实际使用的要求。

　　 在此项目上，华升富士达电梯有限公司与房地产开发商和建筑设计院的合作是密切的，甚至是全方位的。作为电梯设备生产厂商，不但向开发商提供电梯选型配置的方案和以往的成功经验，供开发商参考选择，同时还参与到选用电梯规格的决策当中。比如，开发商在规划时选择的电梯是速度为1.75m/s的电梯。公司根据此小区楼盘的服务楼层、提升高度、住户情况进行了综合、周密的交通流量分析，根据分析结果，我们认为选择速度为1.50m/s的电梯能够完全符合使用要求。如果这样，不但避免了不必要的设备浪费，同时每年在物业方面为业主节省了一笔可观的电费。公司据实将此情况通报给开发商，并建议开发商重新考虑电梯速度的选择。经过研讨，开发商愉快地接受了公司的建议。此外，在最初选择电梯时，开发商选定的是公司电梯的标准配置。根据小区公寓楼的实际情况，公司向开发商推荐使用了光幕、语音报站等附加功能，以方便公寓中年龄较大的住户使用，充分体现出开发商和电梯制造厂商以人为本的设计理念和关爱用户的产品文化。同时，基于实际使用当中物业公司对电梯轿厢日常清洁的考虑，公司推荐采用了发纹不锈钢轿厢壁板和厅、轿门。这样不但可以大大方便物业公司的电梯保洁工作，保证电梯的日常清洁，同时还可以减轻在使用中擦划对电梯壁板、门扇的伤害，保持电梯的持久美观。

　　 经过紧密合作，电梯终于选定了。在鞍山嘉宝翠园小区的楼盘宣传资料上，作为楼盘的一个亮点，我们看到有这样的介绍：“中日合资富士达电梯（特殊定制小型电梯）”。可见，华升富士达电梯已经成为鞍山嘉宝翠园小区建筑设备的骄傲。同时，协助鞍山嘉宝翠园小区的房地产开发商进行电梯配置方面的经历，也成为华升富士达电梯有限公司的一次宝贵经验。