神马文学网房地产不衰股市行情难坏
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 12:11:39
房地产不衰股市行情难坏
陆水旗(阿琪)
楼市与股市是目前最热的两大投资领域，而中国内地的楼市与股市是目前全世界最热的投资领域。以往人们认为"房价涨则股价跌，股价涨则房价跌"，楼市与股市的关系是此强彼弱，现在这个老观念要改一改了。由于多种因素的结合，导致楼市与股市成为投资领域的"并蒂莲"，两个市场的兴衰已紧密地结合在一起，两者之间的关系甚至已经到了"房地产不衰，股市就难坏"的程度。
许多投资者觉得当前"越调控越上涨"的股市行情很悬乎，其实，"越调控越上涨"并不是发端于股市，在房地产领域已演绎了好几年。目前大多数机构资产配置的"篮子"中，第一大重仓股是地产股，第二大重仓股是金融股，第三大重仓股才是其他周期性行业股。可以这样认为，房地产已成为我国经济、金融、股市的"万灵药"和当仁不让的领头羊。君不见，只要一搞房地产开发，各地经济和财政就立竿见影地蒸蒸日上；在银行一头挑消费信贷、一头挑开发信贷的房地产产业链中，来自于房地产业务的利润已经占银行总利润的40%以上，对各银行股业绩与股价的大幅增长，房地产的贡献功不可没；在股市中，房地产是受新会计准则、资产重估影响最直接、影响面最广的板块，也是诸多上市公司资产注入、资产重组时采用最多的"万灵药"；工业地产与商业地产的概念使几乎所有的上市公司都成了房地产股。不少上市公司在"说故事"时，其"故事情节"十有七八都是与房地产概念有关。
在实体经济中，高热的房地产经济带动了钢铁和水泥等基本材料、家具电器和汽车等大件消费品、公路和公共设施、绿化环保、工程机械、建筑装饰等各行业的景气度，并形成了横向和纵向的产业链，房地产的兴衰决定了这些相关行业景气度的高低。在资本经济中，房地产早就被境内外产业资本和投资资本视为人民币升值效应中的核心资产。因此，房地产一手牵动着实体经济，一手牵动着资本经济，股市的强弱怎能与其不相关。很显然，房地产除了关系到社会民生之外，已经影响到经济与投资等方方面面，它的兴衰对股市行情具有"牵一发，动全身"的功能和作用。作为股市投资者，完全可以把它作为评判行情"牛蹄或熊迹"的重要指标。
(本文作者为证券通专业资讯网首席分析师)