不能去美国炒房的原因

不能去美国抄底房地产的原因8
雨点落地老弟，看了宋先生的货币战争，我认为我们中国人心里应该彻底弄明白的一件事就是我们同这些大银行家的关系；我们同他们的关系是猎物和猎人的关系，他们看我们，乃至全世界都以猎人看猎物的眼光，这在<货币战争>中讲述美国银行在98年策动亚洲金融风暴前的心态已经说得很清楚：他们就像猎人，站在高高的山顶上，看着一群猎物，挑选着最弱的那个先下手。
运用你那人类的动物直觉，如果你是动物，在这种情况下该怎么办才是逃生的最佳策略？
在宋先生这博坛不时会有人问起个人理财之道，时下应该怎样投资才能保住自己的钱不缩水等等。我其实也一直在想，结论是：根本没有什么有效的方法。为什么呢？因为猎人已经设下种种陷阱，天下都是他们的，你这里一动资金，他那里就知道了，对这笔资金的流向与流量了如指掌，根本逃不掉的。
首先，通货膨胀就是第一个陷阱：每年正常通货膨胀率为2-4%，为了对付它，人有什么选择呢？银行利息很低，不抵通货膨胀；国债利息稍高，但要10-30年才到期，人有能力劳动的时候也正是结婚生子要用钱的时候，根本等不了那样长时间，因此比较实用而且利润大的，就只有房市和股市。但从这次金融危机我们已经知道，房市和股市完全被他们操纵的，是第二个陷阱。你看到这伎俩了吧：以通货膨胀+银行低利率逼得我们不得不向房市和股市投资，然后再在这两地绞杀我们。例如，8年前的美国股市IT股票泡沫破裂就绞杀了不少人的钱；那些幸运而提前逃出的人，又会被这次房市所绞杀；如果幸存逃过了房市，股市中的石油又会绞杀一次。由于通货膨胀，你只要手里有一把钱，为了保值，就必然要想到投资，而猎人只为你设计了有数的几个陷阱，不是这个，就是那个把你逮住；3年逮不住你，30年也会逮住你。不少美国退休人士，辛苦了一辈子，似乎一切还算顺利，本以为可以舒舒服服退休了，这次还不是资金缩水了，因为那些退休的基金也是以炒股票维持的。
你如果这次不去美国抄底，过几个月美国房价大增，有些去抄底的人立刻卖房赚了大钱，你亏了什么吗？没有。因为那些赚了钱的人，马上又面临希望保值，选择另一个投资对象的境地，同你现在的情形一样。而只要我们这些猎物赚了钱，猎人们就又会设陷阱，他们会让房价开始低落，又大造舆论，让其他东西变得似乎有利可图，等你的资金一进去，就以迅雷不及掩耳之式降价，通吃你。举例来说，我记得这次次贷爆发时，石油价一路攀升，电视里也不断出现投资石油股票有利可图的各种信息，什么“中印两国石油需求加大”，“世界石油将面临短缺”的说法充斥，还有石油大亨们的财富数目，已及他们的奢华生活写实等等，都在吸引人们投资石油股票。如果谁那时真的投资了石油，现在就赔惨了，谁会想到4个月内油价会缩水75%？
我们一直是在财产贬值和被通吃之间挣扎。
(待续)
2008-12-22 15:47:11
[105楼] 评论人： bai2ju1yi4too查看 bai2ju1yi4too评论专辑
不能去美国抄底房地产的原因7
雨点落地老弟，目前不能去美国抄底房地产的一个最要的原因是：美国的房价远没到底，房价还是太高。
我们看到的美国现在房价的跌落只是从本来就抄得太高的泡沫上跌下来的，现在还没跌到合理性价格范围。我知道这个，因为我自己的房子就是如此：我在1995年买的房子，在此轮房价攀升的最高时期这房价涨是我买价的3倍；现在跌了30%，但还是我买价的2倍，而我的工资根本就没有长2倍，同房价的上涨根本不成比例。
其实这轮房价攀升泡沫从10年前就开始了。那时正是IT 行业兴旺的顶峰，它的股市高价格带动了整个经济，所有的行业都在抢着雇人，我认识的不少原本难找工作的专业都在1999-2000年找到了工作。人人那时仿佛都成了买股专家，人人手中都有股票涨价而来的钱，因此房子简直抢手得不得了。有房子的换更大的房子；没房子的都认为“现在不买以后就更买不起了”，因此什么破房子都能卖个好价钱。
后来到2000年底，IT股市泡沫破灭，很多人赔了钱，然而房地产由于次贷却还不断上涨，因此大家觉得还是房地产投资最可靠，都不断地买房卖房，直到次贷引爆了这个泡末。
(待续)
2008-12-20 13:19:49
[104楼] 评论人： bai2ju1yi4too查看 bai2ju1yi4too评论专辑
不能去美国抄底房地产的原因6
雨点落地老弟，今天宋先生的文章“明年才是真正的严冬”中的这段话，正是我准备今天谈的内容：
"在金融危机来临时，首先是保护财富不要被这种振荡所吞噬，这是首要的。而赚钱是次要的。在危险的情况下，更重要的是守住自己的钱袋子。"
你曾问起过个人投资的策略，我想说的是，要“随缘”，不要“攀缘”，这是佛家的话。所谓随缘，就是看条件办事，别硬来。世界正在进入经济危机，我们小民，乃至国家都不是游戏的制定人，对于情势丝毫没有掌控的能力，只能随波逐流，不淹死就不错，这不是练习游泳的时机。
大家都知道，中国是处于绝对劣势，是被动动的，这是由中国的实力决定。在这种情况下，所能采取的战略就是想办法不被人打倒，或是考虑怎样在被打倒后尽快地爬起来，不使自己陷于绝境，而不是计划怎样战胜对方，乘胜追击。
你如果正巧此时有机会常驻美国，反正也得花钱住，买房后因为你居住着，不倒手买房，房价增值与否对你影响不大，增了更好，不增你也没亏太多，你等得起，这种缘就可以买房。如果你孩子再上学3年5载，找不到工作就回国，你寄望于房子在5年内增值，那就是攀缘了。我认为这可能性很小。
从战术层面上说，这次美国的经济情况不会很快恢复，原因很简单：钱没有抢到。
我不是搞经济的，也没有什么专业数据，只凭百姓的常识。美国的经济危机必须从别国输血才能恢复，90年代发生在亚洲的对日本和四小龙式的剪羊毛，都是美国IT 行业10年兴旺的关键，但这次却没发生同样的事情。这次的羊-中国预先防范了，否则中国政府救市的这4万亿就是美国的，一夜之间就会被卷走，迅雷不及掩耳。多亏了宋先生的<货币战争>，否则后果不堪设想。宋先生是我们留学生中的骄傲，我之所以对中国还有信心，就是看到像宋先生这样的能干人站在中国一边。
你没看到中国现在加紧买美国的国债？中国要是被剪了羊毛，就不是买人家的国债，而是向人家借债了, 恐怕连羊皮都让人扒去了，丢掉的也决不止这4万亿。大亏没吃，小便宜就让人占吧；中国目前还打不过人家。覆盖全球需要24颗卫星，美国有30颗，俄国有16颗，而中国现在只有8颗。大腿没被咬着，就多扔几个肉包子，省得人家发怒。
美国已经谈到一年以后从伊拉克撤军了，英国已经开始撤了。为什么呢？没钱了。
美国目前的经济情况真是糟糕：到处都是倒闭的商店，有很多都是曾经营几十年的连锁店，想到有那么多人要失业，真让人揪心。节日购物期间，商店里都没有什么人。我来美后经历过老布什期间的经济衰退，但没有这么糟。
(待续)
2008-12-18 14:58:42
[103楼] 评论人： wdm111查看 wdm111评论专辑
宋鸿兵连你都能看出这次金融危机，难道那些美国的智囊团就看不出来吗？这是个伟大的利益集团推动的阴谋，它的目标是掌控世界。你认为他们能的成吗？这次金融危机的主要武器是什么，你知道吗？把你的思考空间再放大一下，或许你能发现啊。
2008-12-18 9:18:34
[102楼] 评论人： bai2ju1yi4too查看 bai2ju1yi4too评论专辑
不能去美国抄底房地产的原因5
雨点落地老弟，贴个众人对话摘录与你同乐，这是个最近在美国的老中们在中文网上讨教/讨论修房子的线, 它是在美国房子的拥有者们的真实写照：
1)家里正在装修，换了大理石台面，遇到难题了。 这做台面的说没有装水管的执照，所以，只把我们新的水池放上去，当时没动工前偶说找汉地闷(handyman=专门小修小补的技工)， 可人家打包票说自己装没有问题，我们是装under mount, 现在，下水口和原来的管道对不上，上下不在一条线. 偶教得这是个大工程了，非得叫汉地闷或舅普浪马了。 可人非说自己可以解决，说要等他们不是一时半时能来。 呜呜，就他一秀才，儿子力气都快赶上他了，得等到 什么时候偶才有水能开火做饭尼。
大伙说说，偶该不该叫汉地闷还是再给老公点时间？装修真的很死拽斯呀。
2) 不要灰心丧气, 俺觉得你应该给你老公一个机会，让他能显示他的男子汉功能，更重要的是为了能激发他能动性。先用盆接水。天下无难事，只要肯学习。秀才照样能修理下水道
3) 这个工程实在是小菜一盘。现测量管道的距离，计算一下，然后去Home Depot买材料。美国的材料都很标准化，而且很方便，考虑很周全。因此不管道是什么距离与角度，都有现成的材料。实在不行，去Home Depot买本书看看。祝你好运气。及时给险地回报下工程进展。
4) 且慢！ 仔细看了看图，俺认为你连材料都不一定买，只要把水平的管子锯短一点就可以。另外这也是一个安装垃圾绞碎机器的好机会。你有现成的电源，买个大功率的垃圾绞碎机，按照说明书上的程序安装，不是很难的。这样你会给你老公一个“重新做人”“立功赎罪”的机会。以后每天用垃圾绞碎机时，都猛夸老公一通，夸大点也无妨，虚伪点也中，准把他乎悠晕晕乎乎的，从此成为汗滴曼一个。
5) 请的是福州人做台面吧？上当啦，这是他们的惯用伎俩。
对一个秀才来讲，这个工程不算小，要从根部锯开，再接弯头。记住千万不能在sink的出水口接弯头，那样容易堵塞。姨，粉碎机在哪？不会又是个坑吧？
7) 做事情不能这样。装台面的，把人家原有的管道 misplaced, 就甩手不管了？
你 LG 这个 Project Manager 没当好。
8) 从图上看，估计你需要买两条长一点的冷热水管，它们有点短。接冷热水管到水池上，需要钻进去，脸朝上，上面可操作的空间比较狭窄，有点难度，但doable。
另外补充上个帖子，你真是需要一个垃圾绞碎机器，因为你还有一个接洗碗机的管子在图的下方，需要接到垃圾绞碎机器上。接到垃圾绞碎机器前，该管子需要接到台面上的一个放水装置上，以防万一管道堵塞，可以向水池子放水。
9) 他要自己有信心不怕丧气的话，就让他干，反正家里不止一个水龙头吧。
需要工具清单然后去买，或者图片拿去ＨＯＭＥ ＤＥＰＯＴ，让工作人员指点该买啥。
在90 degree bend 前的横向管子上切短。这最后接头到ＳＩＮＫ是个需要好好学习的过程。
你就熬熬吧，他要是把这个汗滴成功了，肯定特有成就感
10) 不同意，夫妻同想同干，即增加智慧，也能增进夫妻感情(当然以不发生错误为前提)。男人干活，女人在旁边当下手，递个工具伍的，每间隔几秒钟，乎悠上几句如”老公辛苦了“”老公真能干“老公你真行”之类的不疼不痒的话，准保管用。
11) 藕不但出力，还常常出特别管用的主意，一点播就迎刃而解的那种。
12) 偶刚去招呼做地板的工人。
现在偶乱了。 情况是这些：
1。 水管不align,
2. 买了新的嚼碎机，换掉原来旧的，是1/2马力的。1个马力的太大了。 又大又重，怕架不住。
3。 水龙头是pullout，所以挖了两洞，一个是水龙头，一个是洗碗机用的。
这是我的计划：
1。 打印照片。
2。 量好尺寸，横向和高度
3。 去homedepo。
anything missing
新扎兄我不明白你的意思，如果不再正下方，那管子不会拧着吗？
老公可能去赴近的店换水龙头了，说买的新的是坏的。偶想在他回来前作好准备好清单。
13) 这事因人而异。 我这里是躲远点为好。 人干事时集中精力， 觉得你碍手碍脚的， 有时干的FUZZY了， 刚好被当作出气筒。 我把其它家里的事干好就可以了。人家干坏了，也不抱怨。 就当是大的积木玩具。 让他自己去FIX。 最多是浪费点钱。
14) 一，你照片照得很好！工作界面、条件和任务量很清楚。
二，你对LG的介绍不到位。汉滴慢不等于嘎达肉，秀才未必没有动手能力。而动手能力多数情况是巧而不是力。
三，支持让LG试一试，但有个前提：
如果你LG是换个灯泡都费劲的书生，而且从前没有实施任何家庭维修工作的经验或前科，趁早别伤这个神费这事
四，凡事会者不难，难者不会。彦彬医生是买电焊机的主，他能干的活，别人未必干得了。(跳啥也不成）当然，大家的建议和意见原则上都非常好，非常正面
五，有家汉滴慢公司的广告是：We take care whatever your husband meseed up.
Phone: 1-800-123-4567
www........
Good luck.
15) 先不急着锯短旧的。
把旧sink上面的管道配件拆下来，装到新的上面，然后看是需要几个elbows才够得到旧管子上。
好像还需要装一个 P-trap。
上水部分比较简单，买两根18英寸长的软管接上去。但需要有个叫basin wrench的工具。
如果从来没有做过这活的，我看最好还是明天请人来，自己搞，就算都接通了，那漏水的可能很大，不是上水漏就是下水漏。
这换桌面的人是"拆烂污"，用上海话读。
16) QK你是帮我还是气我！这种天翻地覆的事，一天两天偶可以心平气和，几天下来谁不急啊。
偶现在还没有说什么尼。 就是看在眼里干着急。 老公刚回来，这次水龙头是好的了，结果什么接口又不对了（公母什么的），又跑出去了。
看，老公把那水管下了。 人说今天争取把水池弄好。
偶是一窍不通了。 老公搞这事也是头一遭。偶也希望他能修好呀。大博士念书修下水道要都能干那谁不崇拜得无体投地呀。
17) 我是想帮够不着。
你越急，越容易出差错。你急，也不能露出来。这并不复杂，就是个经验。他还没有经验，就可能返工一次。有什么了不起？
这也算翻天覆地？既然翻天覆地，那你更加得沉住气。
18) 马上要出门，赶紧说两句。
当然是唧唧装的，所以还有一丝自豪感。
刚才就想说，如果是老房子，上水管的接口可能尺寸不对。俺也记不清了，好像现在的都是3/8"，以前还有1/2"的，所以还得注意接头过渡。
如果以前就是两个水池，那么差别不会太大。装了绞碎机后，再对一下估计就成。
如果没做过，去Home Depot买一本Home Improvement 1-2-3，里面图文并茂，有很多很实际的建议。
俺家的领导对这些是一窍不通，所以一帮不了俺什么忙。但你对这事很关心，如果能帮着读读书或安装说明，对LG的帮助则是巨大，而且对促进夫妻和谐交流非常有帮助。
19) 三维尺寸，还缺个前后Ｚ轴距离。
决定及几干就得不怕返工不怕跑ＨＯＭＥ ＤＥＰＯＴ，时间一般会比计划的长得多。
藕老公以前自己铺地砖，那个费时费力，借了同事的割ＴＩＬＥ机器，结果用完了又不好意思，买了个新的还人家。
为了铺那马桶周围的砖，藕们俩把那马桶抱上抱下无数次。
(待续)
2008-12-17 16:09:27
[101楼] 评论人： bai2ju1yi4too查看 bai2ju1yi4too评论专辑
不能去美国抄底房地产的原因4
雨点落地老弟，上几贴谈到住房的人事环境，这贴谈谈房子本身。美国的房子同中国的房子不同。中国一般说起买房是指买一幢楼里的一个单元，而美国买房是指一个单个的房子，这房子一般都有两层并带一个地下室。买单元房，每月交管理费，因此户主只用操心单元内部的问题，房子外部由管理机构管理；而单个独立的房子，里里外外的事就都由户主自己负责。
美国的房屋是木制结构的，是先搭起木架子，然后填充，不像楼房都是钢筋水泥的。任何物质在使用的过程中都会损耗，要不断地维修保养才能使房子保持质量，而维修就要懂得房子的结构。我的一个美国同事告诉我，他家兄弟三人都由其父亲教会了木匠基础知识：房子是怎么盖的，电线怎样拉，水管怎样接等等。有钱的人不用自己修房，可以雇人，但雇人本身也是一门学问，雇错了人就有麻烦，还要会讨价还价，这些事情富人家的孩子也是耳熏目染的。
我上学时住在学校附近的老房子里。老式房子厨房小，卫生间少，保温不好，冬冷夏热，而且电线无法负荷现代电器所需要的电压，因此房主不让用台式电脑。房主自己住在郊区，除了收房租，他经常来老房子修修补补。每次来都带着他的独生女儿，那女孩当时不满10岁。有一次我问他，既然有新房子住，何必还要出租这老房子，修修补补多麻烦。他回答说：他是为了女儿上大学的费用。他现在教女儿怎样修补房子，将来女儿上大学时可以当房东，就不用贷款上学了。我这才知道，原来美国人在有关房子的方方面面，也是老狗带小狗般，“传帮带”带出来的。我们住惯了公家房的中国人对此可谓两眼一抹黑，一切要靠自己摸索，走弯路是不可避免的。
在美国即便是买全新房也免不了要小修小补的时候，而更多的时候是为了房子的增值而添加一些诸如澡池的玻璃门，马桶下的花砖，华丽的窗帘架子，地下室的酒吧桌，二楼的阳台等等，不少操心的地方，不是买完后放在那里就能自动升值的。您如果打算现在买房为了5年后增值的话，先问问自己能不能，愿意不愿意干这些事，如果答案是否定的，那就要慎重了。
(待续)
2008-12-17 15:23:36
[100楼] 评论人： bai2ju1yi4too查看 bai2ju1yi4too评论专辑
不能去美国抄底房地产的原因3
雨点落地老弟，我的老中朋友当中就有人曾买过大学附近的房子。前几天感恩节派对中得知一家从台湾来的朋友，当时由于两个在美国出生的孩子上同一所大学，又加上离上班的地方比较近，为了节省汽车的开销和租金，他们精打细算地在学校附近买了房子, 孩子们住家里。那房子有100多年历史，整天得修理，他们也像大多数中国人，“只想住，不想修”，因此当孩子们都毕业后，就打算卖房搬迁。可巧当时房价冲天，他们的老房卖了个好价钱。然而，当他们打算买新房时，才发现其他房子也是冲天价，地点稍好的他们根本买不起。不得已，他们买了离工作地点很远的房子。由于新房子比老房子贵，他们每月的贷款要比以前多；加上上班比以前远，汽车的消耗和汽油费便加大，这在工资不变的情况下，经济负担无疑是加重了。本满心希望寄托在房价继续上涨，哪想到4年后的今天房价大跌，如果现在低价卖出的话，不但以前从老房子上赚来的钱都赔上，还要贴更多的钱，只给经济人的钱就要房子成交价的7%。这下算是被套牢了，怨声载道可想而知。
在美国经济情况良好时，通常是房子要住够5年才能打平，不赔不赚, 也就是说买房的花费同租房的花费一样。举例来说：我有一位老中朋友从外州来此地当教授。他在外州买了一座17万的房子，5年后卖了19万。听起来是赚了两万，但要付经济人成交价的7%=1.33万，实际上涨出的钱大部分都让经济人赚了。再细想想，房子贷款的前5年，每月还的贷款中的95%都是在付利息，本金没还多少，因此他们几乎是原封不动地还给银行17万。加上当初借款时所付的费用，买房子后付给州里的买东西税，5年内付给地方政府的财产税，垃圾费，路灯费，各种保险，七七八八地细算，他们不但没赚，同租房比起来还亏了。但住自己的房子毕竟图个舒服，他们也就认了，勉强算是打平吧。
在美国买房，只要一挪动就花钱，诸如为了卖个好价钱而进行的装修，像换地毯，刷墙等；买费卖费，各种税，搬迁费，买家具卖家具。如果不挪动，在一个地方住上10年以上，经过几个经济上下的周期，赚钱的可能性就大。像您的情况，孩子上大学，本科4年，硕士2年，博士4年，美国几乎没有人在同一所大学念完这3个学位的，都是打一枪换一个地方，也就是说孩子在哪个地方都住不到5年，因此房子赚钱的可能性几乎没有。
(待续)
2008-12-16 14:53:05
[99楼] 评论人： pepsi8686查看 pepsi8686评论专辑
看了您的书，我得出的结论是：大银行家们早于主流经济学家至少一百年就发现了货币政策的强大威力。20世纪30年代，凯恩斯又左右了民众的视线，将经济学和大众的焦点吸引到财政政策上。直到弗里德曼横空出世，人们的目光才又对货币政策有所倾斜。但实际上，200多年来，大银行家们始终在用货币这一威力强大的武器左右着世界。
2008-12-16 14:09:47
[98楼] 评论人： bai2ju1yi4too查看 bai2ju1yi4too评论专辑
不能去美国抄底房地产的原因2
雨点落地老弟，接着前一贴讲的住房的人事环境。
您以前提到，由于孩子在美国上学，希望买房子，即满足孩子的住房需要，也方便您以后探亲移民。然而，学校附近的房子都很旧很破，几乎没什么好房子。这原因是：美国的大学大都有至少100年以上的历史，当初建时都是在市中心，那时美国只有乡村和城市之分；城市富人多，乡村穷人多。二战以后，由于城市扩大，出现了郊区卫星城，有钱的人就慢慢地离开市中心搬到郊区的新房子里，那些老房子就被用来租给不断扩大的学生潮，以及那些为了找工作而涌向城市的穷人。
人对租来的房子总不如对自己拥有的房子上心爱护。租户的态度是得过且过，由此房主对于用于出租的房子也是只保持法律要求的住房最低标准，而对自己住的房子总是尽可能地保持最高标准。人总能很容易地看出一幢房子是租户住的还是房主住的。因此，房主都愿意同房主住在一起，大家都精心保持自己住房的最佳状态，保值也就有保障。否则一户房子破破烂烂，邻里的房子再装修也卖不出好价钱。如果你买的房子在一个租户多于房主的地段，那你的房子增值的幅度会很小。
从你的情况看，在学校附近买房子能达到方便孩子上学的目的，但从投资的角度来说没有什么油水。如果你到郊区买房子，孩子就要开车、花钱找停车位等等，这对做学生整天匆匆忙忙的人来说是即浪费时间又浪费金钱的。
2008-12-15 2:07:18
[97楼] 评论人： bai2ju1yi4too查看 bai2ju1yi4too评论专辑
不能去美国抄底房地产的原因1
雨点落地老弟，这原因之一是因为美国的房地产的价值是在于“人”，而不是在于房子“本身”。美国买房有句话叫“Location！=地段，Location，Location!”  地段的意思是“你与谁为邻”。
在中国买房子，是看房子设备的好坏与新旧，已以及在日常生活的方便程度，例如交通和菜场的远近等等，但在美国，首先要看的是你的邻居是谁。如果你的邻居是黑人，你的房子再怎么好, 价值也上不去；其次是穷人。美国是个种族歧视，阶级歧视非常严重的国家，只不过从前是有形有声的，目前是无形无声的。那么,你有钱就专门买有钱人区域的房子行不呢？不行！因为有钱人一看你搬进来，他们就搬出去，然后你的房子的价值就一落千丈。我认识有一个中国餐馆的老板就同我说起过这样一件事：他的一个从台湾来的朋友，来美国时带来不少钱，然后就开了一家中国餐馆，生意不错，赚了不少，于是他就拿了一大把钞票在有钱人的地段买了房子。然而不出半年，他的邻居们就一个个开始卖房子，结果他的房子就掉价了。美国人是择临而居的。
这不只是我的观察，而是美国电视教育台PBS专门就此问题制作的节目中说的：一个受过良好教育的美国的黑人，他所拥有的财产同与他同样条件的白人比起来，只有白人的1/8，这其中的原因就是他的房产价格上不去。房产是美国普通百姓的最大投资。如果房产价格上涨，无疑就会留给儿孙们更多的财产，使后辈们能够上更好的学校，提供课外的各种有益的活动，加强后代的竞争力。这样辈辈百尺竿头，更上一层，基础就越来越强。反之，如果房价上不去，无法提供给后代更多的竞争条件，后代便总在社会边缘处排徊。
二战前，美国是种族隔离的，连部队都是如此。二战后，特别是马丁路德金领导的人权斗争后，种族隔离取消了，于是条件好的黑人也可以搬到白人居住区。然而，只要有一个黑人搬进去，就会有白人以“这黑人有很多穷亲戚，因此会招来更多的黑人，以至使犯罪率上升”为借口搬走。然后白人房产经济人就开始以同样理由吓唬其他白人：“赶快卖吧，不然越跌越低”。结果白人争先恐后地卖房子，就是不想歧视黑人的白人最后也顶不住了。这以后这些经济人又把房子卖给黑人，他们这样一进一出的赚钱，这区的房子就真的成了黑人住宅区，房价也就永远处于最低价。那节目中有个黑人教授说，他所住的房子是他爷爷在二战回来后花2万美金买的，那时美国政府造了一批房子专门买给退伍军人。他爷爷的白人战友也花同样的钱买了一个一模一样的房子。50年后，他爷爷的房子值8万美元，而那白人的房子值32万。你看这种族歧视厉害不厉害：没有打骂，只不跟你为伍，就能把你牢牢地踩在脚底下！
除了种族，就是阶层-蓝领和白领的区别，这区别主要表现在对教育的态度上。美国白领重视教育，而蓝领想过容易点的生活，对孩子的教育比较放任自流，因此白领多的地段的学区教育质量就好，蓝领的就差。这同我们中国人不同，中国人举国上下都重视教育，连要饭花子都要送自己的孩子上大学。教育的差别直接影响孩子的收入，买房的人不能不考虑。像我们买房也要看看周围的邻居是谁。
以上在种族和阶层以及学区的差别需建立起感觉才能体会到，这就要求起码住在当地一年以上，而走马观花看美国人都一个模样，因此达不到这个目的。