降息时代理财"四大傻":闲钱存活期 存钱不存股
来源:百度文库 编辑:神马文学网 时间:2024/04/30 06:10:59
降息时代理财"四大傻":闲钱存活期 存钱不存股
2008-12-19 09:02:55 来源: 网易理财 进入贴吧 共 31 条 黑马推荐- 网络上开始流行着理财“四大傻”说法,即:闲钱存活期,存钱不存股;买房不贷款,有贷提前还。低利率时代,究竟如何看待市场预期的改变?
洛阳晚报
1傻:懒人闲钱存活期
“几天前就让你赶紧存了3年定期,一直拖着不办,这可好,20万元一下损失了3000元钱!”母亲在电话里教训着。
“老妈埋怨我半天,说这差不多顶我半个月工资。我一赌气,第二天拿去买股票了,谁想当天就给套住了。幸好昨天股市大涨,终于回了本!”李建有些得意。
银行存款转存定期有没有什么讲究呢?郭奇建议,在存3年定期存款的时候,可以分别存款。如果存10万元,不必存一笔,而要分成几笔,这样如果万一你中间需要一笔钱,你可以只取出一笔,其他的钱还是3年期的,不会全部变成活期的利息。
另外,在央行降息时有网络银行就不用担心。央行一般公布降息,都是通过晚上的《新闻联播》等媒体,第二天才开始实行。如果办了网络银行的话,可以利用时间差按当时的利率转存。
2傻:固定收益死守国债
那么,定存和买国债就没有风险了吗?理财师郭奇认为,目前的情况和2002年、2003年的情况有些相似,未来要提防利率调整的风险。
3傻4傻:买房不贷款,有贷提前还
房产中介“我爱我家”和平里店安女士说:“说起降息的影响,可能更多的是对贷款。在首套房贷利率7折的时候,如果还全款买房,可能是最不划算的了。”
在房产中介安女士眼里,再没有比这个更“犯傻”的了——“有刚性需求却又缺乏财力的年轻人不用说了,一般只能选择贷款买房。因为贷款利息大幅下降,对于‘吃瓦片’的投资一族,买房也不适合全款。”
安女士的一位同事就因为“近水楼台”的原因,自己相中了一套80万元近60平方米的两居室。
“这旧公房虽然格局一般,但环境好,靠着地铁,租金也高。”她说,付完首付款,采用商业贷款30年贷款40万元。同事直接出租后,每套房按10月30日7.2%的基准利率算,原先还款2715元,现在大降息后低到6.12%,才2429元,而每月2800元的月租已经足以还贷。
记者问,将来升息了怎么办?“如果升息,这时当然可以考虑转手或者提前还贷。”安女士回答。
“那有人会担心,如果房价还会再降怎么办?”记者又问。
“更简单了,降价并不影响每月的租金收益。而且如果真的降很多,这时全款买房剩余的钱可以有更多的投资了。” 安女士说。
“同样道理,‘有贷提前还’对于有投资眼光的人来说是绝对不会干的。当然,我并不是说所有的房子都可以买,只有性价比高的房子才适合投资。”安女士最后说。