神马文学网精英创业梦废在房子上 09房市必熊十大理由_4
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 13:37:56
精英创业梦废在房子上 09房市必熊十大理由
http://finance.QQ.com 2008年11月04日11:23 人民网我要评论(2672)
7. 不是通膨引起房涨，而是房涨引起通膨。控制通膨必须先降房价。驳猪八戒倒打一把的“通膨引起房涨”的错误观点。
通货膨胀严重。2008年前7个月，居民消费价格总水平同比上涨都超过6%。通货膨胀就是“钱水泛滥”，“钱狗满街”，就是实物增加不多而钱增加很多。
任玉岭任北海市副市.长时亲历泡沫破裂。他说：通货膨胀有热钱，升值、次贷、石油粮食涨价等外因，但主要原因还是在国内，主要矛盾在房地产。房地产的高通胀是这次通货膨胀的总根子，是这次通货膨胀的‘牵引机’和“助推器’。1994年，北海市的物价上涨高达43%，就是由房价大涨引起的。
热钱，升值、次贷、石油粮食涨价等外因即使是第一重要的因素，房价大涨也是第二重要的因素。强调别人的错误更大，就能减轻自己的责任吗？
很明显，不是通货膨胀促使房价上涨，而是房价大涨带动物价上涨，加剧通货膨胀。理由是：从涨幅上看，房价严重虚高，已经远远偏离通货膨胀促使房价上涨的轨道。本来30万的房子，6年里被炒高到120万。6年里人民币不可能扩张4倍。从时间上看，房涨早于肉涨粮涨。从资金总量上看，某市2年成交房子10 万套 * 平均每套涨价40万 = 资金多出400亿。物价怎会不涨！在变态的房价下，民众不得不提前透支今后几十年的收入买房，今后几十年才印的钞票也印出来了，货币就膨胀了。从外在表现上看，地价房价大涨后，企业的用地用房和人工成本大增，出厂价就提高了。失地农民以前供粮供菜， 现在反而要向社会购买，农产品就涨价了。
牵牛要牵牛鼻子，打蛇要打七寸。通货膨胀和物价上涨会破坏整个经济体系，不得不治理。管不住房价这个“带头大哥”，就别想管住大家，大家就涨价不断。最终，大倌为了江山，中小倌为了交椅，不得不调控，不得不强迫“带头大哥”（房价）带头降价。
8. 通货膨胀可能严重但不会极其严重。驳“通膨不断，有钱后再买就永远买不起。”和“一旦有恶性通膨，就永远买不起。”的错误观点。
正府有很强控制力，面对严重的后果，会采取措施控制通货膨胀，所以不会出现极其严重的情况。2008年6月，广义货币M2虽然突破了18.04%，但存款准备金率提到17.5%，说明货币发行没有失控。
没有必要恐惧于通膨。目前，中等收入以上而且按揭15年才买得起房，如果他们将资金用于创业用于投资15年，在一般情况下收益会跑赢通货膨胀，你最终可能成为富人。如果你反驳说：“创业和投资已经难以跑赢通货膨胀了。”我不相信社会已经这样，更不可能总是这样。假如社会真的这样，高房价就是建立在沙滩上的摇摇欲坠的高楼，恐惧的不应该是旁观的人，而是套在里面的炒房者。
http://finance.QQ.com 2008年11月04日11:23 人民网我要评论(2672)
7. 不是通膨引起房涨，而是房涨引起通膨。控制通膨必须先降房价。驳猪八戒倒打一把的“通膨引起房涨”的错误观点。
通货膨胀严重。2008年前7个月，居民消费价格总水平同比上涨都超过6%。通货膨胀就是“钱水泛滥”，“钱狗满街”，就是实物增加不多而钱增加很多。
任玉岭任北海市副市.长时亲历泡沫破裂。他说：通货膨胀有热钱，升值、次贷、石油粮食涨价等外因，但主要原因还是在国内，主要矛盾在房地产。房地产的高通胀是这次通货膨胀的总根子，是这次通货膨胀的‘牵引机’和“助推器’。1994年，北海市的物价上涨高达43%，就是由房价大涨引起的。
热钱，升值、次贷、石油粮食涨价等外因即使是第一重要的因素，房价大涨也是第二重要的因素。强调别人的错误更大，就能减轻自己的责任吗？
很明显，不是通货膨胀促使房价上涨，而是房价大涨带动物价上涨，加剧通货膨胀。理由是：从涨幅上看，房价严重虚高，已经远远偏离通货膨胀促使房价上涨的轨道。本来30万的房子，6年里被炒高到120万。6年里人民币不可能扩张4倍。从时间上看，房涨早于肉涨粮涨。从资金总量上看，某市2年成交房子10 万套 * 平均每套涨价40万 = 资金多出400亿。物价怎会不涨！在变态的房价下，民众不得不提前透支今后几十年的收入买房，今后几十年才印的钞票也印出来了，货币就膨胀了。从外在表现上看，地价房价大涨后，企业的用地用房和人工成本大增，出厂价就提高了。失地农民以前供粮供菜， 现在反而要向社会购买，农产品就涨价了。
牵牛要牵牛鼻子，打蛇要打七寸。通货膨胀和物价上涨会破坏整个经济体系，不得不治理。管不住房价这个“带头大哥”，就别想管住大家，大家就涨价不断。最终，大倌为了江山，中小倌为了交椅，不得不调控，不得不强迫“带头大哥”（房价）带头降价。
8. 通货膨胀可能严重但不会极其严重。驳“通膨不断，有钱后再买就永远买不起。”和“一旦有恶性通膨，就永远买不起。”的错误观点。
正府有很强控制力，面对严重的后果，会采取措施控制通货膨胀，所以不会出现极其严重的情况。2008年6月，广义货币M2虽然突破了18.04%，但存款准备金率提到17.5%，说明货币发行没有失控。
没有必要恐惧于通膨。目前，中等收入以上而且按揭15年才买得起房，如果他们将资金用于创业用于投资15年，在一般情况下收益会跑赢通货膨胀，你最终可能成为富人。如果你反驳说：“创业和投资已经难以跑赢通货膨胀了。”我不相信社会已经这样，更不可能总是这样。假如社会真的这样，高房价就是建立在沙滩上的摇摇欲坠的高楼，恐惧的不应该是旁观的人，而是套在里面的炒房者。
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