神马文学网松山湖畔将添一休闲新城
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http://www.sun0769.com 2008年10月29日 08:55 东莞阳光网
建成后的金多港将会像松山湖这样美丽
眼下，每到周末的东莞人习惯于到松山湖、虎门港、生态园游游走走，盘算着过惬意的休闲日子。不过，东莞市规划局昨日挂出的一幅休闲娱乐图，更叫人怦然心动。
金多港地区，占地429.24公顷，位于松山湖科技产业园西南端，东与南部居住组团接壤，北望东莞理工学院，这大片土地将主要用作体育、休闲、生态、研发。
“休闲”虽算不上是一个新词，金多港却沾着松山湖的天然属性。规划部门告诉记者，山清水秀的金多港将成为今后莞人心中的游乐场、后花园。
叫人眼前一亮的是，金多港内还将开发房地产，设计容纳4.43万人口，这意味着松山湖不再“孤单”，将迎来第一批新市民。
魅力新城 五年内在松山湖畔落成
一座集休闲、运动、研发于一身的金多港计划在5年内在莞落成。这座新城占地429.24公顷，规划人口4.43万，它位于松山湖科技产业园西南端。
设计者周中望称，松山湖将借助这片土地的优美环境，在金多港地区发展高新技术产业、房地产业、景观旅游业等，其主要功能定位为：形成大型综合性生态控制区的重要组成部分，融休闲、健身、旅游和景观房地产为一体的生态型高尚生活区。
摊开金多港规划图，综合组团、高尔夫组团、生态控制区和居住组团成了金多湾的4个主区，规划设计师将这一整体空间结构概括为“三组团”，其中“三组团”中包括两个居住组团及一个高尔夫组团。
先看看居民区。居民居住用地占地134.9公顷，占金多港总面积的三成。与之配套的是居住用地、中小学及幼儿园用地。
附着在金多港身上的有别墅区及研发区、衣食住行一应俱全，不假外求。区内更专为住户设置了乡村俱乐部、高级酒店、超级市场、幼儿园等。
规划中的金多港亦有“自留地”。规划设计师表示：针对松山湖的规划总体目标及空间特征，规划中通过对现状场地的实地考察，对生态景观价值较高的用地予以保留。
东莞市规划局表示：金多港规划前示意图公示时间为2008年10月8日至2008年11月7日。“凡是对本次规划方案内容有意见与建议的，可在公示期内，向规划局提出书面申请，逾期未提出的，视为放弃上述权利。”
东莞松山湖科技产业园区金多港地区控制性详细规划图
休闲之都 高尔夫球场自然“天成”
这些年，打高尔夫球成了高档休闲娱乐的“代名词”，金多港亦不例外，将其揽入怀中。
规划图明确表明：金多湾将建造一座占地107.34公顷的高尔夫球场，占尽金多港的规划用地面积25.05%。
业内人士称，只将金多港稍加“修饰”，高尔夫球场就自然“天成”。高尔夫球场环松子湖，依丘陵地形而建，巧借山水、湖水、坡度为自然屏障，营造出变化多端、暗藏玄机的球道，是一座充满挑战性与极具景观价值的滨湖球场，形成一流18洞6943码72标准杆竞赛级球场。
建设中的金多港会所建筑面积为5300平方米，其设施着重于配合球手及家眷的需要而设：西餐厅、更衣室、蒸气浴室，高尔夫用品专卖店、贵宾室、按摩室、露天茶座、健身房、桌球室、桥牌室、游戏厅、客房等。
“内外的造型配合球场的自然环境，营造出一个既优美又安逸的空间，供会员及其家眷享用。”
不过，金多港内不乏“平民化”，区内更专为住户设置了平民酒店、市场等。
交通便捷 三大主干道围着它转
“规划”中说：地块建设容量控制容积率指标为上限指标，地块内的建筑容积率指标不得超过图则中规定的指标。建筑密度指标为上限指标，地块内的建筑密度不得超过图纸中规定的指标。
交通设置方面，金多港区的道路广场用地占地50.73公顷。金多港区的外围有莞长路、石大路和美景大道三大城市主干道，内部有新城路和环湖路穿过。
“保证主要交通方式断面宽度或车道数不受影响。”规划设计师说，城市主要道路的环境建设，应注重路侧内各种组合要素的整体设计，内容包括：道路、绿化、公交车站、各类广告牌、电话亭、报栏、雕塑及其他建筑小品等。
当停车场、公交首末站、加油站及大型建筑的配套停车场临近城市主要道路时，应有重点地进行环境设计。
而道路两侧的各类用地，严禁设置封闭性围墙建筑，应结合街坊内绿化，设置通透的园林式栏杆、绿篱等。
道路两侧的大型公共建筑，必须有重点地进行环境设计，包括广场、绿化、人流及车流组织等，以保持良好的城市道路景观。
公共设施方面，用地占88.73公顷,占建设总面积的20.71%,包括商业金融用地、文化娱乐用地、体育用地、医疗卫生用地和科研设计用地。其中，娱乐用地中的体育场用地将规划建设体育场馆、积压类球场、溜冰场、赛马场、跳伞场、摩托车场、射击场以及水上运动场地。
自然生态 绿色景观与城市相映
而今的松山湖，笔直宽阔的城市主次干道，两侧绿树成荫，漫步湖区内，仿佛置身于城市森林氧吧中，使人心情舒畅、心旷神怡。而金多港将步其后尘，欲在短短几年内与之相媲美。
金多港的绿地面积占地153.67公顷，占据总规划面积的“大头”。规划设计师细致分析说，公共绿地占44.14公顷，防护绿地占2.19公顷。
这一片公共绿地中，将建设综合性公园，纪念性公园、儿童公园、动物园、植物园、古典园林、风景名胜公园。在居住区里也会设有小公园。在街头绿地建设方面，沿道路、河湖、海岸和城墙等，设有一定游憩设施或起装饰性作用的绿化用地。
值得一提的是，规划确定的各类绿地均为永久性非建筑用地，除园林建筑、绿化生产管理建筑或构筑物及规划确定的公共服务设施外，严禁建设其他性质的建筑。“各类用地的绿地率指标均为下限，必须严格按分图图则的规定执行，不得随意降低。”规划部门表示。
与此同时，规划区绿地系统主要包括公共绿地和防护绿地，绿地率较高的广场用地和体育设施用地也纳入绿地系统统一考虑。
更叫人关注的是景观建设，金多港区内自然生态景观与城市整体景观相互烘托，自然生态为核心的景观体系是规划区景观设计的主体，强调建筑与生态道路两旁将设置通透的园林式栏杆和绿篱等。
“这一景观格局主要由城市景观控制区、景观轴线以及主要景观节点构成。”规划设计者表示：建立以片区自然生态为核心的景观体系是规划区景观设计的主体，自然生态景观与城市整体景观互相烘托。
建成后的金多港将会像松山湖这样美丽
眼下，每到周末的东莞人习惯于到松山湖、虎门港、生态园游游走走，盘算着过惬意的休闲日子。不过，东莞市规划局昨日挂出的一幅休闲娱乐图，更叫人怦然心动。
金多港地区，占地429.24公顷，位于松山湖科技产业园西南端，东与南部居住组团接壤，北望东莞理工学院，这大片土地将主要用作体育、休闲、生态、研发。
“休闲”虽算不上是一个新词，金多港却沾着松山湖的天然属性。规划部门告诉记者，山清水秀的金多港将成为今后莞人心中的游乐场、后花园。
叫人眼前一亮的是，金多港内还将开发房地产，设计容纳4.43万人口，这意味着松山湖不再“孤单”，将迎来第一批新市民。
魅力新城 五年内在松山湖畔落成
一座集休闲、运动、研发于一身的金多港计划在5年内在莞落成。这座新城占地429.24公顷，规划人口4.43万，它位于松山湖科技产业园西南端。
设计者周中望称，松山湖将借助这片土地的优美环境，在金多港地区发展高新技术产业、房地产业、景观旅游业等，其主要功能定位为：形成大型综合性生态控制区的重要组成部分，融休闲、健身、旅游和景观房地产为一体的生态型高尚生活区。
摊开金多港规划图，综合组团、高尔夫组团、生态控制区和居住组团成了金多湾的4个主区，规划设计师将这一整体空间结构概括为“三组团”，其中“三组团”中包括两个居住组团及一个高尔夫组团。
先看看居民区。居民居住用地占地134.9公顷，占金多港总面积的三成。与之配套的是居住用地、中小学及幼儿园用地。
附着在金多港身上的有别墅区及研发区、衣食住行一应俱全，不假外求。区内更专为住户设置了乡村俱乐部、高级酒店、超级市场、幼儿园等。
规划中的金多港亦有“自留地”。规划设计师表示：针对松山湖的规划总体目标及空间特征，规划中通过对现状场地的实地考察，对生态景观价值较高的用地予以保留。
东莞市规划局表示：金多港规划前示意图公示时间为2008年10月8日至2008年11月7日。“凡是对本次规划方案内容有意见与建议的，可在公示期内，向规划局提出书面申请，逾期未提出的，视为放弃上述权利。”
东莞松山湖科技产业园区金多港地区控制性详细规划图
休闲之都 高尔夫球场自然“天成”
这些年，打高尔夫球成了高档休闲娱乐的“代名词”，金多港亦不例外，将其揽入怀中。
规划图明确表明：金多湾将建造一座占地107.34公顷的高尔夫球场，占尽金多港的规划用地面积25.05%。
业内人士称，只将金多港稍加“修饰”，高尔夫球场就自然“天成”。高尔夫球场环松子湖，依丘陵地形而建，巧借山水、湖水、坡度为自然屏障，营造出变化多端、暗藏玄机的球道，是一座充满挑战性与极具景观价值的滨湖球场，形成一流18洞6943码72标准杆竞赛级球场。
建设中的金多港会所建筑面积为5300平方米，其设施着重于配合球手及家眷的需要而设：西餐厅、更衣室、蒸气浴室，高尔夫用品专卖店、贵宾室、按摩室、露天茶座、健身房、桌球室、桥牌室、游戏厅、客房等。
“内外的造型配合球场的自然环境，营造出一个既优美又安逸的空间，供会员及其家眷享用。”
不过，金多港内不乏“平民化”，区内更专为住户设置了平民酒店、市场等。
交通便捷 三大主干道围着它转
“规划”中说：地块建设容量控制容积率指标为上限指标，地块内的建筑容积率指标不得超过图则中规定的指标。建筑密度指标为上限指标，地块内的建筑密度不得超过图纸中规定的指标。
交通设置方面，金多港区的道路广场用地占地50.73公顷。金多港区的外围有莞长路、石大路和美景大道三大城市主干道，内部有新城路和环湖路穿过。
“保证主要交通方式断面宽度或车道数不受影响。”规划设计师说，城市主要道路的环境建设，应注重路侧内各种组合要素的整体设计，内容包括：道路、绿化、公交车站、各类广告牌、电话亭、报栏、雕塑及其他建筑小品等。
当停车场、公交首末站、加油站及大型建筑的配套停车场临近城市主要道路时，应有重点地进行环境设计。
而道路两侧的各类用地，严禁设置封闭性围墙建筑，应结合街坊内绿化，设置通透的园林式栏杆、绿篱等。
道路两侧的大型公共建筑，必须有重点地进行环境设计，包括广场、绿化、人流及车流组织等，以保持良好的城市道路景观。
公共设施方面，用地占88.73公顷,占建设总面积的20.71%,包括商业金融用地、文化娱乐用地、体育用地、医疗卫生用地和科研设计用地。其中，娱乐用地中的体育场用地将规划建设体育场馆、积压类球场、溜冰场、赛马场、跳伞场、摩托车场、射击场以及水上运动场地。
自然生态 绿色景观与城市相映
而今的松山湖，笔直宽阔的城市主次干道，两侧绿树成荫，漫步湖区内，仿佛置身于城市森林氧吧中，使人心情舒畅、心旷神怡。而金多港将步其后尘，欲在短短几年内与之相媲美。
金多港的绿地面积占地153.67公顷，占据总规划面积的“大头”。规划设计师细致分析说，公共绿地占44.14公顷，防护绿地占2.19公顷。
这一片公共绿地中，将建设综合性公园，纪念性公园、儿童公园、动物园、植物园、古典园林、风景名胜公园。在居住区里也会设有小公园。在街头绿地建设方面，沿道路、河湖、海岸和城墙等，设有一定游憩设施或起装饰性作用的绿化用地。
值得一提的是，规划确定的各类绿地均为永久性非建筑用地，除园林建筑、绿化生产管理建筑或构筑物及规划确定的公共服务设施外，严禁建设其他性质的建筑。“各类用地的绿地率指标均为下限，必须严格按分图图则的规定执行，不得随意降低。”规划部门表示。
与此同时，规划区绿地系统主要包括公共绿地和防护绿地，绿地率较高的广场用地和体育设施用地也纳入绿地系统统一考虑。
更叫人关注的是景观建设，金多港区内自然生态景观与城市整体景观相互烘托，自然生态为核心的景观体系是规划区景观设计的主体，强调建筑与生态道路两旁将设置通透的园林式栏杆和绿篱等。
“这一景观格局主要由城市景观控制区、景观轴线以及主要景观节点构成。”规划设计者表示：建立以片区自然生态为核心的景观体系是规划区景观设计的主体，自然生态景观与城市整体景观互相烘托。