中国的首债危机就这样爆发了

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/04/28 03:05:19

美国有次债危机；
中国呢？
中国似乎没有次债危机，但中国却有“首债危机”——在每一个节点，就出了大问题。
什么是首债危机呢？
1998年以来，房地产为开发成了中国经济的火车头\支柱产业，房价由此一路飚升，不但地方政府因为“卖地财政”暴富；在各种利益集团的鼓噪下，中国房价只会一路上涨，永远不会跌的舆论形成了压倒优势，房地产也成了一个大肆投机（资）的舞台。
房价一路飚升的结果就是：一、越来越多的人买不起房；二、炒房者无论是贷款炒房还是动用自有资金，最终也是要击鼓传花要找最后的接棒者兑现的，如果长时间无法兑现，就不但要面临沉重的首付（首债）还要持续面临月供的压力。。。。于是降价抛售就是必然。
当政府和银行沆瀣一气，以力拔山兮气盖世的姿态把房地产这个沉重的杠柃举了N年之后，终于发现“首债危机”变成了现实了——
1、那些炒楼的，要降价抛售手里的烫山芋了（摆脱或减轻“首付”压力）；
2、开发商要降价以加速资金的回笼了；
3、越来越多的有住房实际需求的人，根本不敢追高，也根本无力“追高”了。
4、买了房的发现买了个“天花板房价”的人，宁可损失“首付”（首债）也纷纷要求退房了。
5,提供按揭的银行也由此面临巨大的烂账的风险.
中国的"首债危机"，就这样爆发了。
是危机，就自然会有应对措施。
所以，救还是不救？并不是一个真命题，而是怎么救？救的是谁？目的是什么?
眼下，中央政府现在已经“默许”各地政府，各自为战的救市举措。其核心仍然是稳定楼市的价格。但其效果将会如何呢？看看各地下令救市的招术，是多么五花八门和病急乱投医的狼狈吧：今年绍兴县教育局连续推出的两个政策，在当地引起一片哗然。一、绍兴县今年招聘的教师，如果在规定地方买了商品房，在试用期满后可以转为事业单位正式编制。二、具有大专学历及以上或初级技术职称及以上的各类人才，在柯桥买房子，其子女参加中考就可加10分……
其实，既然是“举杠柃”，即便是楚霸王再世，也有力尽之时，最终那杠柃是要放下的。所以，“楼市下跌或大跌，百姓就买得起房么”的命题显然是一个伪命题，老百姓并不能左右房价，但对他们来说，如果楼市的暴跌是注定的，那么继续观望，就是没有办法中的最好办法了。

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