长春南部新城蓝图确定

来源： 中华建筑报   2008-11-20     城建

         ——信诚打造

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         湖畔

         经过两天的紧张评审，吉林省长春市南部新城的规划设计方案日前已公布评选结果，澳大利亚考克斯国际设计集团最终以全票夺魁。该公司的设计方案对“流绿都市”的概念进行了很好的诠释。另6家未中标的设计方案，也将取其优点，一并融入到最终的修改方案之中。吉林省省委书记王珉、长春市委书记高广滨、长春市市长崔杰等省市领导出席了评审大会。王珉透露说，将把双阳和九台建成卫星城，让长春和周边的城市群整合发展。崔杰表示，高速公路南出口的南迁问题，随着规划方案的出炉也将列入议程。

         全面评审

         澳大利亚方案脱颖而出

         担任本次评审委员会主任的中国建筑学会理事长宋春华表示，看得出澳大利亚这套方案对长春市的路网进行了详细了解，所以道路设计，特别是对主干道的轴线设计，非常具有实用价值。但缺点是一些建筑的设计风格不够现代，样式也略显陈旧。另外，这套方案的容积率太高，达到500多万平方米，这在以后具体实施过程中，都需要进一步修改和完善。

         宋春华说，这套方案最大的亮点是，它在该区域内引用了两条交叉的轴线，一条是人民大街，另一条与人民大街垂直交叉。另一个亮点是它很好地诠释了“流绿都市”的概念，将核心区和周边的河流、湖泊、绿地有机地结合在一起。核心区中心广场朝伊通河方向开了一个扇形的缺口，很巧妙的将伊通河的美景引进来。同时，它还有两个分别朝东北和西北方的斜轴，又将周边的两个湖泊引进来。

         宋春华说，本次参加评审的7套设计方案，都凝聚了设计单位和设计人员的心血和汗水，没中标的6套方案也都有各自的特点，只是由于在某些细节方面尚存差距，所以没能最终入选，但这些方案的优点和长处将整合到获选的方案之中。最终的方案预计1个月以后修改完毕。

         方案设计

         四座塔楼组合全球尚无先例

        核心区域的四塔楼无疑是此次设计方案中的重头戏和最大亮点。宋春华说，除日本的公司外，其余6家公司的塔楼高度均不同。日本公司塔楼均高的设计，很好地将四座塔楼作为一个整体来设计，颇为醒目，也极具标志性。但缺点是，四座塔楼功能不同，但高度相同，不利于楼内设施的整合和利用。宋春华表示，就四座塔楼的设计问题，长春还将召开一次高层次的研讨会，聘请相关专家学者对方案进行进一步的论证和完善。

         宋春华说，目前世界上还没有以四塔组合为标志形象的建筑。有一座高塔的，也有两座高塔的，我国的广州、成都、天津就都有双塔，三塔的也有，但不多，四塔组合的目前还没有。如果长春将四塔组合建成，一定会成为非常瞩目的亮点。

        另外，高广滨透露，该区域周边的光明湖已经清淤，明年还将进一步完善。崔杰也表示，在开发过程中，一定要注意缓解人民大街的交通压力，充分利用地下空间。

         未来谋划

         把双阳、九台建成长春卫星城

         王珉在看过塔楼设计方案后提出了两点意见，他说，要充分利用好四座塔楼的地下空间，在上面看是四座楼，在地下要互相连在一起，在两楼之间的进出要方便自如。另外，由四座塔楼围成中央广场，必须设计好行车路线，不能开着汽车绕着广场走冤枉路。王珉特意询问了在该区域内哪些楼房是商住混用的，他表示，商住是必须要有的，这是一个商业的教训，不能白天有人气，晚上冷清清。只有更多的人住进去了，才能让这里变成24小时的不夜城，因此必须要提升这里的人气。

         王珉说，长春市的规划到现在已经几十年，通透、大气是这个城市的鲜明特点。因此，我们这次规划南部新城，也要看得长远，这才能显示出一个城市超前的水平，同时要保留通透、大气的特点。此外，还要把环保、节能以及最现代化、最先进的城市设计理念引入到这一区域规划中，让这里一、两百年都不落后。规划一定要科学合理，这次调整完之后，不能再过几年又调整一次。

         王珉说，我们要在长春的周边，如双阳、九台建设一些漂亮的卫星城，长春不能像“摊大饼”似的再向外发展6环路、7环路、8环路，而应该采取卫星城点线连接的方式予以发展，将长春和周边的城市群整合发展。

         缓解交通

         所有商业停车均布置在地下

         从中标的方案中我们不难看出，一个以树木种植为主的城市公园直接渗透到广场内部，同时成为城市和伊通河谷间的视觉通道。规划的文化中心临湖而建设，坐落在滨水的公园环境中。方案建议增加一个地铁站点，在高度密集的城市核心区，地铁站点间距的有效值应当在大约500米左右。

         一个相互联系的地下购物和步行系统网络将整个南部都市经济开发区核心区联系为一个整体。所有的商业停车均布置在地下。由6栋主要的超高层建筑组成的核心区应当在空间上清晰地反映南北城市发展的主轴和东西核心区主轴的格局，东西轴线从会展中心经景观步行购物街区一直联系到东侧的伊通河谷底。城市公园和植物园位于核心区与伊通河谷走廊之间。

         由于每年出现汛期的缘故，伊通河冲击河谷应当被规划为湿地公园，这个区域将重新引入的野生动物及湿地植物，使其成为野生动植物的保护地。

         中标方案亮点解析

         A核心区中央广场

         这个标志性广场具有象征性意义，它位于南北向的人民大街（代表与原有城市中心的联系）和新规划的东西向西南部都市经济开发区核心区的轴线的交叉点上，这个东西向的城市轴线是以步行街为主，连接城市公共空间与东侧的生态公园。中央广场的面积约为200米×200米，而在底层它是一个220米直径的圆形广场，它将使中央广场更加令人难忘而成为一个在中国甚至全世界最著名的的广场。

         B核心区新会展中心

         在核心区东西轴线的西端规划了超过10公顷的会展设施用地。相信这里将变成核心区轴线西侧的“磁极”，带动整个南部都市经济开发区的发展。

         C核心区文化及娱乐中心

         新的规划还划定了一个区域发展文化产业，包括剧院、文化中心和各种博物馆，集中布置这些设施一方面是整体城市规划结构的需要，同时这些设施也能使城市形成互动，可以大大提高使用效率。最理想的用地是在规划核心区北侧近邻现有湖面的区域，文化设施的建筑设计将艺术、文化、景观及湖水紧密地结合在一起。

         D核心区中央公园

         规划了一个约18公顷的以种植为主体的公园和一个约40公顷的植物园，这些功能形成了核心区东侧最重要的规划元素，绿化景观一方面向西渗透到城市和核心空间，向东则与伊通河生态湿地公园相连。紧邻核心区的东侧，规划了生态植物园，各种不同的树种被规划在约1公顷的用地上，之间由20米宽的草坪人行道形成的网格相连。

                                                                                             E居住区公园

                                                                                             这个区域将通过非常美的景观步行系统与核心区相连。增加居住功能对于核心区的规划结构和保证区域持久的活力是至关重要的。

         方案设计

         按功能分为8个区域

         该核心区主要分为商务区（金融商务区）、次要商务区（商业办公区）、特别的商业/零售区、会展中心区、文化设施区、公园区、植物园区和湿地生态园区。

         最高建筑设计高度为300米，中央广场高层：这个区域因为处在最重要的两条轴线的焦点上，因而在建筑形态和尺度上应当得到体现。规划最高两栋高层为300米，东侧的限高为200米，西侧的限高为250米。

         商业商务中心区：这个区域除特别商务商业区外建筑高度控制在100米。

        商业零售区：这些建筑基本控制在25米以下的高度，这样可以保证适宜人的生活。地上地下各功能区域融汇贯通

        规划设计的地铁系统及其站点将真正地提高长春市南部都市经济技术开发区核心区的交通能力。这将强化该区作为新的城市金融、商务和零售商业、娱乐休闲中心的地位。

         内部道路设计及与整个城市的道路的衔接将大大提高区域的功能效率和通行能力。规划中到所有的区域均有直达车，同时在地下2层规划了主要货流和服务性的交通。亚泰大街将向南延伸到城市快速环路，采用下穿式设计保证了其不影响城市与滨河区域的联系，同时它可以分流过境交通从而减少人民大街的压力。

         一个有玻璃顶棚的步行街区在东西轴向上将整个区域联系在一起，它同时也联系了各个不同的功能区域，这无疑对于长春的气候条件是非常适宜的。同时它较低的尺度，与景观设计的紧密结合都将赋予该区域独特的人性化的亲切魅力，这个步行街区也将与地下的公共空间系统相连，从而创造真正一年四季都非常活跃的城市。

         新的规划将提供足够的停车场地设计，停车场的设计应当结合其上的商业或零售的功能。基本上要求地下的第二和第三层为停车区域，与其上的地下一层的商业空间及地铁站有很好的联系。

         公园、园林与步行区紧密相连

         规划基于一个清晰的结构，它创造很好的基地朝向，限定了主要的开放空间、道路和街区。公园、园林和步行区域的联系将对整个区域的场所有重要的贡献。规划鼓励现代的、前卫的设计，强调生态环境的敏感性设计，如自然采光通风等最基本的设计要求；底层建筑以平屋顶设计为主，保证尽量多的屋顶花园或平台花园，建筑的色彩及材料应当同整个区域的规划相统一。

         树种多样形成四季生态景观

         常绿树种与开花落叶植物的组合，将创造独具特色的优美景观区。沿着伊通河将主要种植柳树和其它本地植物，保证原有的本地鸟类和动物的回归。开花李树与樱桃树将沿主要的步行道路和公园布置。在重要的景观节点和公园将种植本地树种和色彩鲜艳的秋季景观树种，如银杏、郁金香、，鹅掌楸、日本枫树、金色白蜡树。沿着主要景观轴线将规划种植椿树。沿都市经济开发区核心区的主要规划道路将种植香樟树、月桂树、梓树和悬铃木，形成优美的街道景观。成林的金色皂荚树、塔松和开花梨树将为景观区域增加阴凉、色彩和活力。

         植物园将选种本地树种和引进树种，而主要的植物将是云杉等相关树种，树种在选择上将渲染这里寒冷的冬季和湿热的夏季，方案同时将具有不同主题的小公园融入其中，这样的设计使得这里充满了情趣。