神马文学网又加息了 “房奴”是否该换个还贷方式减负？
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/05/02 11:10:37
连续两次加息，让“房奴”们开始心慌慌。不过从目前的实际效果看，首套房用户受影响较小，二套房以上的还贷压力则加大了不少。
此前银行普遍对二套房贷执行上浮10%的利率，此次加息后，这部分客户的实际贷款利率将由此前的6.534%上调为7.04%，实际上调幅度为0.51个百分点。面对这种情况，市民可以选择更改一下还款方式，来缓解自己的还款压力。
在目前处于加息通道的情况下，担心继续加息的市民可以向贷款银行申请固定利率房贷产品。
所谓固定利率房贷，是指这种房贷不论利率如何调整，贷款期限内都按贷款之初约定的利率支付利息。不过由于前几年处于利率下降通道，因此各大银行的固定利率产品都已停办，想要办理固定利率房贷的市民可以等到明年看看。
第二个方式就是向银行申请延长还款期限。虽然还款期限延长会加大利息支出，但是每月还款的额度则会大幅度减少。
仍然以40万元贷款额度为例，二套房用户在加息前分20年偿还贷款的话每个月需要支出2989.36元。两次加息后，则需要支出3110.81元。如果向银行申请改为30年偿还的话，则每个月的还款额变为2502.02元，将大大降低每月的还款压力。（重庆晨报）