浙江一钉子户因拆迁补偿未谈拢占道5年

2010年12月24日14:02  来源：《钱江晚报》
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小楼“立定”马路中 本报特约记者 葛跃进 摄
每一个开车经过金华市金东区永济街的市民都知道，马路中间有一幢很牛的小楼。
这幢红色砖瓦三层建筑突兀地耸立在路肩，周围还围着一圈菜地，一条四车道宽的马路到这一段生生变成了二车道。由于没有路灯，晚上经过这里的车辆都会减慢速度，异常小心。
这幢房子的主人叫姚步青，今年57岁，金华市金东区东孝街道戴店社区人，用社区其他居民的话说，他已经当了5年的钉子户。
“我从来没说过不拆迁，修路是国家基础设施建设，我很支持的。”“钉”在路上5年之后，姚步青终于有了松口的意思。
因为是新房
老姚当年希望赔偿更多
2005年，永济街开工建设，戴店社区一共有6户人家的房子在被征之列，其中5户顺利地签了协议，拿到了新的地基和补偿金，只有老姚迟迟不同意，“当时我这是新房子，怎么能和旁边的人补偿一样？”
姚步青的红色砖瓦房建于2000年，如今这里住着5口之家，老姚、他的老婆、两个女儿、一个儿子。
看到记者来，老姚在壁橱里找了半天，拿出两个茶杯，洗了又洗，看得出来，这里有一段时间没人来拜访过了。
“旁边的人家都是老房子，说搬就搬的，当时我的才建好这么几年，当然不能和他们赔偿一样。”
那周围人的赔偿是什么标准？面对记者的问题，姚步青放低声音说：“这个是和每户人家分别谈的，我怎么会知道？”
污水管线为他绕道
一下多花了70万
当年的谈判有多困难？那时的社区主任姚献忠最清楚，他拎着菜上过门，拿着礼物上过门，和姚步青吃过饭，喝过酒，推杯换盏促膝谈心，结果还是一个样——“不搬”。
按照规划，永济路的污水管道铺设在道路东边，由于姚步青不同意拆迁，污水管无法埋设。承接道路施工业务的工程队提出补助姚步青一笔钱，让他尽快搬迁，也被姚步青拒绝。工程队只好挖开新建的道路，把污水管线改往道路中间铺设，不仅耽误了工时，而且多花了70多万元钱。
知情人士说，5年来社区、街道、金东区，和姚步青协商了50多次，姚步青并不是不愿意谈，而是开价太高。“这对其他农户显然是不公平的。”一位参与拆迁工作的工作人员说。
不比不知道
一比5年“亏”7万
如今，另外几家拆迁过后的农户，早已在附近建好了新房。同样的规格，同样的装修，透露着十足的社区味。
因为街对面就是均价上万的别墅小区，金华城市发展已经让这个几年前还是偏僻农田的地方潜力无穷。
“这里一年租金1万多。”离姚步青的房子几步之隔的农改房的一楼，一名开着农家菜馆的老板娘告诉记者，120平方米一年租金一万，在这里只是中等偏下的价格，“楼上单间住的都是打工的人，100块、150块一个月的都有。”
可老姚家的这幢在马路上的房子，却没有人肯来租。
记者帮姚步青算了算，以一幢房子一楼租商铺、二楼分三个房间租打工者、三楼自己住来计算，他的邻居这5年来，因为拆迁建新房，已经比他多赚了68000元。
对姚步青的房子，其他村民颇多微词。“早就好搬了，挡在这里影响我生意。”在临街的一幢农改房租了一楼开店的陈先生说。
“他那房子在马路中间太危险，不敢租，万一哪辆车晚上冲上来都不知道。”一位租住在旁边的打工者见到记者也发起了牢骚。
有村民说，姚步青其实是一个聪明人。那幢红色砖瓦房的墙壁上有一副巨大的广告，老姚收费1000块一年。“广告商看中的就是这房子在马路中间，显眼。”
可这1000块钱，相对邻居家出租房的收入，实在是九牛一毛。
老姚松口
想自己挑宅基地，适度补偿
临近年关，戴店社区马上就要进行村两委的换届选举，金华今年要求“先定事，后选人”，因此作为长期未解决的疑难老问题，姚步青的房子就又摆上了“议程”。
这一次，姚步青终于有些松口了。
“我的要求不高，现在的要求就是把给我的新房子安排到那块地，再适度给补偿。”姚步青说。
姚步青所说的“那块地”，就在永济桥头的街边，那片建房的土地现在不属于任何人，只属于社区。在姚步青看来，这片空地可以理所成章成为他的新宅地。
“我当然希望顺利拆迁了，我很支持公共事业建设的，我从来没说过我是钉子户。”姚步青不忘补充。
对此，社区已经表示，换届一结束，新任书记一确定，马上谈。

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