神马文学网中国福州-《福州市生物医药和机电产业园区控制性详细规划》草案公告
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《福州市生物医药和机电产业园区控制性详细规划》草案公告
发布时间：2010-07-28 来源：规划局 字体： 【大】【中】【小】《福州市生物医药和机电产业园区控制性详细规划》编制工作已经初步完成，设计方案已经专家评审。依据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条规定，现将规划草案予以公示，征求公众的意见。详情可查阅福州市城乡规划局网站(http://www.fzghj.gov.cn)，公示时间为2010年 7 月 28 日至 8 月 28 日。在公示期限内，市民若有意见，可来电或来信向福州市城乡规划局镇村规划指导处反映（联系电话：83316950，通讯地址：群众东路97号，邮政编码350004）。
附件：
福州市生物医药和机电产业园园区控制性详细规划简要说明
一、规划背景
随着海西经济区上升为国家战略，掀起了新一轮海西经济区建设的热潮，闽台经济交相辉映，良性互动，同步向前推进，福州迎来了空前的发展机遇。本项目就是在海西经济区发展的背景下提出的，重点在于提升福州市科技和经济实力，打造新的增长亮点。
二、规划范围
本次规划范围：北至316-324国道连接线，南至规划的京台高速公路和旗山脚下，东至大樟溪，西至虎秀山和旗山脚下，规划用地面积约12.87平方公里。
三、现状概况
规划用地现状地势较为平坦，地面罗零标高主要在5-9米，玉田村附近有三处小山头，中部的岭兜山植被良好，区内河网水系纵横交错。
规划用地涉及到南屿镇的桐南村、芝田村、玉田村、南井村、新联村、窗厦村、尧沙村七个行政村，现状人口约2万多人。规划用地除了部分村庄外基本上是未开发的建设用地。
四、功能定位
以生物医药、光电、机械为特色的创新创业示范区，闽台高新技术产业合作的高地，福州市高新技术制造业基地，山水融合的科技绿洲。
五、规划用地功能布局
1、总体布局结构
规划总体布局结构：“一心、一区、两园”。
“一心”指的是结合岭兜山和星湖配套建设的区内综合公建服务中心和研发中心。
“一区”指的是环绕晨湖配套建设的居住区和农民安置区。
“两园”指的是生物医药产业园和机电产业园。
2、产业用地
（1）生物医药园
生物医药园在区内西侧靠山布局，主要打造具有良好生态景观的、以生化制药、生物制药、现代中药、新药研发为主要功能的现代化医药产业园。占地面积201.72公顷。
（2）机电产业园
机电产业园布置在园区的南部，主要打造以大型成套装备制造、精密机械制造、光电通信设备制造为主要功能的现代化机电产业园，是闽台机电产业合作的重要平台。占地面积约为305.92公顷。
3、居住用地
居住用地规划结构采用“居住片区－社区”二级结构模式进行居住用地的空间组织和配套设施安排，规划形成一个居住区，7个居住社区。
住宅用地以二类住宅用地为主，规划居住用地面积172.66公顷。规划根据服务人口和半径设1所完全中学，1所初级中学，2所小学，7所幼儿园。
4、公共服务设施用地
规划根据园区发展功能定位，配套完善行政办公、商业金融、文化娱乐、体育、医疗卫生、研发等各项公共服务设施用地，相对集中在园区中部星湖和岭兜山周边布置。规划公共服务设施用地面积44公顷，占总建设用地4.1%。
5、公共绿地
规划沿城市主要道路、规划河道、人工湖周边、滨江沿线、区内山体、按规划空间布局所需要的城市重要景观廊道，以及有绿地防护要求的规划用地周边等控制作为城市公共绿地。规划公共绿地面积97.02公顷，占城市建设用地9.05%。
6、道路用地
规划按城市快速路、主干道、次干道、支路四个等级对城市道路用地按道路红线控制。在人流密集区控制社会公共停车场用地。
规划道路广场用地面积186.59公顷，占城市建设用地17.4%。
7、对外交通用地
对外交通用地是指福永高速公路、京台高速公路、高速铁路及立交用地，规划对外交通用地面积35.8公顷，占总建设用地的3.34%。
8、市政设施用地
规划对市政供应设施、交通、环卫、邮电及其它市政公用设施通过规模测算及相应布局要求进行用地控制和预留。规划市政设施用地面积11.41公顷，占城市建设用地1.06%。