神马文学网为什么忽视了万人购房背后的悖论？
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/27 05:37:37
为什么忽视了万人购房背后的悖论？ [原创 2008-08-04 16:45:35]
就在北大教授徐滇庆与牛刀关于房价起落的“赌局”刚刚结束、“断供潮”争论未休的时候，一个名为“万人住房团购平台”的出现，再一次搅动了深圳的房地产市场，这个平台的搭建人正是三年前深圳“不买房行动”的发起人邹涛。 邹涛表示，虽然深圳个别楼盘出现了价格跳水的情况，但整体房价仍在高位僵持，中等收入的市民仍然买不起住房，他希望通过团购的方式打破目前深圳房地产市场的僵局，实现深圳关内普通商品房均价每平方米8000元、关外每平方米6000元的理想目标。 （8月4日《中国青年报》http://news.sina.com.cn/c/2008-08-04/094916057266.shtml）
刚刚为邹涛发起的万人购房活动叫好之后，笔者马上就想到了一个道理：市场经济中的买卖双方永远是一种相互制约的关系。万人团购固然加大了消费者与开发商谈判的筹码，或者说底气，显示了消费者的力量，然而，很显然也违背了一般的经济理论：一件商品，如果预期买的人越多，卖者将待价而沽，价格将越高，预期买的人越少，卖者将降价处理，价格将越低。你召集上万人浩浩荡荡去和开发商谈判， 不正暴露了巨大的市场需求，反而给了濒临绝境的开发商以咸鱼翻身的梦想了吗？
由此可见，万人购房背后本身存在着一个难以解决的悖论。我想，踌躇满志的邹涛不可能想不到这一点，那么多追随者也不可能都想不到这点。那么，为什么这个万人购房活动能够风生云起呢？笔者认为，主要是传统的“居者有其屋”思想影响太深远了，大家太想拥有属于自己的一方空间了——为了实现梦想，大家可以响应“不买房行动”，也可以响应万人购房活动，以至于很多人都失去了自己的独立思考，变得盲从起来。
进一步说，就算真有开发商或者良心发现或者迫于资金压力，愿意和万人购房谈判，真正运作起来也难言乐观：哪个开发商能有一万多套房子，如果房子不够，应该怎么分配？……所以笔者认为，不管是当初的“不买房行动”，还是眼下的万人购房活动，都带有浓浓的乌托邦色彩，其真正的价值都不在于能够实现“居者有其屋”的梦想，而在于给公共服务者——各级政府部门提供了一个服务信息：房子问题已经严重影响了市民的生活，必须下决心治理了。
眼下楼市低迷，断供引发争议，救市呼声四起。与其说是宏观调控发挥了作用，不如说房子价格超过了市民的购买力而导致的必然下挫。笔者相信，只要房子价格超越国民的承受能力，它必然回归到合理的区位。如果，政府能够调动经济手段的同时，也调动一下政治手段，如剥离房子的社会价值（孩子读书，落户，社会福利等），租房者增加，房子价格肯定还将下降。届时，“不买房行动”、万人购房活动皆休矣。
标签:财经评论
谈判 购房 开发商 不买房行动 邹涛
就在北大教授徐滇庆与牛刀关于房价起落的“赌局”刚刚结束、“断供潮”争论未休的时候，一个名为“万人住房团购平台”的出现，再一次搅动了深圳的房地产市场，这个平台的搭建人正是三年前深圳“不买房行动”的发起人邹涛。 邹涛表示，虽然深圳个别楼盘出现了价格跳水的情况，但整体房价仍在高位僵持，中等收入的市民仍然买不起住房，他希望通过团购的方式打破目前深圳房地产市场的僵局，实现深圳关内普通商品房均价每平方米8000元、关外每平方米6000元的理想目标。 （8月4日《中国青年报》http://news.sina.com.cn/c/2008-08-04/094916057266.shtml）
刚刚为邹涛发起的万人购房活动叫好之后，笔者马上就想到了一个道理：市场经济中的买卖双方永远是一种相互制约的关系。万人团购固然加大了消费者与开发商谈判的筹码，或者说底气，显示了消费者的力量，然而，很显然也违背了一般的经济理论：一件商品，如果预期买的人越多，卖者将待价而沽，价格将越高，预期买的人越少，卖者将降价处理，价格将越低。你召集上万人浩浩荡荡去和开发商谈判， 不正暴露了巨大的市场需求，反而给了濒临绝境的开发商以咸鱼翻身的梦想了吗？
由此可见，万人购房背后本身存在着一个难以解决的悖论。我想，踌躇满志的邹涛不可能想不到这一点，那么多追随者也不可能都想不到这点。那么，为什么这个万人购房活动能够风生云起呢？笔者认为，主要是传统的“居者有其屋”思想影响太深远了，大家太想拥有属于自己的一方空间了——为了实现梦想，大家可以响应“不买房行动”，也可以响应万人购房活动，以至于很多人都失去了自己的独立思考，变得盲从起来。
进一步说，就算真有开发商或者良心发现或者迫于资金压力，愿意和万人购房谈判，真正运作起来也难言乐观：哪个开发商能有一万多套房子，如果房子不够，应该怎么分配？……所以笔者认为，不管是当初的“不买房行动”，还是眼下的万人购房活动，都带有浓浓的乌托邦色彩，其真正的价值都不在于能够实现“居者有其屋”的梦想，而在于给公共服务者——各级政府部门提供了一个服务信息：房子问题已经严重影响了市民的生活，必须下决心治理了。
眼下楼市低迷，断供引发争议，救市呼声四起。与其说是宏观调控发挥了作用，不如说房子价格超过了市民的购买力而导致的必然下挫。笔者相信，只要房子价格超越国民的承受能力，它必然回归到合理的区位。如果，政府能够调动经济手段的同时，也调动一下政治手段，如剥离房子的社会价值（孩子读书，落户，社会福利等），租房者增加，房子价格肯定还将下降。届时，“不买房行动”、万人购房活动皆休矣。
标签:财经评论
谈判 购房 开发商 不买房行动 邹涛
为什么忽视了万人购房背后的悖论？
重庆车祸背后的“诺斯悖论”
最年轻市长背后的选任悖论
王随学：《建国大业》背后的道德悖论
人的悖论
12万大学生入伍的背后我们看到了什么？
为什么“第一”的事情反被忽视
中石油“购房门”背后的开发商商业链条
几亿人卷入了疯狂的购房中
红薯叶是被忽视了的蔬菜皇后
红薯叶是被忽视了的蔬菜皇后.
红薯叶是被忽视了的蔬菜皇后............
别忽视了“海不归”们的作用
作为父母的我们忽视了什么
2科鲁兹抢了谁的市场？销量破万背后浅析_科鲁兹优势_万车网
1科鲁兹抢了谁的市场？销量破万背后浅析
深圳市民发起万人住房团购欲压价购房
有关无限的悖论(罗素悖论)
99%的人都忽视了盗版标准的危害-工标网www.csres.com
99%的人都忽视了盗版标准的危害-工标网
台州“房票”：苦了购房人，肥了官员
毛阿敏再捐100万背后的故事
基本指标运用背后的为什么
日本为什么要捕鲸背后的玄机