中国大中城市房价连续三个月环比上涨

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/04/30 00:08:49

中国大中城市房价连续三个月环比上涨中国11月份房价连续第三个月环比上涨，凸显了中国政府在控制房价方面所面临的挑战。目前各界对通货膨胀率上升的担忧不断加剧。

据中国国家统计局周五称，11月份中国70个大中城市的房价较10月份上涨0.3%。10月份为环比上涨0.2%，9月份涨0.5%。

11月份中国70个大中城市房价较上年同期上涨7.7%，涨幅较10月份的8.6%有所收窄。11月份商品房销售面积较上年同期增加14.5%，增幅略低于10月份的16.0%。

国信证券(Guosen Securities)分析师Matthew Fang称，受刚性需求与物价普遍上涨影响，房价短时间内还将维持在高位。

尽管中国政府自去年以来一直设法给房地产市场降温，已采取大量措施稳定房价，这些措施包括提高首套房的首付比例、提高抵押贷款利率、加大对第二或第三套房购买者的贷款限制等，但收效甚微，因为供应有限、需求强劲等基本面推动因素基本没有受到影响。

Matthew Fang称，发达国家实行的货币宽松政策导致大量投机性资金流入中国，房地产业也是这些资金的一个目标。

中国央行公布的数据显示，为稳定人民币汇率，中国10月份新增外汇占款人民币5,190亿元，创出年内最高水平，较9月份的人民币2,896亿元有所增长。

中国将于明天公布11月份的通货膨胀数据。经济学家们预计，继10月份中国消费者价格指数(CPI)升至4.4%之后，11月份的CPI将再次刷新两年来的高点。根据接受调查的15位经济学家的预期中值，11月份CPI或将升至4.7%。

为缓解通货膨胀压力，中国政府11月份两度上调银行存款准备金率，并于10月份三年来首次加息。很多人预计央行再次加息在即。中共中央政治局上周称，中国的货币政策将从“适度宽松”转向“稳健”。

分析师们预计，如果明年房价继续稳步攀升，政府将推出更多房地产降温措施，如房产税改革试点、增加保障性住房供应等。

《中国证券报》周三援引未具名消息人士的话报导称，中国政府可能将在上海、重庆等数个城市进行房产税改革试点。

国内媒体上周也报导称，中国政府2011年计划建设1,000万套保障房，高于2010年的580万套目标。

Matthew Fang称，尽管这些措施可能都不会在短期内执行，但关于征收房产说或增加保障房建设的言论在某种程度上会打击房地产人气，抑制部分房产投机行为。

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