加重课税平抑房价 台业界担心民众税负加重

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加重课税平抑房价 台业界担心民众税负加重2010年12月10日 09:32中新网【大 中 小】 【打印】 共有评论0条

中新网12月10日电 据台湾《中国时报》报道，为抑制房价，台“财政部”提出一年内移转非自用住宅及土地短期交易、预售屋权利移转都将加重课税，同时将限缩自用住宅优惠税率条件，并将复征空地税，对此，建商公会全联会总干事于俊明指出，土地为开发商推案原料，将其列为抑制房价手段，复征空地税，并不适宜。

对当局抑制房价，开发商、代销与房屋中介业者认为，健全房地产机制，让业界能永续经营下去是好事一件，不过，对“财政部”9日提出抑制房价政策，业者多希望相关单位能更慎重些。

远雄企业团发言人蔡宗易指出，这次研拟的加税措施，大部分针对投机客，但当局须拟订配套，有效区分“投机”与“投资”，否则会影响“投资”意愿，如缩短公告现值调整期限，不仅会影响780万户住宅，连办公大楼也会受到波及。“由于地价调涨机会多，调降机会少，当局应一并检讨税率，否则一般升斗小民负担也会增加。”蔡宗易说，若没有税率检讨配套，届时恐变成加税。

代销公会全联会理事长曹瑞滨表示，应限制土地不能在短期移转，或是课征空地税，也须进行全盘检讨，因为，许多开发商因要整合畸零地或是在申请建照、都市审议耗费多时，贸然增加业者土地持有负担并不合理。他建议，新制实施后，当局应给予开发商说明机会，或是对开发商持有土地超过一定负债比才课税，较能兼顾业者生存空间，又能避免民间囤积土地牟取暴利。

“‘财政部’打房政策若实施，短期对压抑投机氛围将有作用！”信义房屋不动产企研室经理苏启荣表示，至于限缩地价税优惠税率条件，则可让税制更公平合理，但此举对抑制投机效果有限，以台北市为例，一般房子地价税约1000多元(新台币，下同)，取消优惠税率后，变成5000、6000元，对投机客转手获利动辄数百万，甚至数千万来说，影响有限。

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