“开放土地产权”是最大的社会倒退-社会热点评析-马克思主义评论网

马克思说，土地私有制即使在资本主义也是对生产的制约。土地公有制是造福人民，最有效利用土地资源的最伟大的社会进步。禁止土地买卖是社会主义的基本原则！土地流转的变相的土地私有化则是最大的社会倒退！

士恒的“开放土地产权——地产新说”就是鼓吹这种无耻的社会倒退的！

1，所谓“土地产权改革到位”，不就是土地彻底私有化吗？

“如果土地产权改革到位，三农、房地产、就业、区域失衡、热钱和内需不足等问题都将迎刃而解”

所谓“土地产权改革到位”，不就是土地彻底私有化吗？几千年的土地私有化是一个什么结果？哪有什么一切问题的“迎刃而解”？而必然是一切旧有的问题统统恢复！重新进入社会的周期动乱！

2，荒谬的中国“城市化”道路和荒谬的“土地价值”

“占人类五分之一的中国人口城市化，是历史上最大规模的城市化运动。13亿人食衣住行的消费升级带来的是对依次产业的需求扩张，表现为土地（空间）资源的阶段性、地域性稀缺。”

中国是一个农业大国，是农村人口占绝大多数的国家，走西方所谓“城市化”道路，必然是一条动乱衰败的邪路！在两极分化的生产方式下，不会是什么“需求扩张”，而只能是世界最大规模的需求萎缩！从而造成世界最大规模的生产过剩！

马克思早就论证了土地本身是没有价值的，只有加之于土地之上的劳动才有价值。所谓土地的价格是一种虚幻的土地的资本化，是通过地租和利润率反算的一个价格。地价的差别，就是级差地租的差别。是土地垄断的对剩余价值的分赃。

资产阶级庸俗经济学掩盖价值的劳动本质，抹杀价值和价格的区别，胡说价值是稀缺性和供求关系生出来的。似乎土地因为所谓的“稀缺”就会神秘地生出价值来。

3，醉翁之意不在酒，而在农村土地”市场化“的肥肉！

“城市居民买不起商品房，轮不到保障房，想在乡下置业，却因为“身份”被莫名其妙地禁止；”

醉翁之意不在酒。其实不是为城市贫民着想，其实是想打开富翁到农村建造别墅的方便之门！像美国那样，大量穷人龟缩在大城市，而富翁则居住在环境舒适的农村，驾驶着豪华车往来于城乡之间。

“造成一边是广阔的偏远土地（空间）资源闲置，由于投入不足而撂荒，一边是大量投机资本集中在城市空转”

也不是可惜“偏远土地（空间）资源闲置”“资本集中在城市空转”，而是瞄准了农村土地这块”市场化“的肥肉！

4，变相的土地曲线私有化！

“真正的土地市场一是确权，二是自由交易，缺一不可。既然现行制度的弊端是规划混乱、产权不清，那么改革的方向必然是“科学规划，开放产权”，其实质是清晰划分国家、集体、私人利益边界以利于有序的市场竞争。”

所谓“使用权”“确权”，再加上“自由交易”，那就必然是架空和瓦解土地公有的所有权，必然是变相的土地曲线私有化！三转两转，还到哪里去找公有的所有权？

5，好一个“建设性”的““违法”过程”！

“有人以现行法律为依据，认为土地产权私有大逆不道，殊不知，改革开放的实践，从联产承包到股份制，正是各基层群体有意无意建设性的“违法”过程。”

禁止土地买卖是社会主义的基本原则！连土地都私有化了，还有什么社会主义？

这里倒是道出了所谓“改革开放”的真相——“建设性”的““违法”过程”！原来彻头彻尾就是违法的！是对复辟资本主义的“建设性”，也就必然是对社会主义的破坏性！

6，好一个“全面科学的空间产权体系”！

“为从根本上明晰所有权，必须因地制宜，根据资源承载能力以明确的建筑规划空间为基准，并与地上林权、地下矿权相结合，构筑更全面科学的空间产权体系。”

不仅是平面式地搞企业的“产权改革”，而且是“全面科学的空间产权体系”！土地，地上林权、地下矿权，统统私有化？！

7，两极分化的“设计”

“应该以超前的眼光规划推广低密度、低容积率、小城镇化的德国模式，特别是住宅，应该以新建低密度的独立房为主，这样不仅符合未来私密、宜居、水电热分户计量的发展趋势，避免公摊面积、邻里互扰等固有矛盾，也为今后太阳能、风能普及利用的低碳生活奠定基础。”

两极分化，一极是财富的密集！一极是贫困的密集！精英在这里已经在规划住房的两极了：一极是富人的“低密度、低容积率、小城镇化的德国模式”，一极是印度的高密集的贫民窟模式！

8，所谓“地权归农”的卑鄙伎俩

“地权归农则是对农民的最大补贴。一旦成为土地的真正主人，农民必将因为拥有当今最稀缺的土地（空间）资源而成为全国最富有的群体，其生存、健康、养老、教育等开支将顺利解决。”

将欲取之必先与之，所谓“地权归农”便是这样的伎俩：先私有化土地，再剥夺农民手里的土地就很容易了！关键是迈开私有化第一步！诱饵就是什么“土地的真正主人”“最富有的群体”等说辞！农民吞下诱饵以后，就成了富人的美餐了。

9，所谓“财产性收入”不过是土地私有化的诱饵！

“如果作为基础资源的土地产权改革到位，真正的土地市场得以建立，土地资源将得到合理利用，房地产开发将回归纯制造业本位，形成土地（空间）、房产开发的良性循环，加速实现城乡一体化，大到三农、房地产、就业、区域失衡、热钱过剩和内需不足，小到城市拆迁和交通、春运大潮、户籍改革以及制度弊端衍生的各种腐败现象都将迎刃而解，人民可以更合法、更安心地拥有“财产性收入”。”

一切美好的说辞不过是把中国引向几千年的土地私有的老路！岂有他哉？