神马文学网2011警惕二三线城市房价疯涨
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 13:13:52
又到年底了，总结今年的楼市，确实没有多少看点。如果非要找一个关键词出来，那就是调控二字。虽然被称为史上最严厉调控，但是现在回顾这8个月以来的效果。大家不难发现，年初寄予厚望的房价下降又一次让大家失望。除了局部地区房价上涨趋缓，实际上很多城市尤其是二三线城市的房价还出现了上涨。
当然也有人反驳我说，不是很多城市房价都出现了下跌了。比如北京的通州地区，单个项目每平米下降了8000元。这种下降是极其荒谬的，大家不要忘了，在09年年初，该地区大部分项目每平米销售价格也就1万出点头，到年底的时候，价格就疯涨到每平米2万5、2万6，如今价格调整到2万，这叫房价下跌吗？
在现行的房地产体制下，让房价下跌我还是那个观点：痴人说梦。货币的大规模超发、地方政府对土地财政的严重依赖、GDP政绩观依然我行我素。除了老百姓期待房价下跌之外，还有谁希望房价下跌。如果民意能够占上风，我们还会有今天的房价上涨吗？2011房价依然不是一个人在战斗。所以期待房价下跌，依然是个美丽的肥皂泡。
对于2011年的楼市，对于房价下降我继续持悲观态度。对于市场的预测，我的观点如下：
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