地产中介相关知
来源:百度文库 编辑:神马文学网 时间:2024/05/01 23:59:38
房地产中介相关知识(二)——房产中介市场存在的主要问题2010年04月24日 10:22
房产中介服务业是市场经济的产物,在推动房地产业趋向繁荣的过程中起到了不可替代的作用。随着国民经济的不断发展,它与人们生活越来越近,越来越密切。但是,房产中介行业存在收费过高、服务质量差、专业水平低、不能替消费者维权、欺诈客户等问题。详细情况如下:
(一)、从业人员素质普遍偏低。由于房产中介行业准入门槛较低,对从业人员的专业知识水平和经验要求不高,导致经纪人队伍整体素质偏低。随着房地产市场的不断升温,一些中介机构为抢占市场,到处招兵买马,招完人后并没有经过系统培训就匆忙让其上岗。有的不了解房地产管理和相关法规的基本内容,甚至连如何办理房屋交易手续都不清楚;有的则利益至上、法制观念淡薄、操作不规范,从而出现了一系列诸如虚假广告、过度包装、骗取中介费、吃差价等违法行为。个别从业人员数在20-30人以上的中介公司执有经纪人证书的仅2-3人,出借经纪人证书、无经纪人资格从事经纪活动的、同一经纪人在两个以上中介机构从事经纪人活动的现象频频发生。
(二)、行业协会缺乏自律。在相当长一段时期,房产中介行业缺乏统一的操作规范和收费标准,不规范的行为和不合理的收费,损害了消费者的利益,也严重损害了中介行业的形象。
(三)、现行有关法律静 20:55:26
http://www.cqgs12315.cn/zjjg/Show.asp?intSeq=28
静 20:57:48
http://wenku.baidu.com/view/7605d88884868762caaed578.html
静 21:00:11
http://wenku.baidu.com/view/e70c733331126edb6f1a1000.html
静 21:01:31
http://wenku.baidu.com/view/be1aafabd1f34693daef3ef0.html
静 21:04:24
http://wenku.baidu.com/view/63e66afafab069dc5022018d.html
http://www.lawtime.cn/info/fangdichan/fangdichanlunwen/20100723/47947.html
房产中介服务业是市场经济的产物,在推动房地产业趋向繁荣的过程中起到了不可替代的作用。随着国民经济的不断发展,它与人们生活越来越近,越来越密切。但是,房产中介行业存在收费过高、服务质量差、专业水平低、不能替消费者维权、欺诈客户等问题。详细情况如下:
(一)、从业人员素质普遍偏低。由于房产中介行业准入门槛较低,对从业人员的专业知识水平和经验要求不高,导致经纪人队伍整体素质偏低。随着房地产市场的不断升温,一些中介机构为抢占市场,到处招兵买马,招完人后并没有经过系统培训就匆忙让其上岗。有的不了解房地产管理和相关法规的基本内容,甚至连如何办理房屋交易手续都不清楚;有的则利益至上、法制观念淡薄、操作不规范,从而出现了一系列诸如虚假广告、过度包装、骗取中介费、吃差价等违法行为。个别从业人员数在20-30人以上的中介公司执有经纪人证书的仅2-3人,出借经纪人证书、无经纪人资格从事经纪活动的、同一经纪人在两个以上中介机构从事经纪人活动的现象频频发生。
(二)、行业协会缺乏自律。在相当长一段时期,房产中介行业缺乏统一的操作规范和收费标准,不规范的行为和不合理的收费,损害了消费者的利益,也严重损害了中介行业的形象。
(三)、现行有关法律静 20:55:26
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静 20:57:48
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