刘志峰:我国房地产业面临调结构转方式两大任务

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/05/01 06:15:22

新华网江西频道11月28日电（记者李美娟）当前和“十二五”期间乃至今后更长一段时期，我国房地产业面临“调结构、转方式”两大任务，即增加保障性住房和中低价位、中小套型普通商品住房供应，转变粗放式的发展方式，走“资源利用少、环境负荷低、科技含量高、生态良性循环”的可持续发展之路。原建设部副部长、中国房地产业协会会长刘志峰２７日在南昌举行的“江西房地产黄金十年峰会”上发表上述言论。
刘志峰说，当前和今后一段时期我国住房保障的任务十分艰巨，一方面，现在还有大量低收入家庭住房困难未得到解决，上千万家庭还居住在棚户区内，新就业职工和大量城市外来务工人员住房困难；另一方面，由于种种原因，新的低收入住房困难家庭还会不断出现。因此，必须加快完善住房保障制度，加大住房保障力度。
刘志峰认为，要完善住房保障制度，应从几个方面着手，包括合理确定住房保障的覆盖范围，住房保障标准要适当，保障方式要多样化等。
同时，未来我国房地产业必须加快转变房地产业发展方式。刘志峰说，房地产业是典型的大量消耗资源能源的产业，是节能减排的重点领域。未来房地产业发展不能建立在大量的资源能源投入和廉价的劳动力基础上，而是要以整体技术进步和产业化带动产业持续发展，由传统的建造业转为先进的制造业，实现产业的转型升级。
刘志峰认为，转变房地产业发展方式是一场深刻的变革，首先要转变发展理念，确立提高建筑使用寿命是最大的节约的理念。他说：“我国建筑使用寿命短致使资源能源消耗和建筑垃圾大量增加，特别是大量拆除造成的资源能源浪费使近几年来节能减排的成果大打折扣。”
刘志峰认为，房地产业要转变发展方式，必须大力推进住宅产业现代化，首先是实行设计的标准化，其次是实现部品部（构）件生产的工厂化，第三是要实现现场施工的装配化，四是要实现土建装修的一体化。（完）

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