2009年以来获批的区域规划及其对未来房地产市场的影响-北京租房 搜房网

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2009年以来获批的区域规划及其对未来房地产市场的影响

http://rent.soufun.com  搜房租房网  2010 年3 月17 日   中国指数研究院

【进入专题：区域规划对房地产市场影响的分析】

1.2009年以来中央政府批准14个区域规划

2009年以来，为应对国际金融危机的不利影响，加快转变经济增长方式，实现区域协调发展，中央政府先后批准了14个区域规划，同时提出要进一步推进西部大开发、振兴东北地区等老工业基地和中部崛起三大区域战略。

表：2009年以来中央政府批准的区域规划

数据来源：CREIS中指数据、qyb.soufun.com

2009年以来批准的区域规划具有以下三大特点：

促进东部重点地区率先发展。新批准的14个区域规划中，中部地区4个，东北地区2个，西部地区1个，东部地区占7个。中央政府对区域规划的批准，不仅考虑到推动中西部和东北地区加快发展，同时还要促进东部重点区域率先发展。此外，与之前笼统的区域规划不同，此次区域规划的地域范围相对较小，如上海、海峡西岸（福建部分区域）、江苏沿海地区等，因此在政策上更有针对性，也有助于提高未来区域内各地区的相互协调性。

注重经济转型与升级，社会发展和环境保护协调并进。批准的区域规划在加大地区创新力度，加快经济结构转型和产业升级，以确保经济持续增长的同时，越来越强调经济、社会和环境的综合发展，强调统筹城乡和社会事业的发展，加大环境保护和生态建设的力度。但在当前国外经济环境仍充满不确定，保增长仍是当前主要任务的背景下，包括经济转型在内的综合目标是否能够实现还有待观察。

更注重区域自主性和鼓励内生动力。区域规划的重点不仅在于中央政府给予的优惠政策，更在于给予地方政府更多的制度创新和实验的自主权利，这或将增强区域内经济发展的内生动力，有助于促进中西部和东北地区私营经济的快速发展，促进东部地区获取进一步发展的动力。

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