神马文学网望城县城乡规划委员会
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 17:50:29
关于瑞盛·麓南峰景住宅小区规划调整方案评审会议纪要
10月25日，县城乡规划委员会召开专题会议，对瑞盛·麓南峰景规划调整方案进行评审。在分别听取湖南瑞盛房地产开发有限公司和广州智海建筑工程技术有限公司关于项目情况和规划调整方案介绍后，与会人员进行了认真研究。现纪要如下：
会议认为，瑞盛·麓南峰景住宅小区规划调整方案在原方案基础上有较大提升，规划内容更深入，配套设施更完善。总体布局较合理，功能分区明确，交通组织流畅。文本内容齐全，图纸深度达到修建性详细规划要求。
会议要求，设计单位要根据会议讨论意见，从以下几方面进一步深化完善规划方案：
1、总体布局方面：小区北侧入口宽度宜控制在8-10m。适当调整会所造型及位置，使会所西北侧水景“透绿”，增加南向入口的绿化景观深度。建筑退让左栗线道路红线距离高层≥8m,多层≥4m。商业建筑在原有退让的基础上增加4m。减少左栗线道路转弯处商业建筑，减小对城市交通的干扰，增加景观的通透性。考虑建筑的景观朝向，1、6、7号栋建筑朝向可偏东旋转5-10度，与左栗线平行布置。
2、公共服务设施方面：按《城市居住区规划设计规范》配置完善的公共服务设施。物业管理用房按总居住建筑面积的3‰-5‰控制。幼儿园建筑面积、用地面积按《望城县中小学校幼儿园规划建设管理办法》的要求进行配建。
3、消防设计方面：深化完善消防设计，按规范要求设置消防车道及消防扑救面。
4、景观设计方面：优化空间布局，建筑高度可适当变化，形成良好的城市天际轮廓线。按1.0m2/人的标准设置公共绿地，水环境的维护与水源的补给要提出具体方案。
5、规划衔接方面：学士路联络线、左栗线线型及标高要与道路施工图一致，给排水规划与含浦片区排水规划相衔接。
6、建筑设计方面：建筑单体的造型及色彩应与周边环境及周边小区建筑风格相协调，注重与自然的融合。
7、总图内容方面：完善总图图面尺寸标注，包括道路红线控制宽度、道路交叉点坐标、道路转弯半径、建筑间距、建筑退让、建筑离界、建筑尺寸、地下车库范围等数据。按规范要求完善经济技术指标一览表、用地平衡表、户型结构比例表等内容。
会议明确了以下具体事项：
1、原则同意瑞盛·麓南峰景住宅小区规划调整方案。
2、设计单位根据会议要求对规划调整方案深化完善，于11月10日前提交县规划局审查，报县规委领导审定后，由县规划局下达规划调整批复文件。
二○○七年十一月一日
[稿源：]
[作者：]
10月25日，县城乡规划委员会召开专题会议，对瑞盛·麓南峰景规划调整方案进行评审。在分别听取湖南瑞盛房地产开发有限公司和广州智海建筑工程技术有限公司关于项目情况和规划调整方案介绍后，与会人员进行了认真研究。现纪要如下：
会议认为，瑞盛·麓南峰景住宅小区规划调整方案在原方案基础上有较大提升，规划内容更深入，配套设施更完善。总体布局较合理，功能分区明确，交通组织流畅。文本内容齐全，图纸深度达到修建性详细规划要求。
会议要求，设计单位要根据会议讨论意见，从以下几方面进一步深化完善规划方案：
1、总体布局方面：小区北侧入口宽度宜控制在8-10m。适当调整会所造型及位置，使会所西北侧水景“透绿”，增加南向入口的绿化景观深度。建筑退让左栗线道路红线距离高层≥8m,多层≥4m。商业建筑在原有退让的基础上增加4m。减少左栗线道路转弯处商业建筑，减小对城市交通的干扰，增加景观的通透性。考虑建筑的景观朝向，1、6、7号栋建筑朝向可偏东旋转5-10度，与左栗线平行布置。
2、公共服务设施方面：按《城市居住区规划设计规范》配置完善的公共服务设施。物业管理用房按总居住建筑面积的3‰-5‰控制。幼儿园建筑面积、用地面积按《望城县中小学校幼儿园规划建设管理办法》的要求进行配建。
3、消防设计方面：深化完善消防设计，按规范要求设置消防车道及消防扑救面。
4、景观设计方面：优化空间布局，建筑高度可适当变化，形成良好的城市天际轮廓线。按1.0m2/人的标准设置公共绿地，水环境的维护与水源的补给要提出具体方案。
5、规划衔接方面：学士路联络线、左栗线线型及标高要与道路施工图一致，给排水规划与含浦片区排水规划相衔接。
6、建筑设计方面：建筑单体的造型及色彩应与周边环境及周边小区建筑风格相协调，注重与自然的融合。
7、总图内容方面：完善总图图面尺寸标注，包括道路红线控制宽度、道路交叉点坐标、道路转弯半径、建筑间距、建筑退让、建筑离界、建筑尺寸、地下车库范围等数据。按规范要求完善经济技术指标一览表、用地平衡表、户型结构比例表等内容。
会议明确了以下具体事项：
1、原则同意瑞盛·麓南峰景住宅小区规划调整方案。
2、设计单位根据会议要求对规划调整方案深化完善，于11月10日前提交县规划局审查，报县规委领导审定后，由县规划局下达规划调整批复文件。
二○○七年十一月一日
[稿源：]
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