神马文学网SOHO中国再出大手笔收购
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/05/01 06:57:46
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OHO中国有限公司（Soho China Ltd.）周一以人民币55亿元（合7.923亿美元）收购了北京中心城区一地产项目，其中包括承担其所有债务，此举让人们看到：在房地产行业进行整合的这一年，资金充裕的开发商是如何扩大自己势力范围的。
据SOHO中国称，这个总规划面积为485,000平方米的项目将被命名为“朝阳门SOHO”，它沿北京交通主干线二环路绵延500米，位于两条地铁线路的交汇点。
这也是SOHO中国自去年10月在香港进行首次公开募股、并筹集到16.5亿美元后进行的第三宗大手笔收购，凸显了资金充裕的开发商与那些勉强度日的同行间冰火两重天的景象。
SOHO中国在中国股市大幅下挫前及时进行了IPO，而其它地产商却因晚了一步而难以筹到资金。股市的下挫恰好赶上了中国大陆房地产市场人气开始陷入低迷之际，也正是这些开发商痛感资金不足的时候。
SOHO中国在提交给香港交易所的文件中称，项目出售方北京凯恒房地产有限公司去年净亏损超过人民币2,800万元，资产净值从2006年的4,600万元降至2007年的1,800万元。
作为收购协议的一部分，SOHO中国将承担凯恒公司向第三方欠下的人民币33亿元的债务，另外的22亿元用于买入股权。
SOHO中国主席潘石屹在一份事先准备好的声明中称，“凭借一直坚持审慎财务的原则，SOHO中国得以稳占优势，在如‘朝阳门SOHO’项目这等机会来临的时候抓准时机。”潘石屹在周一的电话会议上表示，公司是该项目的唯一买家。潘石屹称，在近期信贷收紧的情况下，像SOHO中国这样资金充裕的地产开发企业并不多。
SOHO中国行政总裁张欣表示，公司的财务实力将为我们有效把握未来的收购机遇带来强有力支持。公司目前现金头寸仍有人民币100亿元。
分析师们曾把今年描述为中国小开发商艰难的一年。目前中国共有50,000家左右的活跃房地产企业。今年年初，潘石屹的一席话引起了人们对他的关注。他当时表示，在沉重的债务和从紧的宏观政策影响下，房地产公司将迎来“剧变的100天”
这样的剧变给那些有实力的买家带来了颇具诱惑力的前景。标准普尔(Standard & Poor‘s)驻香港的公司评级副主管符蓓表示，对于资金充裕的公司，今年确实或是不错的一年，有大量机会可以收购地产。而像SOHO中国这样拥有大量现金的公司，此次收购无疑是符合其战略规划的
符蓓说，该项目的规模和中心位置都意味着，如果小开发商面临的宏观形势不像现在这样严峻的话，这一项目的转让费还会更高。据SOHO中国表示，该项目将分为三期，一期已经建成，并开始销售；而二期刚完成结构封顶，三期则只完成了基本的土地平整。
朝阳门SOHO将成为SOHO中国在北京中心区开发的第九个商业项目，项目分为办公、零售以及住宅三部分。潘石屹表示，与公司惯常做法不同的是，此次的零售区域将只租不售。
OHO中国有限公司（Soho China Ltd.）周一以人民币55亿元（合7.923亿美元）收购了北京中心城区一地产项目，其中包括承担其所有债务，此举让人们看到：在房地产行业进行整合的这一年，资金充裕的开发商是如何扩大自己势力范围的。
据SOHO中国称，这个总规划面积为485,000平方米的项目将被命名为“朝阳门SOHO”，它沿北京交通主干线二环路绵延500米，位于两条地铁线路的交汇点。
这也是SOHO中国自去年10月在香港进行首次公开募股、并筹集到16.5亿美元后进行的第三宗大手笔收购，凸显了资金充裕的开发商与那些勉强度日的同行间冰火两重天的景象。
SOHO中国在中国股市大幅下挫前及时进行了IPO，而其它地产商却因晚了一步而难以筹到资金。股市的下挫恰好赶上了中国大陆房地产市场人气开始陷入低迷之际，也正是这些开发商痛感资金不足的时候。
SOHO中国在提交给香港交易所的文件中称，项目出售方北京凯恒房地产有限公司去年净亏损超过人民币2,800万元，资产净值从2006年的4,600万元降至2007年的1,800万元。
作为收购协议的一部分，SOHO中国将承担凯恒公司向第三方欠下的人民币33亿元的债务，另外的22亿元用于买入股权。
SOHO中国主席潘石屹在一份事先准备好的声明中称，“凭借一直坚持审慎财务的原则，SOHO中国得以稳占优势，在如‘朝阳门SOHO’项目这等机会来临的时候抓准时机。”潘石屹在周一的电话会议上表示，公司是该项目的唯一买家。潘石屹称，在近期信贷收紧的情况下，像SOHO中国这样资金充裕的地产开发企业并不多。
SOHO中国行政总裁张欣表示，公司的财务实力将为我们有效把握未来的收购机遇带来强有力支持。公司目前现金头寸仍有人民币100亿元。
分析师们曾把今年描述为中国小开发商艰难的一年。目前中国共有50,000家左右的活跃房地产企业。今年年初，潘石屹的一席话引起了人们对他的关注。他当时表示，在沉重的债务和从紧的宏观政策影响下，房地产公司将迎来“剧变的100天”
这样的剧变给那些有实力的买家带来了颇具诱惑力的前景。标准普尔(Standard & Poor‘s)驻香港的公司评级副主管符蓓表示，对于资金充裕的公司，今年确实或是不错的一年，有大量机会可以收购地产。而像SOHO中国这样拥有大量现金的公司，此次收购无疑是符合其战略规划的
符蓓说，该项目的规模和中心位置都意味着，如果小开发商面临的宏观形势不像现在这样严峻的话，这一项目的转让费还会更高。据SOHO中国表示，该项目将分为三期，一期已经建成，并开始销售；而二期刚完成结构封顶，三期则只完成了基本的土地平整。
朝阳门SOHO将成为SOHO中国在北京中心区开发的第九个商业项目，项目分为办公、零售以及住宅三部分。潘石屹表示，与公司惯常做法不同的是，此次的零售区域将只租不售。
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