神马文学网中国银行业并未停止向地产商发放新贷款
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 03:24:29
中国银行业并未停止向地产商发放新贷款中国某些大型国有商业银行的高管周一表示，大型国有商业银行并没有停止向地产开发商发放新贷款，而是将此类贷款的数量控制在较低水平。此前国有报纸曾报导称，中国四大国有商业银行自10月底以来已经停止发放此类贷款。
由于现有的政府调控政策对中国过热的房地产市场影响不大，为了控制房价过快上涨，中国政府开始转而控制对地产行业的贷款，因此中国商业银行面向地产行业的贷款受到更为严格的审查。
中国工商银行股份有限公司(Industrial & Commercial Bank of China Ltd., 1398.HK, 简称：工商银行)周一表示，该行没有停止向地产开发商发放贷款。工商银行办公室副主任谢泰峰称，没有停发贷款这回事。
谢泰峰的此番表态是针对《中国房地产报》的一篇报导。《中国房地产报》周一援引未具名银行管理人士的话报导称，中国四大国有银行自10月底以来已停止新增开发贷款，而且今年剩余时间也不会向开发商发放新的贷款。
报导称，工商银行、中国建设银行股份有限公司(China Construction Bank Co., 简称：建设银行)、中国银行股份有限公司(Bank of China Ltd.)和中国农业银行股份有限公司 (Agricultural Bank Of China Ltd.,简称：农业银行)均已用尽全年的地产开发贷款额度。
谢泰峰称，工商银行的放贷增速稳定，而且通常会根据具体项目和开发商的实际情况对地产开发贷款进行审核和展期。
但一些银行高管表示，由于政府加强了对房地产市场的监管，银行已经放慢了对地产开发商的贷款。
工商银行一位不愿具名的管理人士称，该行几乎已经用完了2010年的新增房地产贷款额度。他称，今年年初以来面向地产开发商的贷款就一直很紧张。他称，工商银行仍在发放地产贷款，不过受到额度限制发放规模很小。
他称，希望从工商银行获得大规模贷款的地产开发商将不得不等到明年年初。
中国央行上个月表示，截至9月底，面向地产行业的贷款余额较上年同期增长了32.9%。1至9月份面向地产行业的新增人民币贷款总计人民币1.72万亿元（合2,589亿美元）。
记者无法立即联系到中国银行的相关人士对此置评。但中国银行一位熟悉情况的管理人士周一表示，该行2010年对地产开发商的贷款额度最近已经用完。该管理人士称，地产开发商目前不可能申请到任何新贷款，即便现在开始申请，也需要至少两到三个月才能获得贷款。
建设银行发言人称并未听说停止贷款的消息，并表示将与有关部门核实。
农业银行发言人称对此并不知情。
银行高管们表示，对政府贷款限令视而不见的银行可能会收到监管机构的处罚警告。
CBD Commercial Investment Management董事总经理Remy Chan称，银行年底在用完配额之后限制贷款非常正常，到明年年初，贷款发放可能又开始大幅增长。
Chan称，中资银行通常在年初会向地产开发商发放大量贷款，大型开发商应该预计到年底将难以获得银行贷款。
但Chan称，中小型开发商可能会被迫寻求其他融资途径，比如私募股权投资公司。一些开发商也可能降价以提振销售。
中国政府4至9月份推出了一系列房地产市场紧缩措施以稳定市场，其中包括提高首付款比例、暂定对第三套房贷款、以及对囤地开发商进行处罚。投资者目前在密切关注中国的房地产市场，观察是否会出现放缓迹象。
上个月中国央行近三年来首次上调了基准利率，并在上周将银行存款准备金率上调了50个基点，以控制信贷增速，抑制通货膨胀和地产投机活动。
由于现有的政府调控政策对中国过热的房地产市场影响不大，为了控制房价过快上涨，中国政府开始转而控制对地产行业的贷款，因此中国商业银行面向地产行业的贷款受到更为严格的审查。
中国工商银行股份有限公司(Industrial & Commercial Bank of China Ltd., 1398.HK, 简称：工商银行)周一表示，该行没有停止向地产开发商发放贷款。工商银行办公室副主任谢泰峰称，没有停发贷款这回事。
谢泰峰的此番表态是针对《中国房地产报》的一篇报导。《中国房地产报》周一援引未具名银行管理人士的话报导称，中国四大国有银行自10月底以来已停止新增开发贷款，而且今年剩余时间也不会向开发商发放新的贷款。
报导称，工商银行、中国建设银行股份有限公司(China Construction Bank Co., 简称：建设银行)、中国银行股份有限公司(Bank of China Ltd.)和中国农业银行股份有限公司 (Agricultural Bank Of China Ltd.,简称：农业银行)均已用尽全年的地产开发贷款额度。
谢泰峰称，工商银行的放贷增速稳定，而且通常会根据具体项目和开发商的实际情况对地产开发贷款进行审核和展期。
但一些银行高管表示，由于政府加强了对房地产市场的监管，银行已经放慢了对地产开发商的贷款。
工商银行一位不愿具名的管理人士称，该行几乎已经用完了2010年的新增房地产贷款额度。他称，今年年初以来面向地产开发商的贷款就一直很紧张。他称，工商银行仍在发放地产贷款，不过受到额度限制发放规模很小。
他称，希望从工商银行获得大规模贷款的地产开发商将不得不等到明年年初。
中国央行上个月表示，截至9月底，面向地产行业的贷款余额较上年同期增长了32.9%。1至9月份面向地产行业的新增人民币贷款总计人民币1.72万亿元（合2,589亿美元）。
记者无法立即联系到中国银行的相关人士对此置评。但中国银行一位熟悉情况的管理人士周一表示，该行2010年对地产开发商的贷款额度最近已经用完。该管理人士称，地产开发商目前不可能申请到任何新贷款，即便现在开始申请，也需要至少两到三个月才能获得贷款。
建设银行发言人称并未听说停止贷款的消息，并表示将与有关部门核实。
农业银行发言人称对此并不知情。
银行高管们表示，对政府贷款限令视而不见的银行可能会收到监管机构的处罚警告。
CBD Commercial Investment Management董事总经理Remy Chan称，银行年底在用完配额之后限制贷款非常正常，到明年年初，贷款发放可能又开始大幅增长。
Chan称，中资银行通常在年初会向地产开发商发放大量贷款，大型开发商应该预计到年底将难以获得银行贷款。
但Chan称，中小型开发商可能会被迫寻求其他融资途径，比如私募股权投资公司。一些开发商也可能降价以提振销售。
中国政府4至9月份推出了一系列房地产市场紧缩措施以稳定市场，其中包括提高首付款比例、暂定对第三套房贷款、以及对囤地开发商进行处罚。投资者目前在密切关注中国的房地产市场，观察是否会出现放缓迹象。
上个月中国央行近三年来首次上调了基准利率，并在上周将银行存款准备金率上调了50个基点，以控制信贷增速，抑制通货膨胀和地产投机活动。
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