宾语的廉政空间 -- 腾讯博客 - 【锐评】说真话，十年来买房的人哪个亏了？ - Qzon...

　　十年来买房的人都没亏
【文/宾语】
　　

    2000-2010，十年弹指一挥间。十年房价两重天。
    2000年10月，我在省城买了第一套房子。
    买房之前，我一直是租房子住。当时租住的是一个一室一厅的“套房”。说是套房，是为了讲出来面子上好看，其实就是卧室加个厕所。厕所占据了大半个客厅的位置。一卧一厕的20平米的“套房”，当时的月租金是280元。
    当时租这么“套”房子，并不觉得寒碜。因为很多人为了心疼一个月的几十块钱，租的都是没有卫生间的单间，天天早上得跑到很远的公共厕所去倒尿盆。虽说那个一厅只是个“听雨轩”，起码不用每天端着个尿盆跑来跑去。
    动念买房，源于陪同事看房。2000年5月，一位同事要结婚了，拉着我在合肥一环路上的几个新开楼盘看房子。这会儿想想，怎么也想不明白，当时的房源咋会那么多，我记得一天时间走马观花看了有6个新开的楼盘，每平方米的价格从1880元到1150元不等。一周后，同事花12万元买了套80平米的房子，并在那套房子里当上了新郎。
    同事买房时，我也在合计。我当时的月工资是1500元，节省一点每月工资买1平米房子是绝对不会有问题的，用两年工资就能把自己租住的房子给买下来。于是，我也寻思着开始买房子了。
    最终，我看上了位于合肥市北一环边上的一套现房。虽说是在6楼（顶楼），但是复式房，面积很大，楼下80平米，两室两厅，楼上50平米，两室一厅，总共是130平米的房子，办完房产证，刚好15万元。
    售楼部的陈小姐热情地介绍着，热切地目不转睛地注视着我，我很懂那眼神，她当然是希望我能从她手里买下这房子。
    我手头只有4.7万。没问题，陈小姐说，他们可以帮我从银行贷款。为了打消我的顾虑，陈小姐帮我算了笔账，从银行按揭贷款10万元，20年期，每月的利息只有670元，而租这么大面积的房子，每月的房租也要六七百元，要是买房，20年后可以落套大房子，而租人家的房子，就是租上50年，50年后还是人家房东的，并且还要看房东的脸色。
    售楼小姐说动了我，于是，我带着试试看的想法，找到售楼部经理，跟人家说好话，希望经理能再便宜点。没想到经理挺给面子，楼下的80平米，每平米从1150元降到1120元，楼上的50平米，每平米从950元降到920元，一下子就为我省下了3000多元。我只用14.7万元就买下了一套130平米的复式房。
    这3000多元，现在也许只是几块砖几片瓦的价格，但在10年前，在合肥市就能买到2平米的房子。当时位于合肥市北一环上的胜利小区的二手房价格每平米只有880元。
    今年4月份，我把这套住了将近10年的房子给卖了。我对房价比较迟钝，卖房前找一个二手房中介公司咨询了一下，中介的人看房后，给我的房子估了个65万的总价。我以为我听错了，我以为他们在逗我玩，但中介的人说得很肯定，很恳切，丝毫没有开玩笑的意思，何况我和他们也不认识，没必要开这样的玩笑。
    我在中介公司做了登记后就走了。第二天，我一天都在接各种人打来的电话，带着我不认识的一波一波的人到家里去看房子，第三天，我的房子就以65万元成交了。这65万元是净得，各种税费都由买方承担。而同地段新开盘的房子，1平米已经涨到8000多元。也就是说，虽然我已经住了10年翻了3倍的房子在我看来已经高得相当离谱了，但和新开盘的房子比起来，还是相当相当划算的。
    10年间，我所居住的城市的房价涨了3到5倍。   
    这10年，股市有涨有跌，房市却只有暴涨只有徘徊，没有下跌过。对房地产喊打喊压的2009年，我国绝大多数城市的房价更是一路飙升，京沪两地房价涨幅都超过了60%，在深圳，这一数字更是高达90%，民众纷纷惊呼“买不起房”。无论你小伙儿有多帅，买不了新房，就当不成新郎，于是裸婚一族诞生了，天作被，地当床，草坪河滩成新房。在浙江宁波，甚至有外来务工者因为租房太贵，而把废弃的集装箱当做自己的栖身之所。
    我问过很多的人，2000-2010这10年，没买房的人嘴里骂着房价的100个十恶不赦，心里没有几个不把肠子悔青的。
    这10年，凡是买了房子的，哪怕是一路追涨买到房子的，没有一个被套的。   
    在我写这篇东西时，刚刚看到中国人民银行的一个决定，从2010年11月16日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。中新网财经频道第一时间连线中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇。他认为，此次央行上调存款准备金率主要为控制信贷进而控制通胀，并预计年内至少还有一次加息。
    对于银行上调存款类金融机构人民币存款准备金率这样的消息，我们并不陌生。今年1月12日晚，央行宣布上调存款准备金率0.5个百分点，当时，这一严厉政策将商业银行近3000亿元资金进行冻结。但没有挡住房价向更高的点上攀升。
    11月9日，国家发改委首次承认今年CPI（居民消费价格指数）可能高于3%，超过年初设定的管理通胀预期将把全年CPI增长控制在3%的水平。仅仅过了1天，央行就宣布上调存款类金融机构人民币存款准备金率。这次上调后，会不会和年初的那次上调一样，你这里上调0.5个百分点，物价上涨1到两个百分点呢？【文/宾语】