陈思进 -- 腾讯博客 - 金融战争下的中国房市(上) - Qzone
来源:百度文库 编辑:神马文学网 时间:2024/04/29 06:19:10
中国目前的经济收入来源主要分为三大块:房地产、消费和出口。我们先来谈谈房地产。现在中国一线城市的土地都拍出了天价,华尔街投资银行、中国企业,尤其是中国国有企业手中集聚的资金也流入了房市,使中国的流动性风险升高。如果政府不对土地价格加以控制,那么等哪天房地产市场占整个国家财富的50%、60%,乃至70%以上,无论是对国家的市政建设,还是对住宅建设,或是对企业扩大再生产来说,成本都太高。到那时,谁还愿意发展生产?人们干脆用在土地上投机赚来的大把钱进口商品度日算了,而依赖进口的结果可能就像几百年前的西班牙所面临的――国家整体经济衰退、恶化。
空置商品房这么多,占用资金金额那么大,可推土机却还在继续开动。因为其利润高,所以谁都不想放弃这一市场。在像北京、上海和杭州这样的大城市,一套房子的价格动不动达到200万元或300万元,与普通百姓的收入相比,房价可谓高得离谱。很多已经购置了高价房的白领、金领,白天开着高档的轿车去办公楼,晚上再开着车去干第二份工作,挣些微薄的收入去养房子,消耗了宝贵的体力、精力。这进一步说明,毕竟,购房欲望是要靠收入来支撑的。
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