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发表于 2010-11-2 10:04 | 只看该作者

中国未来12个月房价料较目前下跌20%--高盛高华

投资银行高盛高华证券周一表示,预计中国未来12个月房价将较当前水平下跌20%,2012-2013年房价年增速料达10%. 黑马乐园www.hmly.com9 t  @8 d7 c  R
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高盛高华发表报告称,继今年剩馀时间交易量萎缩後,明年初交易量将有所起稳,且随着开发商开始降价,交易量将会逐步回升.然交易量的复苏力度不足遏制库存的持续增长.
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报告预计,今年四季度新盘供应将同比增长40%左右.供应激增局面到明年上半年将会更突出,原因是2010年上半年施工面积较2009年大幅增加,导致待售项目规模较大. 黑马乐园www.hmly.com& q: j6 ^" S+ l3 y3 m% o% ^

$ z0 @( |2 O# S- S$ P6 ~6 c* A黑马乐园www.hmly.com报告预计明年上半年新开盘面积同比增长55%,下半年增长30%,使得全年新开盘规模较今年高出40%.
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高盛高华表示,资本市场中,房地产板块面临的可能上行动力包括销售量增长强于预期,潜在并购案例;下行风险为政府政策意外收紧和宏观经济硬着陆. 黑马乐园www.hmly.com7 H1 y! w1 M- g8 Q' U3 _

0 g$ A5 E* W3 i5 E  l黑马乐园www.hmly.com个股方面,维持对华润置地、万科、保利地产、金地集团和花样年控股的买入评级.