神马文学网可笑的限购令
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/30 11:49:09
可笑的限购令
限购→市场存量房增速减慢→可供出租的房屋增速该是0→通货膨胀挟持求租需求的增长→房租将强劲上涨
政府破解之道：增加可供出租房平抑节节升高的房租
可行性：
加快保障性住房的建设：
当然是不能很高，越低越好，这样才能今后廉价出租，以降低政府的补贴
第二涉及到时间：
一是当前市场上可供廉租的保障房很不足，建设过程中的真空期将引发房租快速上涨，
二是被用于保障房建设的土地因其相对较低的价格，再加上由于限购令推出使得一般开发商拿地趋于谨慎，将会大幅削减地方政府的财政收入，而当前在好多城市，土地拍卖的收入占了很大的比例，不知道现在争相向中央献媚的地方财政能撑多久
三是：快速上涨的房租贪婪地蚕食居民生活的比重，质量和水平加速降低，百姓当然有权问责政府部门，那一天到来的时候，限购令能撑多久
第三：由于限购令是针对一个家庭一套以上的住房需求，好消息是把投机客全部档在了外面，坏消息是：现在还没有房子的人，绝大多数是介于刚刚有能力买房或者根本买不起房的人，再加上央行开始一轮新的加息周期，所以，这个保障房够格的几乎没有多少人能买得起
保障房给市场带来的就是：
出租率远远大于售出率，地方财政的走向在现今金融危机的大环境下，非常不乐观，居民生活水平快速走低，百姓怨声载道所以，这个限购令是能撑多久？！
展望限购令的撤销：
这一轮股市的导火索是，限购令引发，一些炒楼的资金快速进入楼市造成的，那么，当未来某一天，限购令被撤销时，是个什么状况，可想而之
权益之道：
也许大资金现在开辟了股市这个战场，将来限购令一被撤销，又从容转战楼市，两头抄底玩的不亦乐呼，那有何理由当前在地产股普遍低迷的情况下不买入地产股？是的，现在就买入地产股，任凭你风吹雨打,我自巍然不动，决不踏空！！！