合生创展楼盘—暴力事件记录

合生创展楼盘—暴力事件记录
2006-02-21 11:21:07 发表于焦点广州房地产网-谈房论市-华南新城论坛
合生创展楼盘—华南新城暴力事件记录
发展商，物业管理与业主之间的矛盾、冲突已成为越来越普遍的社会现象以至于让人熟视无睹。但是２００６年２月１５日在华南新城发生的此起恶性暴力事件，及其前因后果，着实令人心惊胆寒，忍无可忍以至拍案而起！
２月１５日晚７点２０分左右，华南新城业主（业主筹备委员会委员）李刚，在下班回到家，吃过晚饭不过半个小时的时间，在自己四岁的孩子，６０多岁的岳父母的亲眼目睹下，被五个突然破门而入，旋即逃跑的歹徒一顿毒打。弱不禁风的老母欲保护倒地不起的儿子，也被残忍的歹徒一掌掀翻在地！李刚在被紧急赶回来的妻子及邻居送进医院后，经过检查确认为脾破裂，体内大出血，经过近四个小时的手术，挽回了生命，但脾脏被彻底割除，落下终身残疾，直至２月１８日，一直在医院重症监护室密切观察，尚未脱离危险期。
李刚，３０多岁，文弱书生，ＩＴ工程师，任职于广东某著名ＩＴ企业，为人正直、善良，乐于助人。在家里，他是坚实可靠的老公，孝顺的儿子，顶天立地的爸爸，是一家的顶梁柱；在单位是一关乎民生的大型ＩＴ项目的项目经理，工作任务繁重，经常加班至深夜，深受领导的器重，同事的尊敬。在被打之后，单位的领导、同事们多次组织探望，引用他同事的原话：“李刚人品好，口碑好！”；在新城，他是我们的好邻居，好大哥，他为了依法成立华南新城业主委员会，为了华南新城业主的权益，一次次的在关键时刻作为业主代表与开发商、物业公司进行谈判和周旋。面对或明或暗的压力，面对一次次的匿名电话的恐吓，他从来没有退缩过。李刚是我们所敬佩的拥有足够智慧、强烈这会责任感和一身傲骨的新一代知识分子的典范！
暴力事件的相关信息
１）脾脏是人体最重要的器官之一，切除将导致终身免疫系统的破坏，并随时有并发感染症状。一般而言，人正常体内为４０００ＣＣ血液，李刚在进行紧急手术时已流失了１０００ＣＣ的血液，输血３０００ＣＣ。负责手术的医生说，若是晚２０分钟做手术，后果就是直接死亡。
２）事件发生后，紧急赶回来的妻子和邻居急切寻求小区保安协助调查时，众保安均表现出一份漠然的态度，寻求过数名保安，经二十分钟之久，才愿意带业主到监控室取证。更有保安部长在接受记者采访时称，发生这样的事双方都有责任。荒谬！业主在家里被打该承担什么责任？
３）在业主同接到报案而赶到的番禹警方一起在华南新城小区安全监控室调查时，发现小区大门的摄像头，因设备故障没有存储摄像资料。而出事大楼的摄像头竟然面对柱子空摄。面对这些异常情况，小区监控室的值班人员竟没有采取任何处理措施。
４）多名下班回家的业主目击到五名歹徒经过北区值班大门的岗哨而仓皇逃逸，在警察询问值班的两名保安时，均称当时没有发现任何异常情况，没有发现有任何可疑的人！
５）在李刚做手术期间及之后，闻讯赶来的媒体记者有广州日报、羊城晚报、新快报、南方都市报、广州电台、广州电视台、香港大公报。。。。所有的媒体记者面对歹徒残忍的毒手，面对悲痛欲绝的老母和妻子，无不潇然泪下，纷纷表示一定会出于记者的良知公正报道此事件。但是事后，有多家广州媒体迫于上级的压力，而未能报导。
相关事实回放及事态发展
６）２月６日晚，华南新城业主在未经任何的沟通的情况下，突然被通知小区的一条主要巴士线路被取消，屋村巴士关系到小区上万名业主的民生。由于找不到一汽（小区屋村巴士运营商）和物管的负责人出面解决、协调此事，愤怒的业主自发进行游行抗议，被突然涌出的便衣打手追打，两名业主被打的头破血流，幸有当时众多业主的掩护而免离性命之灾。
７）２月１２日星期天，数百名业主为为被打业主讨回公道及屋村巴士的权益，在小区内游行示威。为免于事态恶化，紧急赶到的李刚，同其它两名业主筹备委员会成员一起代表业主同康景物业管理有限公司的肖总进行了对话、谈判。
８）２月１５日，就在李刚被打的当天，参与谈判的一名业主筹委会成员，遭遇电话恐吓，称：“你若是再带头闹事，就会有２０人到你家里给你送花圈！”
９）２月１７日晚开始，华南新城的最主要上网途径e家宽全面瘫痪，直至现在尚未恢复，恶势力期望扼杀传播事实真相的罪恶之心昭然若揭！
１０）２月１８日上午，热心的华南新城业主、邻居相约在小区内的超市门口为救助李刚而捐款，为了保证捐款的顺利进行，不冒犯恶势力的神经，捐款地点，仅仅打出了“祝李刚早日康复！”的横幅，可即使这样，也为某些人所不容！捐款仅进行不过一个小时，就从屋村巴士上下来二十名便衣打手，不容捐款、扯烂横幅！迫于恶势力的淫威，我新城业主保持了足够的克制与忍耐，事态才没有进一步的扩大。
１１）２月１９日上午，华南新城上网途径E家宽、铁通全面瘫痪，有线电视被停止、在广州出售的香港大公报有关新闻版面被抽出，同时捐款现场有保安便衣，威胁部分业主停止捐款活动。
………………
够了，我已不想再说！天亮之后，我不知道还会发生什么？在去年下半年十来名暴徒追打业主事件还记忆犹存，在两名维权业主伤口尚未愈合之际，恶势力！你竟再次下此下毒手，也许你的目的真的已经达到了，你真的让我们从内心的感到恐惧，心中的泪水犹如窗外淅沥的凄风苦雨！你让我们知道了作为一个善良、守法的普通老百姓的悲哀和渺小。也许法律永远都没有足够的证据把你及爪牙、打手绳之以法，也许集新城所有业主之财力也不过你的九牛一毛；也许所有正义的合法途径，都无法突破你那历经几十年编织而成的保护网。但是你放心，我们知道你是谁，凡是有良知，有一定判断力的人们，都知道你是谁！或许你们一时能逃过政府、法律的制裁，但你们最终一定逃不过正义、公理、道德与人心的审判！你们一定会像永远也找不到证据的中国足球一样，江河日下，自毁城墙！
其实，你也意识到这一点了，就如我们普通守法公民在罪恶、打手面前那么微不足道一样，恶势力！你在公理、道德、人心面前一样外强中干，败絮其中。你害怕了，你颤抖了，不是吗？你竟然怕到业主捐款，怕业主上网公布真相，怕有责任感的媒体深入报道此事，怕有正义感的官员处理此事，所以你竟狗急跳墙，公然扯烂业主祝福的横幅，公然破坏社会公共通讯基础设施。但是，笨蛋！你好愚蠢，你知道中国的网络有多大，你知道世界的网络有多大吗？如果有一天，你能让广东的网络都全部瘫痪，我们就彻底的服了你，安心的在你们的统治下，做一顺民，做一良民。但是，你休想！只要新城的、广州的、全中国的有良知、有社会责任感的人们团结起来，尽一微薄之力，通过网络的、口头的、书面的各种途径，广泛的传播事实的真相，传播给自己的同学、同事、领导、老乡、亲人。。。；我们相信也请你们相信总有一天，总有一天你们的保护网会破碎的，总有一天有责任的新闻媒体会深入调查此事，总有一天有正义感的官员会处理此事，总有一天，我们再也不会感到莫名的恐惧、国家所倡导的和谐社会能够真正的来临。歹徒！你肆意恶为，践踏法律，为非作歹的日子不会长久了！
祝福孩子
一向聪明伶俐、天真活泼的孩子，在亲眼目睹爸爸被打的全过程的之后，再也不见了往日的童真和快乐，挥之不去的余悸时刻笼罩着他那幼嫩的心灵。当被问到当时都看到了什么时，孩子会怯怯的哭着说：“看到几个坏人，冲进屋对爸爸猛踢猛打，直到爸爸躺在地上都不能动了，都怪我不好，当时只是全身在哆嗦发抖，没能帮助爸爸打坏蛋，等我长大后一定要为爸爸报仇！”
孩子，不要怕，这仇咱一定要报。你的爸爸是最棒的爸爸，爸爸的鲜血不会白流，全华南新城，全广州、全中国有正义感的人们都会以合法的手段追拿坏蛋！请相信我们！也要相信在你身边，有那么多的无数的叔叔阿姨都是好人，可能没有你爸爸勇敢，缺乏你爸爸的傲骨，但同你爸爸一样有一颗良心，有一口正义之气！在咱们中国，坏蛋只是少数，总有一天警察叔叔会把她们统统抓起来的！
孩子，也衷心的祝愿你茁壮成长，等你长大后，也要同你爸爸一样，做一个遵纪守法、有社会良知和责任感决不向恶势力低头的好公民，男子汉！
感谢
感谢广州中山三院全体医护人员以高度的责任感、救死扶伤精神、精良的医术、精心的护理，成功的抢救了英雄的生命。
感谢羊城晚报、南方都市报、广州电台的采访和报导，感谢全国各地、境内外媒体对我们的采访，期待有更多的媒体、记者深入报导、分析此事件及背后隐含的社会问题。
感谢广州中海康城、骏景花园、千禧花园、雅居乐、洛涛居、珠江俊园、广地花园、南国奥园。。。等各楼盘业主的声援和捐款活动。感谢广州、北京、上海各地业主及所有善良人们的关心和支持，你们的支持，给了我们温暖和鼓励，让我们觉得其实我们并不孤单。
本文以《感谢全国人民对李刚事件的关注！！》为基础，改编而成，感谢原作者的辛苦努力，感谢所有救助小组成员及新城善良的邻居、业主，让我们一起祈愿李刚早日康复！
谢谢大家！谢谢所有有正义感、善良的人们及各企事业单位，让我们携手为社会的进步，为和谐社会的早日到来而努力！
附1：华南新城简介
华南新城位于广州番禹，发展商为广州地产大鄂－合生创展集团。其业务范围包括广州、北京、上海、天津。下表为属于合生的楼盘。华南新城的物业管理由合生创展集团的附属公司康景物业负责。华南新城自０２年有业主入住以来，所有业主在业主筹备委员会的带领下一直为成立业主委员会而努力，至今未果。
附2：合生楼盘事件简介
2004年对于合生创展来说是极为不顺的一年，尽管这一年合生的掌门人朱梦依荣登胡润版“中国富豪榜”，尽管这一年南方各大报房地产专版依旧在歌颂着合生的种种无法考证的丰功伟绩。但合生系旗下的“旭景家园”、“骏景花园”、“华南新城”等多个楼盘先后发生了大大小小的业主维权事件，让合生的管理层倍感头痛。
合生创展是香港上市公司，但其大本营却在珠三角，尤其在广州，曾先后开发了众多大型楼盘，是珠三角房地产的旗舰企业。
旭景家园是合生旗下的珠江投资在东圃开发的一个专门针对70年代生人而推出的小区，得广州市政府“东进”的天时，又有离奥林匹克体育中心仅一路之隔的“地利”，旭景成为了广州东部一个很热门的楼盘，前期销售状况非常好。然而自从业主入住后，发现现实情况并没有理想中的好：小区住户无法接入中国电信的固话，只能使用铁通电话，更无法接入中国电信的ADSL，只能使用合生旗下XX公司的“E家宽”；而每个月的管理费、水电费和公摊水电费却出奇的高。更让业主不满的是，小区有一块地方居然成为了拉圾处理站。针对这一系列问题，业主们推选的代表和发展商、物业管理公司进行了一系列的谈判，虽然取得了一定的改善，却没有实质性的进展，愤怒的业主们于是开始了一系列的维权行动，甚至发展到了与发展商对簿公堂的地步。
离旭景不远，是合生的另一大型楼盘-----骏景花园，曾获得“广州市十大明星楼盘“及“广州市最受欢迎楼盘“称誉。在合生印发的关于骏景的宣传资料里，充满着诱人的写意：安全、安宁、花园、绿地、双会所、双游泳池，首层架空的活动空间、一流的物业管理。。。。。。。然而住在这样一个明星楼盘里，小区的居民们却并不舒心，现实的结果与理想大相径庭：小区楼巴被管理处单方面取消，管理费一升再升，封闭的小区不再封闭，并数次发生了绑架、盗窃事件，会所没有了，取而代之的是“XX酒家”，昔日的壁球场变成了办公室，以前的图书室变成了包间，乒乓球室变成了厨房。。。。。业主们愤怒了，不少热心的业主牵头，自发组织了数次规模不等的维权行动，尤其是8月31日的百人游行和9月4日上午在中庭广场的2千人签名维权大行动，惊动了天河区政府，也出动了大量的警力，场而颇为壮观。在众多业主整齐划一的口号中，“信赖合生，满意一生”的合生广告语变成了“错信合生，后悔一生”。由于影响较大，合生做出了部分让步，酒家已暂停营业，但维权行动远远没有停止……
号称拥有“七山一水”的华南新城是合生创展在番禺开发的另一大型楼盘。这里靠山临水，小区风景也非常优美，对于广州这样一个国际化的大都市来说，不啻为一个世外桃园，很多业主就是因为看中了这里的优美、宁静而把家安在了这里，华南新城与祈福、华南碧桂园等知名楼盘并称为番禺的“八大金刚”。“华南新城，是山、水、城的自然融合，是自然环境与人的合谐相处，是个性化享受的私有天地”，这是华南新城的宣传词。
然而对于新城人来说，2004年并不宁静。由于华南新城地处偏僻，小区楼巴几乎成了业主们上下班唯一的交通工具。番禺几乎所有的大型楼盘都开设了楼巴，然而与碧桂园等邻近小区自建车队的运作模式不同的是，华南新城的楼巴一直是外包给第三方运营，并前前后后更换了数家外包公司，楼巴线路也时有调整。在楼巴运营还没有顺畅的情况，华南新城于今年年初开始了正式收费，从而引发了华南新城第一次大规模的维权行动。业主们一致认为：收费是可以的，但在线路、班次、价格等方面存在诸多问题，必须解决这些问题后才能收费。业主小Y在海珠区工作，但这次新城取消了中福广场线。业主S在购房时，发展商承诺赠送一年的免费乘车名额，但现在新城的解释是从交楼时算起，而不是从正式收费时算起。业主R在天河软件园上班，而现在到软件园每天只有两趟车次，他必须每天很早就起床赶车，下班后也必须准时前往候车点等候这唯一的一趟回程车。更有业主小C、小G、小Z等数人在华景附近上班，每天下班等到的车都坐满了人，无法上车……
愤怒的业主们自发组织起来，众多业主齐聚售楼部，高举旗帜，高喊口号，开始了华南新城首次大规模的维权行动，也有部分不理智的业主堵住了楼巴，并砸坏了楼巴售票处的玻璃，场面一度混乱。在众多理智业主的维持下，终于控制了局面，新城的领导也出面与业主公开对话，并承诺解决部分问题，恢复了部分线路，免费乘车也更改成了从收费日起算起，但对于价格和其它线路等方面的问题则不了了之。
2005年，随着华南新城住户的逐渐增多，小区的业主再次受到了楼巴困绕，在上下班高峰期，很多业主根本挤不上车，一部能容纳45人的大巴上，密密麻麻地坐着、站着五六十个人，下班回家，也常常等不到车，或者等到后上不了车。而小区的其它问题也一个个的暴露出来：比如公摊费，业主们觉得高得离谱，有细心的业主做了一道简单的算术题，如果楼梯口的路灯每天24小时亮着，一个月下来也达不到管理处计算出来的耗电量。新城的宣传资料上写着每天有308班次往返广州，但笔者数了数由业主代表提供的《华南新城屋村巴士线路时刻表》上列明的班次，只有238次。业主们再次自发组织了一次更为大规模的维权行动，大家齐聚江边广场，举着横幅，喊着口号，整齐划一地来到售楼部坐下，开始和平维权，引来众多看楼者惊讶的目光，有的看楼者甚至因此而打了退堂鼓，严重地影响了华南新城的销售，华南新城的管理者们被迫出面与业主代表谈判，并应业主要求签署了书面承诺书，然而事隔一日，管理处立即推倒了此份承诺书，认为此承诺书只有签名，没有盖公章，只代表个人意见，不代表公司意见。业主们纷纷感到上当受骗，于第二个周末再次聚集，继续着坚难而漫长的维权之路……
2005年9月，管理华南新城小区的康景物业，即合生创展附属的大型物业管理公司，发生了一起由于业主和保安发生口角，而后十几名保安赶赴现场群殴该业主，致该业主昏迷倒地，送往医院。而管理处保安队队长就在一边袖手旁观。
作为一家知名的房地产公司，合生系下的各大楼盘的维权具有一定的代表性，纵观这数次规模、大小不等的维权行动，我们不难发现业主维权的原因主要在以下几个方面：1． 涉嫌垄断经营。2． 管理费、公摊水电费偏高，且不透明。　3． 擅自改变小区公用物业或无法界定公私性质的物业、严重影响小区居民生活质量的私用物业的用途。　4． 缺乏诚信，事实情况与广告宣传、售楼人员口头承诺、甚至发展商管理层书面承诺有很大出入。
合生系旗下的楼盘住户有30多万，然而这30多万人与这个数千人的地产公司比起来，却永远是“弱势群体”，尽管发生了这么多的大事，而见诸报章、引起舆论关注的报道却是少之又少，在广州发生的这数次维权行动中，广州的各大媒体通通“集体失语”，这其中的原因值得深思。甚至有传言称个别业主代表被跟踪、恐吓、利诱，属实与否，无从考证。但一个不可否认的事实是，绝大部分的维权都以失败告终，一部分最初的维权代表也突然“消失”。
房地产业曾被多家媒体评选为“十大暴利行业”，很多房地产商也因此而集聚了大量的财富，作为中国地产界的典型代表，合生创展的业绩值得我们敬仰。尽管不显山不露水，合生的掌门人朱梦依的个人魅力、领导能力也值得我们敬佩。合生创展通过电话初装、宽带接入、管理费等这些周边配套的收入也许能给合生带来更高的利润，然而合生失去的，却远远不能用这些来弥补。合生创展的品牌正一步步地遭到损害，合生的口碑也正一天天的的变坏。相信这些，绝不是朱老总愿意看到的。而广大业主的利益也得不到保障。无论这些众多的维权事件结果如何，对于发展商，对于业主，都是一场“双输”的结局。
在日前刚刚结束的2004年CHIAF住交会上，中国入世谈判首席代表、博螯亚洲秘书长龙永图的以下一段发言，值得地产发展商们深思：　　　　“很多房地产开发商在过去的几年中依靠合法的、非法的、半合法的手段积聚了大量的财富，现在应是发展商们凭借自己的社会良知和社会责任感回馈社会、解决老百姓居住难这个社会问题的时候了。”