220万房屋年缴税8800元是鼓励炒房

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220万房屋年缴税8800元是鼓励炒房

来源：齐鲁网
2010-10-07 10:19

[提要]房产税被认为是遏制房地产泡沫的铩手锏。有志之士和坊间一直强烈呼吁出台房产税，以便打击和遏制上涨过快的房价。所谓的房产税，不是为了遏制炒房，而是鼓励大家去炒房，对..

王捷

　　备受关注的房产税传来最新消息。记者从相关人士处获悉，上海近日将会出台房产税征收实施细则。（10月6日东方网）

　　传说，房产税被认为是遏制房地产泡沫的铩手锏。正因为如此，有志之士和坊间一直强烈呼吁出台房产税，以便打击和遏制上涨过快的房价。也正因为房产税威力无比，也有一部分人强烈反对出台和征收房产税。而房产税之所以一直在讨论，原因也就在于赞成与反对两派争夺不止，政策难以把握，所以，房产税一直只听楼梯响，不见人下来。

　　现在终于有一线城市——上海将于近日出台房产税征收实施细则，意味着房产税终于要下楼见客了。这对反对房产税的来说自然很懊恼，而对赞成房产税的人来说，无异于一个喜讯，值得庆贺。

　　然而，当笔者看到在上海价值220万元的房屋一年只须缴税8800元，原先的高兴劲一下子全没了，就像泄了气的皮球一样，瘪了，又像严重缺水的花草一样，蔫了。反过来，对房价进一步担忧起来。这哪里是遏制炒房和高房价啊，分明是鼓励炒房！

　　在上海，价值220万元的房屋是什么概念？笔者百度上海房价和二手房价，就目前而言，拿220万元在上海买二手房，不管在哪个地段，能买到面积100～120平米的二手房。而100平米的二手房出租价为一般为每月4000元左右，最高可达每月9000元。220万的房屋年交缴税8800元，约为1～2个月的房租。房东还可赚10～11个月的房租，一年大约可赚4～10万元。最快12年可以赚回本钱。如果房价继续往上涨，除了赚房租以外，还可赚得可观的差价。

　　另外一个问题是，一旦房产税开征，房租必然水涨船高，出租房屋利润将更高。这样算来，所谓的房产税，不是为了遏制炒房，而是鼓励大家去炒房，对政府而言，又多了一个税源。

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