“限购令”犹如粮票 - 王兴康的日志 - 网易博客

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/04/28 12:29:18

默认分类 2010-10-17 21:00:11 阅读21835 评论1 字号：大中小订阅

　　随着广州前天宣布限制每户家庭购买一套房后，中国已有北京、上海、厦门、福州、宁波、杭州、南京、深圳、广州、三亚11大城市出台住宅限购令。

限购令如同计划经济年代的票证。当年，国内各式物资十分紧缺，为公平分配各种短缺物资，政府推出了各种票证，诸如粮票、糖票、肉票、鱼票、菜票、烟票、酒票、煤球票等等。

当年，倘若没有相应的票证，即使有再多的钱，也买不到相应的物资。票证是一种配额管制，由于物品种类繁多，人们需求难测，票证发放数量与人们实际需求之间往往脱节。在错误的需求信息之下，物品市场往往无法有效拓展，专业分工也应此受到限制，各种物品往往质量奇劣，价格奇高。

同样，住房限购令也是一种配额管制，由于信息与激励方面的原因，政府往往无法准确预测人们的住房需求。配额管制下的住房需求往往小于人们实际需求，限购使得住房市场规模缩小，专业分工水平与生产效率降低，导致住房质量下降，价格高企。

另外，限购令与粮票一样不仅仅作用于的需求，也会作用于供应。房产开发商预期限购令下人们会降低住房需求，他们就会因此减少住房开发与供应。

计划经济时代物品票证经验与逻辑告诉我们，票证作用于供求双方的同时，会导致物品奇缺，质量低下，价格高昂的结局。同样，限购令作用于住房供求双方的结局，也将很可能导致住房紧缺，质量下降，价格高昂的不良结局。

经验与逻辑告诉我们只有增加有效供应，方能增加财富，提高人们生产水平。而有效供应的增加，一定得基于需求的准确反应与拓展。一切阻碍需求准确反应与拓展的措施，都将导致资源错配，生产效率低下，物品奇缺，质量下降，价格高企，人们生活水平下降的不良结局。

希望住房限购令仅仅是个暂时的权宜之计，希望住房限购令能尽快废除。

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