专家建议用高房价控制人口是个馊主意

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鲁国平

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发表于 2010-10-15 10:38
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专家建议用高房价控制人口是个馊主意
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2010-10-15 10:38
作者鲁国平
昨天，中国房地产学会执行会长、北京房地产学会常务副会长陈贵撰文表示，高房价、高租金和高生活成本，是控制北京等特大城市人口无序膨胀的唯一生态门槛。 陈贵在文中说，北京想成为国际化水平的都市，必须要有生态门槛。马路上的车子档次不能太差，人的素质整体水平不能太低，生活起来不能太容易。北京人口激增必须得到有效控制。所以，像北京、上海等特大城市的房价不能再降了，10万以下的车不能在北京上牌照了，外地低收入、低素质和低学历等群体数量不能再增加了，加大一切在京成本是唯一的生态门槛。（10月15日京华时报）
如今专家的嘴巴，信口开河，胡说八道，不要交税，他们往往以手里掌握的公共舆论资源去无故煽风点火，混淆视听，以既得利益者的文化帮闲工自居，实在不敢令人恭维，并且如果说现代人们慨叹“专家”、“精英”之类曾经光芒四射的词汇黯然失色，甚至变成“砖家”、“精蝇”之类的令人恶心的词句，那么要怪只能怪这些年那些诸如此类顶着各种各样专家头衔的陈贵等自己过滥散布不负责任的言论，其所导致的他人评价过低纯属自作自受。无疑，以上中国房地产学会执行会长、北京房地产学会常务副会长陈贵的观点就是以前那些无数雷人论调的一次翻版，和小区分开富人区穷人区一样根本没有任何新意。
事实上，北京等特大城市人口无序膨胀确实是一大社会问题，也可能是阻碍向国际性大都市发展一大表面因素，但究其原因却不是低房价低生活成本所造成的素质太低人口大量积聚，而是社会资源在各地区各阶层等之间分配严重不均不公所形成的恶性循环。不是大城市的低端人口太多，而是社会上掌握大多数社会财富或权力资源的人以及地区太少。“人往高处走水往低处流”，说得正是这个道理！
其次，可笑的是按照这位专家的幼稚想法，利用高房价高生活成本把那些穷人以及所谓低素质的人赶走，北京城就有序了，上档次了？其实不然！一个城市合理的人口分布和组成离不开高中低档次的有机组合，否则只有高中档人口，没有低端人口，谁来为你扫马路？谁来给你送牛奶、纯净水、报纸？谁来为你擦皮鞋？谁来为你造房子？……结果只能是城市人口生态更加显得无序。为此既然你北京人的生活离不开他们——擦鞋的，摆摊的，送水的，送报纸的，送牛奶的……，再加上，“租金上涨？人家住集装箱行不？人家住桥底下可以吗？人家连房子都不租，高房价能限制谁？”那么鼓吹高房价、高消费、高生活成本来赶走低端或低素质人口，可能吗？
再之陈贵说：北京的自然资源和公共资源是有限的，城市人口容量也是有限的。人在一个地方生存，首先要住房子，而房子数量不是无限的。除了“生态门槛”外，我还没想出来用什么更好的“门槛”予以控制，即合理又合情地让谁留，让谁走。自然生态系统延续的唯一法则就是物种间的物竞天择、适者生存。看起来残酷，但是公平。——我看陈贵所承认的“公平”就是当前存在的即是“合理”的公平，却是错位的公平，不是真正的公平，就像一个人无缘无故地拿了人家一个板凳，发现后找到“调解员”，“调解员”陈贵会说，好，大家不要吵不要闹，他拿就拿了，既成事实，既往不咎了，从此以后只要双方将各自家产登记造册、明确产权、和平相处便万事大吉了！
何况全国一盘棋，北京城不是北京人的北京，不是富人权贵的北京，而是全国人民的首都，甭管人家穷不穷，素质低不低，只要是中国公民就有权分享北京日新月异的改革开放的经济成果，你当地政府就无权以各种各样理由明令设置进出政策门槛，毕竟这也是违背宪法里公民有在国内自由迁移权的规定的。——北京不能为了建一个国际性大都市变成一个“国中之国”或名副其实的“富贵之都”！
甚至谁素质低谁素质高谁说得清？以经济杠杆一刀切地评判人口的优劣高下也毫无科学依据！有网友就说，“能挤走的只是对生活要求比较高，但收入又不是很高的那一部分人，可是这部分人是不会让你觉得素质很低的。”
目前高房价已经危及了社会稳定大业，是因为这些年来房价被炒作恶意推高、泡沫太大的房地产业绑架了中国经济命脉，中国政府对此也进退两难，而继续放任房价高攀只会加大以及拉大两极分化的速度、距离，社会内部矛盾越来越尖锐，一触即发，后果不堪设想。于是为今之计以及当务之急不是以高房价高生活成本以及高消费去遏制大城市外来人口的膨胀，那根本是不切实际和无济于事的，倒可能会成为不合理不公平社会经济现象仍然存在并且加剧的借口，火上浇油，相反从大力治理社会资源分配不均开始，从减少各地区、城乡以及各阶层收入和环境差距入手，如此通过这般釜底抽薪的社会综合治理，全国城市包括北京人口流动才会最终趋于科学、合理以及高效。
这就和不久前“赶走北京城小姐房价就会降下来”怪论一样，这次专家建议用高房价控制人口似有异曲同工之拙，显然是一个不折不扣的馊主意！
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