神马文学网北京“明悦湾”问题经适房正在拆除中
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 19:33:12
北京“明悦湾”问题经适房正在拆除中
中广网北京10月11日消息 据中国之声《央广新闻》报道，10月9日，北京首个因质量问题而被责令拆除重建的大兴明悦湾保障房项目正式启动拆除。然而开拆当日就一度遇阻暂停。今天是节后首个周一工作日，现场拆除是否顺利，还有哪些值得我们关注的地方呢？我们现在连线正在拆除现场采访的中央台记者庄胜春。
主持人：现在拆除的进程怎么样？一切顺利吗？
记者：我今天早上从市中心在路上花了一个半小时的时间来到大兴的旧宫三角地的明悦湾项目，到的时候看到这个项目的附近是大门紧闭，非常的森严，不许记者和一些闲杂人等进入施工场地，所以只能在项目的外面进行观察。从外面观察的时候就能看到，里面的六栋保障房，其中有一个叫液压剪的巨大的仪器，液压剪这个仪器很特别，它的前端像一个巨大的剪刀，可以直接把墙体和混凝土的柱子剪断，这个仪器正在现场紧张的工作着，可以说拆迁现在已经是在正常的进行了。
我听当地的施工人员介绍，除了液压剪，在楼的后面还有两个叫做碎石炮的东西，这三个大型机器一起合作进行拆除的工作。现在我在的位置就是明悦湾项目的售楼处二楼的一间办公室，从这个办公室的窗子也可以看到整个拆迁进行的过程还是比较顺利的。现在正在拆除第一栋楼，还有五栋等待拆除的楼，所以之前有报道说，在一周的时间内就可以把六栋楼都拆除完毕，现在根据我的观察，看来是不太可能。我刚才也采访了明悦湾项目的房地产开发商负责人，他们也介绍，按照计划，这六栋楼将在两个月之内完成，具体的时间，包括拆后重建再动工的时间，也需要根据拆除的进度进行判断，现在还没有办法说的很清楚。9日开工的时候因为有一些保障房的建筑工人担心拿不到工钱，所以爬上了屋顶，对拆迁进行了阻挠，但是之后施工单位很快跟这些工人协商解决了相关的问题。
主持人：现场采访过程当中还有没有一些细节被你捕捉到？
记者：我想关于这个保障房的拆迁，大家关心的东西很多，涉及到方方面面，根据我今天目前采访的情况，主要有两点可以给大家介绍一下，一是大家可能很关心重建，包括有两栋加固的楼房如何确保它们在重建和加固以后能够安全，之前中国建研院结构所杜义欣博士就在专家里负责拆除和加固的论证工作，他就指出为什么要拆除这六栋楼加固两栋楼呢？他说从技术角度看，六栋楼采取加固也是可行的，但是考虑到这六栋楼已经签了购房合同，如果加固去增强墙体的厚度，会占用房体的面积，容易产生纠纷，所以就采取了对两栋没有销售的楼进行加固，而对其他六栋楼进行拆除的这么一个方法。据他表示，无论拆除重建还是加固，完工以后楼体质量都能达到设计要求，杜义欣的说法刚才我也从房地产商的相关人员那里得到了求证，他认为，这个教授的说法是基本属实的。
另一方面就是怎么来加固这个楼，我刚才在建筑工地也碰到一个想来承包加固项目的生意人，他跟我说，他们采用一种材料，包括用钢筋包裹的方式可以使墙体加厚，保证楼体的安全，因为之前主要是混凝土的墙体的质量不达标。
第二个我想大家比较关心的方面，就是因为此前住建委相关网站上的建设方案说整个项目的计划建设时间到2011年的6月就要结束了，也就是说6月就可以交付使用，所以现在看来是肯定不能在这个时间交付使用，逾期交房如何来赔偿业主的问题也是大家比较关心的。我从房地产商了解到，这个项目购房合同约定的是如果逾期交房，每延迟一天就要赔偿总房款的2%，举个例子，比如说这个房价是50万，一天的赔偿金额100元，一个月就是3000元，所以说如果逾期交房，责任和赔偿在这个合同里都有约定。此前也有律师表示，这个项目还没有入住，业主只能按照这个合同来约定赔偿，其他的赔偿，基本上现在看是不太可能的，如果说业主提出逾期交房带来的租房费用的赔偿话，退房的业主也可以要求开发商赔偿房价上涨带来的损失，但是最终怎么来判，还是要看法院的判决。
(本文来源：北京晨报 )
中广网北京10月11日消息 据中国之声《央广新闻》报道，10月9日，北京首个因质量问题而被责令拆除重建的大兴明悦湾保障房项目正式启动拆除。然而开拆当日就一度遇阻暂停。今天是节后首个周一工作日，现场拆除是否顺利，还有哪些值得我们关注的地方呢？我们现在连线正在拆除现场采访的中央台记者庄胜春。
主持人：现在拆除的进程怎么样？一切顺利吗？
记者：我今天早上从市中心在路上花了一个半小时的时间来到大兴的旧宫三角地的明悦湾项目，到的时候看到这个项目的附近是大门紧闭，非常的森严，不许记者和一些闲杂人等进入施工场地，所以只能在项目的外面进行观察。从外面观察的时候就能看到，里面的六栋保障房，其中有一个叫液压剪的巨大的仪器，液压剪这个仪器很特别，它的前端像一个巨大的剪刀，可以直接把墙体和混凝土的柱子剪断，这个仪器正在现场紧张的工作着，可以说拆迁现在已经是在正常的进行了。
我听当地的施工人员介绍，除了液压剪，在楼的后面还有两个叫做碎石炮的东西，这三个大型机器一起合作进行拆除的工作。现在我在的位置就是明悦湾项目的售楼处二楼的一间办公室，从这个办公室的窗子也可以看到整个拆迁进行的过程还是比较顺利的。现在正在拆除第一栋楼，还有五栋等待拆除的楼，所以之前有报道说，在一周的时间内就可以把六栋楼都拆除完毕，现在根据我的观察，看来是不太可能。我刚才也采访了明悦湾项目的房地产开发商负责人，他们也介绍，按照计划，这六栋楼将在两个月之内完成，具体的时间，包括拆后重建再动工的时间，也需要根据拆除的进度进行判断，现在还没有办法说的很清楚。9日开工的时候因为有一些保障房的建筑工人担心拿不到工钱，所以爬上了屋顶，对拆迁进行了阻挠，但是之后施工单位很快跟这些工人协商解决了相关的问题。
主持人：现场采访过程当中还有没有一些细节被你捕捉到？
记者：我想关于这个保障房的拆迁，大家关心的东西很多，涉及到方方面面，根据我今天目前采访的情况，主要有两点可以给大家介绍一下，一是大家可能很关心重建，包括有两栋加固的楼房如何确保它们在重建和加固以后能够安全，之前中国建研院结构所杜义欣博士就在专家里负责拆除和加固的论证工作，他就指出为什么要拆除这六栋楼加固两栋楼呢？他说从技术角度看，六栋楼采取加固也是可行的，但是考虑到这六栋楼已经签了购房合同，如果加固去增强墙体的厚度，会占用房体的面积，容易产生纠纷，所以就采取了对两栋没有销售的楼进行加固，而对其他六栋楼进行拆除的这么一个方法。据他表示，无论拆除重建还是加固，完工以后楼体质量都能达到设计要求，杜义欣的说法刚才我也从房地产商的相关人员那里得到了求证，他认为，这个教授的说法是基本属实的。
另一方面就是怎么来加固这个楼，我刚才在建筑工地也碰到一个想来承包加固项目的生意人，他跟我说，他们采用一种材料，包括用钢筋包裹的方式可以使墙体加厚，保证楼体的安全，因为之前主要是混凝土的墙体的质量不达标。
第二个我想大家比较关心的方面，就是因为此前住建委相关网站上的建设方案说整个项目的计划建设时间到2011年的6月就要结束了，也就是说6月就可以交付使用，所以现在看来是肯定不能在这个时间交付使用，逾期交房如何来赔偿业主的问题也是大家比较关心的。我从房地产商了解到，这个项目购房合同约定的是如果逾期交房，每延迟一天就要赔偿总房款的2%，举个例子，比如说这个房价是50万，一天的赔偿金额100元，一个月就是3000元，所以说如果逾期交房，责任和赔偿在这个合同里都有约定。此前也有律师表示，这个项目还没有入住，业主只能按照这个合同来约定赔偿，其他的赔偿，基本上现在看是不太可能的，如果说业主提出逾期交房带来的租房费用的赔偿话，退房的业主也可以要求开发商赔偿房价上涨带来的损失，但是最终怎么来判，还是要看法院的判决。
(本文来源：北京晨报 )
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