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来源:百度文库 编辑:神马文学网 时间:2024/04/28 14:29:59
一些楼歪歪、楼脆脆事件通常引起社会极大关注,但现实中更多问题不会这么极端的表现,举一个不太关注的例子,一般来说中国社会高度不透明,但也有反例,一些居民反映,他们夫妻生活变得相当透明,说些悄悄话,隔壁都能听到。
关键问题在施工环节,设计方面出问题比例很低,因为此学问已经非常成熟,而施工环节根源问题在于我们很多开发商是皮包公司:地是政府的,钱是银行贷款,规划设计通通不做,施工也是施工企业的事,关键就在施工企业是垫资给你做,本身没什么钱就只好层层转包,最后到了几个农民工手中,一方面这些农民工朋友没有建房资格,另一方面这种层层转包,最后完全没利润,大部分利润就是从偷工减料这块来,要是偷少了就亏了,所以中国的房屋通常二三十年就功德圆满,英国能达到130年,美国达到70年,当然,实事求是来讲,开发商还是干了两件实事的:一是行贿,二是谈人生、谈哲学、谈做人道理,有时还谈爬山,然后等着我们爱好转载文章的朋友争相转载。
为了利润,开发商就不管质量:一,这种质量问题有隐蔽性;二、对于工程质量监管,在中国你只要有钱,就没有打不通的环节,而且很多监管检验环节都是有开发商自己来做,按照时寒冰的描述:楼建好了一看开发商会真诚的说“哇塞,这个房子建的太好了,我太佩服了,哦,原来是我自己建的啊!”
住房质量差,从财务方面讲,意味着财务损耗,并且产生大量垃圾,从文化方面来讲,场景变化太快,传承感消失了,时寒冰写过一篇文章《中国和西方隔着一条下水道》,如果你和我有相同的怪癖,喜欢看西方电影中那些下水道杀人事件,那你一定知道,这些下水道能并排走十几个人,而实际上这些很多都是二三百年前修建的,至今都不堵,下水道一次修好,GDP就不增长了,但看不见的财富让民众变幸福了,问题在于我们要GDP,三天两头修一次,修一次,GDP增长一次,但是看不见的财富却不断在损耗,西方社会GDP只有2%的增长,实际是老百姓富裕程度增长2%,我们增长10%,那是基础建设增加10%。
我们开发商刚开始建楼,都说要学帕尔迪,作为世界级的开发商,它是有前提的,1950年的第一栋房子,如今质量非常好,这就是品牌,从设计到建造有“七步流程方案”,随时接受住房者监督,开发商如此高度透明,帕尔迪自然讲究精益求精,我们再次相反:开发商不透明,买了房子后你变得透明了。